Czy można nie płacić podatku otrzymując w spadku mieszkanie od osoby obcej?

Spadkobiercy, którzy na podstawie umowy z gminą, poświadczonej notarialnie sprawowali opiekę nad osobą starszą i odziedziczyli po niej mieszkanie, a następnie zapłacili podatek od spadku, mogą obecnie - do końca 2014 r. - wystąpić z wnioskiem do urzędu o wszczęcie postępowania o ustalenie wysokości zobowiązania podatkowego. Mimo że są to osoby z III grupy podatkowej, mają prawo do skorzystania z ulgi, tak jak osoby najbliższe, a więc bez podatku mogą otrzymać w formie darowizny lub spadku lokal mieszkalny o powierzchni 110 mkw. Wcześniej, gdy osoba, którą się opiekowali zmarła przed upływem dwóch lat od momentu notarialnego poświadczenia zawarcia umowy, wówczas spadkobierca lub obdarowany musiał niesłusznie zapłacić podatek. Sprawa trafiła więc do Trybunału Konstytucyjnego, który orzekł niekonstytucyjność tego przepisu. W związku z tym, w wyniku nowelizacji ustawy nie można obecnie stosować przepisu o przedawnieniu tego rodzaju zobowiązania podatkowego, a umowa o sprawowanie opieki powinna być poświadczona notarialnie, ale nie musi już być spisana przed organem gminy. Wprowadzono jednak dodatkowe obwarowania dotyczące korzystania z tej ulgi. Otóż przyszły spadkobierca nie może być właścicielem ani najemcą żadnej nieruchomości i musi zamieszkać oraz być zameldowanym w tym odziedziczonym lub darowanym lokalu. Nie może go też sprzedać przed upływem pięciu lat. Jeśli któryś z tych warunków nie zostanie spełniony, trzeba będzie zapłacić podatek od spadków i darowizn.