Finanse: Pokaż nam swoje konto, a powiemy ci, czy stać cię...

    Finanse: Pokaż nam swoje konto, a powiemy ci, czy stać cię na kredyt

    Katarzyna Wozińska

    Głos Wielkopolski

    Aktualizacja:

    Głos Wielkopolski

    Konto osobiste może o nas powiedzieć naprawdę wiele. Historia zaksięgowanych na nim wpływów i wydatków pomoże bankowi w ustaleniu, czy nasze finanse są gotowe na przyjęcie tak dużego zobowiązania, jakim jest kredyt hipoteczny. Jakie informacje można odczytać z naszego konta? Co zrobić, aby uniknąć odmowy przyznania kredytu w wysokości niezbędnej do sfinansowania upatrzonego przez nas lokum?
    Polityka banków w kwestii ustalania zdolności kredytowej bywa różna. Banki opierają się na oświadczeniu klienta o rzeczywistych kosztach utrzymania gospodarstwa

    Polityka banków w kwestii ustalania zdolności kredytowej bywa różna. Banki opierają się na oświadczeniu klienta o rzeczywistych kosztach utrzymania gospodarstwa domowego ©123rf

    Pierwszym i najważniejszym krokiem w drodze po kredyt hipoteczny na wymarzone mieszkanie jest dokonanie przez bank analizy naszych bieżących, ale i przeszłych finansów.

    CZYTAJ TEŻ:
    Remontujesz? Część VAT możesz odzyskać
    Większy wybór mieszkań, o kredyt trudniej
    Kupcy nie mają zaufania


    Ten zabieg pozwoli ocenić, czy jesteśmy godnymi zaufania i czy podołamy ze spłatą tak dużego, a przede wszystkim długofalowego zobowiązania.
    Pamiętajmy, że nasze słowa, gwarantujące terminowość i solidność spłaty nie wystarczą. Bank musi to zweryfikować, przeglądając historię naszego konta. Wystrzegajmy się więc tzw. koloryzowania naszych finansów, gdyż zamiast pomóc w procesie kredytowym, może nam to tylko zaszkodzić.

    Po pierwsze: przychody
    To, ile zarabiamy jest podstawą wyliczenia przez bank naszej zdolności kredytowej, dlatego kwota ta musi zostać dokładnie zweryfikowana. Warunkiem rozpoczęcia procesu kredytowego jest dostarczenie do banku m.in. zaświadczenia o zarobkach.

    Bank analizuje, czy kwota z zaświadczenia odpowiada tej, którą co miesiąc otrzymujemy na konto bankowe. Analizie podlega także stabilność naszych dochodów i historia zatrudnienia. W tym celu bank może poprosić nas o przedstawienie świadectw pracy, umowy o pracę i wszelkich aneksów do tej umowy.

    Po drugie: wydatki
    Nasze przychody to jednak nie wszystko. Dla banku liczą się rzeczywiste koszty utrzymania, dlatego oblicza on, ile z tego, co otrzymujemy za wykonaną pracę, jest przez nas wydawane, a jaka część zarobków zostaje nam na koncie i ile będziemy mogli przeznaczyć na spłatę raty nowego kredytu.
    1 »

    Czytaj treści premium w Głosie Wielkopolskim Plus

    Nielimitowany dostęp do wszystkich treści, bez inwazyjnych reklam.

    Komentarze

    Dodajesz komentarz jako: Gość

    Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

    Liczba znaków do wpisania:

    zaloguj się

    Najnowsze wiadomości

    Zobacz więcej

    Najczęściej czytane

    Polecamy

    Wideo