Ceny działek w Rodzinnych Ogrodach Działkowych poszybowały w górę. Są jednak takie miejsca, gdzie działkowców brakuje

– W 2019 roku za najtańszy niezabudowany ogródek działkowy w Poznaniu trzeba było zapłacić od 10 do 20 tysięcy złotych. Prawa do działki zabudowanej kosztowały około 50 tysięcy złotych – twierdzi Kamila Bania, notariusz w Poznaniu. – Aktualnie prawa do kilkusetmetrowej zabudowanej działki potrafią być zbywane za kwotę przekraczająca nawet 100 tysięcy złotych.

Wpływ na cenę ma lokalizacja ROD, powierzchnia działki, obiekty i nasadzenia, które się na niej znajdują – czy jest altana, domek czy dom całoroczny. W Poznaniu za taki ogródek ROD trzeba słono zapłacić, choć i tutaj wiele zależy od stanu działki, jej wyposażenia i nasadzeń.

Zobacz przykładowe ceny ogródków działkowych w Poznaniu:

Nabywając działkę na terenie ROD-u, warto wiedzieć, że nie stajemy się jej właścicielem, nie możemy jej sprzedać tak, jak się to robi w przypadku nieruchomości gruntowych. Zgodnie z ustawą możliwe jest jedynie przeniesienie praw i obowiązków wynikających z prawa do działki, a uprawnionym może być tylko jedna osoba albo małżonkowie.

– Działkowiec jest właścicielem rzeczy znajdujących się na danym terenie, między innymi drzew, roślin, infrastruktury technicznej czy altan – zaznacza Kamila Bania.

Nabywając taką działkę, płacimy za to, co znajduje się na takiej działce. Umowę zawiera się w formie pisemnej.

– Trzeba ją podpisać w obecności notariusza, aby mógł potwierdzić tożsamość osób składających podpisy – mówi Kamila Bania.

Następnie zarząd danego ROD-u zatwierdza skuteczność przeniesienia praw na nabywcę.

– Notariusze często informują osoby zainteresowane o potrzebie wcześniejszej wizyty w zarządzie ogrodu w celu sprawdzenia uprawnień zbywcy do działki, a także o szczegółach korzystania z działki, w tym możliwości przebywania na działce, potrzebie respektowania zasad spokojnego korzystania z działki i opłatach podatkowych – twierdzi dr Andrzej Rataj, prezes Rady Izby Notarialnej w Poznaniu.

Ci, których nie stać na kupno takiego terenu, mogą zdecydować się na wolne działki. Wtedy zapłacą jedynie opłaty jednorazowe przewidziane przez ROD. Na terenie Okręgu Poznańskiego Polskiego Związku Działkowców jest ich sporo, ale w pobliżu Poznania nie ma co liczyć na takie okazje. Wolne działki lub pustostany znajdują się m. in. w Międzychodzie, Bojanowie, Miejskiej Górce czy Śmiglu. Szczegółowe informacje na ten temat wraz z numerem telefonów do prezesów tych ROD-ów można znaleźć na stronie PZD w Poznaniu.

– Są szanse na nowe ogrody w Obornikach i Gnieźnie, staramy się też pozyskać tereny w Lesznie – zapowiada Zdzisław Śliwa, prezes Okręgowego Zarządu PZD w Poznaniu.

W Polsce funkcjonuje ponad 4,6 tys. ROD-ów. Okręg Poznański PZD skupia 291 ogrodów i ponad 52 tys. działek.

Zobacz też: