reklama

Dzierżawa ziemi nie dobije dochodu rolnika

Lucyna Talaśka-KlichZaktualizowano 
pixabay.com
Gospodarze cieszą się ze zmiany, która weszła w życie w sierpniu, bo dzięki temu stawki czynszu dzierżawnego nie będą wygórowane. Dotąd był to spory problem.

- Czasami stawki czynszu dzierżawnego były absurdalnie wysokie - mówi Wiktor Szmulewicz, prezes Krajowej Rady Izb Rolniczych, który przyznaje, że to niekiedy sami gospodarze przesadzali z podbijaniem kwoty podczas przetargów. - Wreszcie to się zmieni. 

 

Zmiana weszła w życie 20 sierpnia br. Wtedy zaczęło obowiązywać rozporządzenie ministra rolnictwa „w sprawie ustalania wysokości czynszu dzierżawnego w umowach dzierżawy nieruchomości rolnych Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa”. 

 

- A co z umowami zawartymi wcześniej? - pyta gospodarz z Wielkopolski, który zdaje sobie sprawę, że podczas przetargu poniosły go emocje  i teraz słono za to płaci. - Czy będę mógł renegocjować warunki?

Biuro prasowe Agencji Nieruchomości Rolnych wyjaśnia: „W myśl art. 39 ust. 2 pkt 1 ustawy z 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r., poz. 1014, z późn. zm.), Agencja może przedłużyć umowę dzierżawy na nowych warunkach uzgodnionych z dzierżawcą, z tym że czynsz nie może być niższy od dotychczasowego. Zatem, jeżeli dzierżawca złoży Agencji oświadczenie o zamiarze dalszego dzierżawienia nieruchomości na nowych warunkach uzgodnionych z Agencją, najpóźniej na trzy miesiące przed zakończeniem dotychczasowej umowy dzierżawy - nowy czynsz dzierżawny wyliczony zostanie w oparciu o Rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z  01.08.2016 r. w sprawie sposobu ustalania wysokości czynszu dzierżawnego w umowach dzierżawy nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, które wchodzi w życie 20.08.2016 r. Zatem, nie ma podstaw do „renegocjowania” wysokości dotychczasowego czynszu w trwającej umowie dzierżawy z uwagi na wejście w życie ww. rozporządzenia.”

 

Gospodarze mają jednak wątpliwości. - Na jakich zasadach ANR wybierze dzierżawcę, jeśli zainteresowanych może być więcej niż wcześniej? - zastanawia się Tadeusz Mądry, rolnik z  miejscowości Białożewin na Pałukach. 

„Ww. rozporządzenie stanowić będzie także podstawę do ustalania wywoławczej wysokości czynszu do przetargów. W przypadku przetargu ustnego, ostateczna wysokość czynszu będzie wynikać z licytacji, przeprowadzonej wśród jego uczestników.  Zatem, może okazać się że czynsz ten, w przypadku dużego zainteresowania, będzie znacznie wyższy niż wywoławczy. W przypadku przetargu pisemnych ofert - wywoławczy czynsz nie będzie stanowił kryterium przetargowego, natomiast wybór kandydata na dzierżawcę następować będzie na podstawie oceny ofert i wyliczeniu maksymalnej liczby punktów dla danej oferty, w oparciu o kryteria i uwagi przyjęte w danym Oddziale Terenowym Agencji Nieruchomości Rolnych, w uzgodnieniu z radą terenową”.

 

Oddział ANR w Bydgoszczy informuje, że w przypadku przetargu ofert pisemnych kryteriami wyboru dzierżawcy są: 

  • odległość gospodarstwa rolnego oferenta od wydzierżawianej nieruchomości (im dalej, tym mniej punktów);
  • powierzchnia nieruchomości rolnych nabytych lub wydzierżawionych od Agencji (im więcej, tym mniej punktów);
  • intensywność produkcji zwierzęcej w gospodarstwie oferenta (im większa, tym więcej punktów);
  • młody rolnik (dostaje dodatkowe punkty);
  • powierzchnia użytków rolnych w gospodarstwie rodzinnym oferenta (im większa, tym mniej punktów).

 

Na koniec lipca br. w dzierżawie na terenie całego kraju było 1 mln 054 tys. ha (ponad 54 tys. trwających umów)  - podaje ANR, która szacuje, że do końca br. wydzierżawi jeszcze ok. 50 tys. ha. 

___________________________________________

Szesnaście działań ruszy w tym roku

Już w marcu planowane jest uruchomienie 3 rodzajów wsparcia z Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2014 - 2020, a w całym 2016 roku będzie ich 16. 

Harmonogram wdrażania poszczególnych rodzajów pomocy z PROW 2014 - 2020, w 2016 roku i pierwszym trymestrze 2017 roku znajduje się m.in. na stronie internetowej Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa (w tekście obok przedstawiliśmy tylko niektóre z nich). 

- W bieżącej perspektywie finansowej mamy 13,5 mld euro, czyli o 3,7 mld euro mniej niż w latach 2007-2013.  Obecnie tylko 9 proc. środków przeznaczonych jest na wzmocnienie przedsiębiorczości, ale pracujemy nad rozwiązaniami, które pozwolą na skierowanie części pieniędzy pochodzących z polityki spójności na tereny wiejskie - powiedział Ryszard Zarudzki, podsekretarz stanu w resorcie rolnictwa podczas spotkania na temat wdrażania działań w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2014-2020.  

Flesz - nowi marszałkowie Sejmu i Senatu, sukces opozycji

Wideo

Materiał oryginalny: Dzierżawa ziemi nie dobije dochodu rolnika - Gazeta Pomorska

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3