Bloki z wielkiej płyty przetrwają jeszcze 100 lat dzięki termomodernizacji. 7 miliardów złotych - tyle ma wynieść rządowe wsparcie

Błażej DąbkowskiZaktualizowano 
Osiedle Piastowskie na Ratajach Grzegorz Dembinski
Choć jeszcze dekadę temu wieszczono, że bloki z wielkiej płyty trzeba będzie niedługo wyburzać, te powinny stać jeszcze około 100 lat. – Żywotność budynków z wielkiej płyty początkowo określano na 50-70 lat, ale tamte przewidywania odnosiły się do ówczesnych standardów technicznych – mówi Paweł Łukaszewski, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego z Poznania. Teraz okazuje się, że bloki z wielkiej pływy mają szansę postać jeszcze dłużej. Wszystko dzięki wielkiemu programowi termomodernizacji tzw. wielkiej płyty. Projekt, który zakłada dofinansowanie dla właścicieli bloków z wielkiej płyty czy samorządów trafił właśnie do konsultacji społecznych. Na wsparcie budynków, w tym również tych z wielkiej płyty zostanie przeznaczonych ok. 7 miliardów złotych. Aktualizacja treści: 30.05.2019.

Budynki z wielkiej płyty są bezpieczne - tak wynika z raportu sporządzonego na zlecenie Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju. Do ogólnopolskiego badania stanu technicznego bloków budowanych z czasach PRL przymierzano się już w 2013 r. Wtedy się nie udało, jednak trzy lata później do tematu wróciło Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa (dziś Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju).

W ostatnich dniach wiceminister Andrzej Soboń poinformował, iż wyniki badań prowadzonych w ostatnich trzech latach przez Instytut Techniki Budowlanej w 300 budynkach są jednoznacznie pozytywne. Bloki nie posiadają wad strukturalnych, a sama konstrukcja jest stabilna. W Polsce jest około 60 tys. budynków z wielkiej płyty w tym około 50 tys. (80 proc.) w technologii płyt trójwarstwowych. Tylko w Poznaniu stoi około 500 takich obiektów, może w nich mieszkać nawet 200 tys. osób.

Pierwszy w stolicy Wielkopolski blok z wielkiej płyty został oddany do użytku 30 grudnia 1961 r. na Grunwaldzie. Przed Ratajami, Winogradami i i Piątkowem powstał „Grunwald II” z eksperymentalnym osiedlem Świerczewskie-go, dziś ks. Jerzego Popiełuszki, gdzie pomiędzy płytami nadal żyje kilkanaście tysięcy osób.

Sprawdź też: Wille i pałace najbogatszych Polaków. Zobacz, jak mieszkają polscy milionerzy

Jedną z osób, które znają od podszewki wielką płytę jest Paweł Łukaszewski, wieloletni powiatowy inspektor nadzoru budowlanego, który w czasach, gdy powstawały poznańskie osiedla był kierownikiem budowy obiektów z prefabrykatów. Jego spostrzeżenia dotyczące stanu bloków są zbieżne z raportem przygotowanym przez Instytut Techniki Budowlanej. – Oprócz tego, że właściciele budynków są zobowiązani do przeprowadzania rocznych i pięcioletnich badań, prowadzimy wyrywkowe, prewencyjne kontrole ich stanu technicznego. W przypadku bloków z wielkiej płyty do tej pory zawsze kończyły się one pozytywnie – wyjaśnia P. Łukaszewski.

Jego zdaniem obiekty będą mogły być bezpiecznie użytkowane jeszcze przez wiele lat. – Żywotność budynków początkowo określano na 50-70 lat, ale tamte przewidywania odnosiły się do ówczesnych standardów technicznych. Ich trwałość powinna wynieść co najmniej 100 lat, ale trzeba pamiętać o sprawdzaniu najsłabszych ogniw. W przypadku bloków budowanych w technologii trójwarstwowej newralgicznym punktem są zewnętrzne płyty, a w zasadzie ich mocowanie. Zanim wykona się termomodernizację koniecznie należy je sprawdzić i ewentualnie wzmocnić – tłumaczy inspektor.
P. Łukaszewski podkreśla, że obiekty z wielkiej płyty są bardziej wytrzymałe niż np. kamienice. Jako przykłady podaje wybuch gazu, do którego doszło w Gdańsku w połowie lat 90., a także trzęsienie ziemi w Bukareszcie w 1977 r. – W pierwszym przypadku zniszczeniu uległa tylko jedna kondygnacja, z kolei w Rumunii bloki w zasadzie nie ucierpiały – opowiada.

Jak się okazuje szczegółowe badania dotyczące stanu obiektów wykonywały też spółdzielnie mieszkaniowe. 10 lat temu SM "Winogrady" wspólnie z pracownikami Politechniki Poznańskiej prowadziła odkrywki. Jedynym problemem, jaki wtedy stwierdzono był brak szczelności w kilku budynkach.

– Chodziło o dwa bloki - 3 i 4 na os. Pod Lipami, które w latach dziewięćdziesiątych zostały źle docieplone. Po otrzymaniu ekspertyzy zleciliśmy stosowane prace – opowiada Jan Marciniak, prezes spółdzielni. Na Winogradach zlokalizowanych jest 128 obiektów z wielkiej płyty, w których mieszkają 42 tys. osób. – Mogę one spać spokojnie, bo przez 100 najbliższych lat nic złego nie powinno się zdarzyć – dodaje prezes. Ministerstwo chce mimo wszystko zaproponować wsparcie dla zarządców budynków, którzy zamierzają wzmocnić łączenia płyt. W przypadku prowadzenia takich prac, zostanie wypłacona tak zwana premia termomodernizacyjna w wysokości 50 procent kosztów. W Poznaniu najprawdopodobniej niewielu zarządców z tego skorzysta.

Osiedla w Poznaniu kiedyś i dziś. Jak bardzo się zmieniły? [ZDJĘCIA]

– Spośród 287 budynków, które znajdują się na terenie spółdzielni, 36 czeka na termomodernizację. 6 budynków będzie docieplona w tym roku, a 2 z nich zbudowane są z płyt trójwarstwowych. Docieplając budynki z płytami trójwarstwowymi, zawsze dokonujemy wzmocnień łączeń międzypłytowych – informuje Julia Tritt, rzecznik prasowy SM "Osiedle Młodych".

Co ciekawe, osiedla mieszkaniowe zbudowane w technologii prefabrykacji nadal powstają. W pierwszej połowie roku oddana zostanie inwestycja nowoczesnego osiedla modułowego „Jasielska” w Poznaniu, tworzonego przez Pekabex Development. Będzie to powrót tzw. wielkiej płyty, choć we współczesnym wydaniu.

Zobacz też:

Mieszkanie w Poznaniu w cenie do 150 tys. zł? To możliwe - z...

Poznań: W tych branżach najłatwiej znajdziesz pracę! Oto naj...

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 2

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.
s
sss

czyli za 20 lat wyburzanie nowych bloków które powstały na początku XXI wieku (2000-2010)?

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3