O ile w lipcu za metr kwadratowy mieszkania żądano przeciętnie 5232 zł, o tyle we wrześniu trzeba było zapłacić już 5554 złotych - tylko nieco więcej niż w kwietniu, kiedy za metr żądano 5540 zł.
Oprócz cen zmienia się także struktura oferty. Choć od wielu miesięcy na rynku dominują mieszkania dwupokojowe, liczące od 36 do 50 mkw., to w ostatnim kwartale jeszcze ich przybyło. Takie lokale stanowiły 30 proc. oferty. W porównaniu z pierwszym kwartałem tego roku ubyło kawalerek. O ile w pierwszych miesiącach 2013 roku stanowiły one 16 procent wszystkich wystawianych na sprzedaż lokali, o tyle w ostatnim czasie było ich tylko 12 proc. Stanowiły one najmniejszą część oferty poznańskiego rynku wtórnego.
Można sądzić, że właściciele takich mieszkań czekając na dalszy wzrost cen, jednocześnie je wynajmują. Prawdopodobnie te, na które nie znajdą się chętni wśród studentów, którzy jesienią stanowią największą grupę szukających mieszkań, zostaną wystawione na sprzedaż pod koniec bieżącego lub na początku przyszłego roku.
Mieszkania liczące od 50 do 66 mkw. stanowiły w ostatnim kwartale 24 proc. oferty, te o powierzchni od 66 do 80 mkw. 14,5 proc., największych - o powierzchni przekraczającej 80 mkw. było 19,5 proc.
Większość mieszkań oferowanych do sprzedaży (73 proc.) można było kupić w cenach mieszczących się w przedziale 4000-7000 zł za metr kwadratowy. Te droższe stanowiły zaledwie 12 proc. oferty.
Jednak różnice w cenach poszczególnych lokali były znaczne. Największe kontrasty zanotowano w centrum, na Grunwaldzie czy na Jeżycach. W tych dzielnicach maksymalne ceny metra kwadratowego przekraczały 10 tys. zł, metr najtańszych lokali kosztował od 2 tys. zł (Jeżyce) do 3670 zł (Grunwald). Kto chciał zamieszkać w centrum mógł kupić mieszkanie już od 3100 zł za metr kwadratowy.
Jeśli chodzi o średnie ceny mieszkań - najdroższe było centrum (6546 zł za metr), następne w kolejności to Grunwald, Winogrady i Piątkowo. Najtańszą dzielnicą w III kwartale okazały się Jeżyce. Tam średnia cena metra kwadratowego mieszkania wynosiła 4862 zł - o 290 zł mniej niż na Wildzie.
Strefa Biznesu: Co dalej z limitami płatności gotówką?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
