Powrót do starego

Rząd w ub. tygodniu przyjął projekt nowelizacji ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych. Najpóźniej w połowie sierpnia br. prawo do premii gwarancyjnej ponownie otrzymają osoby, które zechcą wykupić mieszkanie od zakładu pracy, spółdzielni lub gminy.

Powrót do starego

Ograniczenia w wypłacie premii wprowadził na początku ub. r. poprzedni rząd. Decyzja ta związana była z koniecznością ograniczenia wydatków budżetu państwa. Teraz mimo sprzeciwu Ministerstwa Finansów udało się wicepremierowi Markowi Polowi przeforsować nowe rozwiązanie. Powiększenie grona osób, którym przysługuje premia ma się wpłynąć na rozwój budownictwa i jednocześnie zaspokoić pretensje tych, którzy wcześniej wiele lat oszczędzali na mieszkanie, a wraz z odebraniem możliwości uzyskania premii poczuli się oszukani.
Według rządowej propozycji prawo do premii uzyskają też osoby, które partycypują w kosztach budowy mieszkania z towarzystwem budownictwa społecznego. Jednak uzyskanie pieniędzy będzie możliwe dopiero po podpisaniu przez osobę, której dotyczy wypłata, umowy najmu lokalu mieszkalnego.
Korzystną dla posiadaczy książeczek mieszkaniowych zmianą jest też obniżenie wymaganego zaangażowania środków w inwestycję mieszkaniową prowadzoną z deweloperem lub spółdzielnią mieszkaniową - projekt zakłada możliwość wcześniejszej realizacji premii. Kwotę tę obniżono z 60 do 50 proc. Wprowadzono również możliwość wycofania się z takiej inwestycji bez konsekwencji automatycznej utraty prawa do premii gwarancyjnej.
Nowe regulacje oznaczają dodatkowe obciążenie budżetu państwa. W tym roku na ten cel przewidziano 1,18 mld zł. Przewiduje się, że w 2003 r. dla poszerzonego kręgu uprawnionych do premii potrzeba będzie 350 mln zł.

Dłuższa ulga

Nowelizacja dotyczy nie tylko kwestii związanych z premiami gwarancyjnymi, lecz również modyfikuje w pewnym stopniu system pomocy państwa w spłacie tzw. starych kredytów spółdzielczych. Zgodnie z propozycją rządową wydłużone zostaną okresy, w których można będzie korzystać z częściowego zawieszenia spłaty zadłużenia obciążającego lokal. Jest to związane z trudną sytuacją wielu spółdzielców zajmujących zadłużone lokale. Inną propozycją jest przedłużenie okresu, w jakim jednorazowa spłata kredytu oraz 30 proc. zadłużenia wobec budżetu państwa uprawnia do uzyskania umorzenia pozostałego zadłużenia. Zgodnie z obowiązującą ustawą możliwość taka wygasałaby z końcem bieżącego roku. Rząd proponuje ten termin wydłużyć do końca 2005 r.