Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

60 Sekund Biznesu: Pietraszkiewicz: Twierdzenie, że mamy do czynienia z bańką na rynku nieruchomości byłoby zbyt radykalne

Maciej Badowski
Maciej Badowski
Średnia wartość kredytu mieszkaniowego po II kwartale wyniosła 276,622 zł, czyli więcej o 8,487 zł niż przed trzema miesiącami.
Średnia wartość kredytu mieszkaniowego po II kwartale wyniosła 276,622 zł, czyli więcej o 8,487 zł niż przed trzema miesiącami. Karolina Misztal
W II kwartale 2019 r. wartość akcji kredytowej osiągnęła poziom 16,5 mld zł. Tym samym okazała się wyższa od dotychczasowych prognoz. - W drugim kwartale zaobserwowaliśmy dość istotny nie do końca spodziewany wzrost zarówno liczby udzielanych kredytów, jak i ich wartości- mówi AIP Pietraszkiewicz. - Jednak w całości roku, można powiedzieć, że mieści się w naszych przewidywaniach- uspokaja.

Wartość akcji kredytowej na zakończenie II kwartału bieżącego roku była wyjątkowo wysoka. Banki łącznie udzieliły kredytów na kwotę 16,444 mld zł, co oznacza wzrost o 20,95 proc. (nominalnie o 2,8 mld zł) wobec poprzedniego kwartału. Od kwietnia do czerwca bieżącego roku kredytobiorcy zawarli 59 321 nowych umów kredytowych z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe. To o 17,24 proc. (8 721 umów) więcej w odniesieniu do I kwartału 2019 roku. Liczba nowych umów była także wyższa niż przed rokiem - o 10,5 proc., a ich wartość wzrosła aż o 19,67 proc. Dane te po raz kolejny wskazują na systematycznie rosnącą średnią wartość zaciąganego kredytu.

- W drugim kwartale zaobserwowaliśmy dość istotny nie do końca spodziewany wzrost zarówno liczby udzielanych kredytów, jak i ich wartości. To jest kilkunastoprocentowy wzrost kwartał do kwartału. Jednak w całości roku, można powiedzieć, że mieści się w naszych przewidywaniach, czyli 200- 210 tysięcy sztuk kredytów oraz w kwotach przekraczających nieco 50 mld zł- mówi AIP Krzysztof Pietraszkiewicz, prezes ZBP. - Można oceniać, że te przyczyny z jednej strony wynikają z tego, że nadal mamy wysokie zapotrzebowanie an mieszkania, do tego dochodzi pewna grupa cudzoziemców, którzy poszukują swojego lokum. Jednocześnie jest to poszukiwanie alternatywy dla stosunkowo nisko oprocentowanych depozytów, lokat. Część tych wolnych środków niektóre osoby angażują w finansowanie na rynku nieruchomości- dodaje ekspert.

Średnia wartość kredytu mieszkaniowego po II kwartale wyniosła 276 622 zł, czyli więcej o 8 487 zł (3,17 proc.) niż przed trzema miesiącami. Po raz kolejny, zarówno w przypadku średniej wartości kredytów w złotych, jak i kredytów walutowych zaobserwowano identyczną tendencję jak dotychczas – wzrost średniej wartości kredytów w rodzimej walucie przy jednoczesnym spadku wartości kredytów walutowych.

Przeczytaj także:

- Nie liczyłbym na spadek cen mieszkań ze względu na to, że na rynku jest duże zapotrzebowanie na mieszkania. Brakuje nam na pewno 1,5 do 2 mln mieszkań, a 2,5- 3 mln mieszkań wymaga głębokiej modernizacji- mówi Pietraszkiewicz.

Jak wyjaśnia ekspert, może to powodować, że ceny mieszkań będą się utrzymywały. Szczególnie w regionach największej aktywności gospodarczej, najsilniej rozwijających się. Jednocześnie zaprzecza, że mamy do czynienia z bańką na rynku nieruchomości.

Myślę, że byłoby zbyt radykalnym stwierdzenie, że mamy do czynienia z bańką na rynku nieruchomości. Zważywszy na to, że na polskim rynku mamy wiele transakcji nie kredytowych, a odbywających się za gotówkę, za zgromadzone środki bezpośrednio przez klientów. Potrzeby mieszkaniowe są bardzo wysokie. Natomiast trzeba się przyglądać jak wyglądają ceny nieruchomości, szczególnie w niektórych ośrodkach- mówi Pietraszkiewicz.

Wzrost cen nieruchomości wystąpił w ostatnich kwartałach, ale głównie w tych ośrodkach, które rozwijają się najbardziej dynamicznie, czyli w Warszawie, Gdańsku, Poznaniu, Wrocławiu oraz w Krakowie.

- Dodatkowo w niektórych miejscowościach, gdzie przez szereg lat mieliśmy stagnację bądź spadek cen nieruchomości,a teraz widać w tych regionach widać pewne ożywienie gospodarcze. Musimy zachować tutaj ostrożność, monitorować to, co się dzieje na rynku w kolejnych miesiącach i dopiero po 2- 3 kwartałach będzie można tutaj powiedzieć nieco bardziej odpowiedzialnie- dodaje.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Krokusy w Tatrach. W tym roku bardzo szybko

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Materiał oryginalny: 60 Sekund Biznesu: Pietraszkiewicz: Twierdzenie, że mamy do czynienia z bańką na rynku nieruchomości byłoby zbyt radykalne - Strefa Biznesu

Wróć na gloswielkopolski.pl Głos Wielkopolski