reklama

Ceny mieszkań 2019. Planujesz kupno mieszkania? Sprawdź gdzie mieszkania z rynku wtórnego są droższe od nowych [18.11.2019 r.]

Andrzej Prajsnar / AIPZaktualizowano 
Gdzie używane mieszkania są droższe od nowych? Dariusz Bloch / Polska Press
Lokale z „drugiej ręki” na ogół są tańsze od mieszkań deweloperskich. Ta ogólna zasada nie dotyczy jednak wszystkich polskich miast. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, gdzie sytuacja wygląda inaczej.

Wyższa cena nowych mieszkań to prawidłowość, która jest widoczna w skali całej Polski. Niedawno opublikowane informacje Głównego Urzędu Statystycznego wskazują, że w 2018 r. medianowa cena 1 mkw. nowego mieszkania wynosiła 5182 zł. Analogiczny wynik dotyczący używanych lokali mieszkalnych to 3807 zł/mkw. Oznacza on, że połowa używanych mieszkań, które sprzedano w 2018 roku kosztowała do 3807 zł/mkw.
Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili sprawdzić, czy w miastach na prawach powiatu były widoczne podobne różnice między przeciętnymi cenami nowego i używanego metrażu.

Wyniki analizy bazującej na danych GUS-u wskazują, że największe różnice pomiędzy przeciętną ceną transakcyjną nowego i używanego „M” odnotowano na terenie następujących miast:

Jak bezpiecznie oszczędzać teraz by mieć największe odsetki? Czy są lokaty opraz obligacje oszczędnościowe gwarantowane przez państwo, które dają zarobić mimo wysokiej inflacji? Po prostu kliknij w ten tekst a dowiesz się więcej.

  • Świętochłowice - medianowa transakcyjna cena 1 mkw. nowego mieszkania: 3 966 zł, medianowa transakcyjna cena 1 mkw. używanego mieszkania: 2 264 zł, różnica: +75%
  • Bytom- 3 281 zł/1 961 zł/+67%
  • Sosnowiec - 4 288 zł/2 616 zł/+64%
  • Zabrze- 3 945 zł/2 442 zł/+62%
  • Przemyśl - 4 312 zł/2 702 zł/+60%
  • Sopot - 16 917 zł/10 651 zł/+59%
  • Piekary Śląskie - 3 617 zł/2 324 zł/+56%
  • Dąbrowa Górnicza - 4 366 zł/2 861 zł/+53%
  • Gliwice - 4 835 zł/3 208 zł/+51%
  • Rybnik- 3 866 zł/2 567 zł/+51%

Niemal wszystkie powyższe miasta mają problemy demograficzne, które skutkują nadmierną podażą starszych mieszkań oraz ich niskimi cenami.

Zakaz handlu w niedziele 2019 jest dużo bardziej restrykcyjny niż zakaz handlu w niedziele 2018. Duże zakupy, za wyjątkiem kwietnia i grudnia, w tym roku możemy robić tylko w jedną niedzielę każdego miesiąca. Która niedziela października jest niedzielą handlową, gdzie zakupy można będzie zrobić w najbliższą niedzielę? Po prostu kliknij w ten tekst a dowiesz się wszystkiego.

Jak bezpiecznie oszczędzać teraz by mieć największe odsetki? Czy są lokaty opraz obligacje oszczędnościowe gwarantowane przez państwo, które dają zarobić mimo wysokiej inflacji? Po prostu kliknij w ten tekst a dowiesz się więcej.

Jeżeli natomiast chodzi o miasta z najmniejszymi różnicami cenowymi między rynkiem pierwotnym i wtórnym, to w 2018 r. były one następujące:

  • Wrocław - medianowa transakcyjna cena 1 mkw. nowego mieszkania: 5 983 zł, medianowa transakcyjna cena 1 mkw. używanego mieszkania: 5 777 zł, różnica: +4%
  • Jaworzno - 3 239 zł/3 130 zł/+3%
  • Białystok - 4 796 zł/4 636 zł/+3%
  • Rzeszów - 4 797 zł/4 647 zł/+3%
  • Lublin - 5 235 zł/5 088 zł/+3%
  • Gdańsk - 6 667 zł/6 631 zł/+1%
  • Opole - 4 581 zł/4 571 zł/0%
  • Kraków - 6 504 zł/6 540 zł/-1%
  • Biała Podlaska - 2 905 zł/3 049 zł/-5%
  • Warszawa - 7 830 zł/8 314 zł/-6%

Rezultat obliczeń dotyczący Warszawy nie powinien dziwić, ponieważ już od dłuższego czasu przeciętne ceny nowych i używanych „M” ze stolicy są podobne. Wynika to między innymi z faktu, że spora część starszego zasobu mieszkaniowego znajduje się blisko centrum miasta.

Co ze zmianą czasu? Przestawiamy znów zegarki z czasu letniego na zimowy - kiedy? Czy to już ostatnia taka zmiana i w końcu przez cały rok będzie ten sam czas? Po prostu kliknij w ten tekst a dowiesz się wszystkiego.

Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl

60 Sekund Biznesu: Wyczerpuje się imigracja ukraińska

Wideo

Materiał oryginalny: Ceny mieszkań 2019. Planujesz kupno mieszkania? Sprawdź gdzie mieszkania z rynku wtórnego są droższe od nowych [18.11.2019 r.] - Strefa Biznesu

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 15

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość
17 listopada, 12:39, Aneta:

Ja skorzystałam z pomocy biura nieruchomości (ABC DOM w Krakowie), dzięki nim znalazłam bardzo atrakcyjną ofertę, kupiłam mieszkanie z rynku wtórnego w dobrej cenie, w centrum miasta, wcale nie żałuję :)

Dobra kryptoreklama nie jest zła.

A
Aneta

Ja skorzystałam z pomocy biura nieruchomości (ABC DOM w Krakowie), dzięki nim znalazłam bardzo atrakcyjną ofertę, kupiłam mieszkanie z rynku wtórnego w dobrej cenie, w centrum miasta, wcale nie żałuję :)

G
Gość

Witam, jestem Anna Weichhaus, prawowity i niezawodny pożyczkodawca. Czy masz długi? Czy masz zły kredyt? Czy zostałeś odrzucony przez bank, jeśli potrzebujesz pożyczki na rozpoczęcie własnej inwestycji biznesowej? Udzielam pożyczki na jasnych i łatwych do zrozumienia warunkach z oprocentowaniem 2%. Udzielam pożyczek biznesowych, osobistych, studenckich, samochodowych i pożyczek na spłatę rachunków. Jeśli potrzebujesz pożyczki, skontaktuj się ze mną teraz: annaweichhaus11@gmail.com lub Dodaj mnie na Whatsapp: 15174314376

Ż
Żaneta

Jedne i drugie mieszkania mają swoje plusy. Ale ja wolałam kupić nowe na Wawrze od wwwconstruction, bo dawali dobrą cenę jak na stolicę. Według mnie lepiej urządzić wszystko po swojemu niż przerabiać po kimś. Mieszka mji się tu bardzo dobrze :)

T
Tomek

Też mieszkam w Warszawie i ja akurat na rynku wtórnym kupowałem mieszkanie. Żadne obskurne, nic z tych rzeczy. W środku remontu niedużego wymagało. A samo osiedle, klatki wszystko zadbane, porządek utrzymany. Myślę, że w dużej mierze to zasługa zarządcy, u mnie to Per modum. Wszystko jest jak trzeba, to i dobrze się mieszka.

G
Gość

W Warszawie to drożyzna, że nie wiem. Mieszkania z rynku wtórnego wcale tanie nie są i w dodatku są obskurne. Najlepiej opłacało się kupić mieszkanie na Białołęce od dewelopera z fabryki domów to nic że to jest daleko od centrum. Bez problemu da się do tego przyzwyczaić.

C
Claudia Klein

Czy potrzebujesz pożyczki w celu konsolidacji zadłużenia przy przystępnej stopie procentowej? Lub pożyczki osobiste * Pożyczki biznesowe itp. Zainteresowane strony powinny skontaktować się z nami, aby uzyskać więcej informacji za pośrednictwem poczty e-mail: | spotcapglobalservices@gmail.com | lub napisz do mnie na WhatsApp: 4915758108767 |

Jeśli chodzi o pożyczki osobiste * Pożyczki biznesowe itp., Skontaktuj się z nami już dziś. Konieczna jest współpraca z odpowiednią firmą. Pomożemy Ci uzyskać najlepszą stawkę dla Twojej pożyczki biznesowej, niezależnie od kredytu !!! Jeśli szukasz pożyczek osobistych * Pożyczek biznesowych itp., To dobrze trafiłeś. Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji za pośrednictwem poczty e-mail: | spotcapglobalservices@gmail.com | lub napisz do mnie na WhatsApp: 4915758108767 |

Oferujemy doradztwo finansowe dla klientów, firm poszukujących finansowania dłużnego / pożyczkowego i poszukujących kapitału obrotowego na rozpoczęcie nowej działalności lub rozszerzenie istniejącej działalności. Zainteresowane strony powinny skontaktować się z nami, aby uzyskać więcej informacji za pośrednictwem poczty e-mail: spotcapglobalservices@gmail.com | lub napisz do mnie na WhatsApp: 4915758108767 |

Ubiegać się o pożyczkę

G
Gość

Kupiliśmy mieszkanie w stanie deweloperskim (woj. Wielkopolskie), 3 pokoje- 53 m. Wyszło nas taniej niż mieszkanie z rynku wtórnego, nawet jeśli dodamy do niego koszt wykończenia mieszkania. Ale to pewnie wszystko zależy od miejsca zamieszkania.

G
Gość
8 października, 04:23, Gość:

Dziennik Łódzki a Łodzi brak w zestawieniu... Szkoda słów

bo w Łodzi to nawet wódka szkodzi

H
Hania

To mi się udało kupić taniej we Wrocławiu, bo za 5700zł/mkw i to z biura nieruchomości (BajHome). Ale jak szukałam to ceny były raczej wyższe niż tu są podane w artykule. Więc albo jak kupowałam to było taniej albo miałam fuksa, że znalazłam to biuro :D

K
Kjack

W Szczecinie ostatnio mocno tanieją 2 pokojowe... W sumie to uzasadnione.

G
Gość

NAPISAŁ KTOŚ KTO NIE MA NIC WSPÓLNEGO Z RYNKIEM NIERUCHOMOŚCI

G
Gość

Dziennik Łódzki a Łodzi brak w zestawieniu... Szkoda słów

G
Gość

Artykuł napisany na zlecenie developerów aby zniechęcić nabywców mieszkań z rynku wtórnego. Ceny na rynku wtórnym są zdecydowanie niższe.

A
Alex

Ceny zanizone.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3