Gdzie warto ubezpieczyć lokum kupione na kredyt

RedakcjaZaktualizowano 
Grzegorz Jakubowski/POLSKA
Jeżeli kupujemy mieszkanie na kredyt, bank zawsze wymaga od nas ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych.

Większość instytucji finansowych posiada umowy z firmami ubezpieczeniowymi i możemy skorzystać z oferty tzw. ubezpieczenia grupowego.Jest to wygodne, bo wówczas podpisujemy tylko w banku umowę cesji i opłacamy polisę. Średni koszt takiego ubezpieczenia wynosi od 0,075 proc. do 0,09 proc. wartości nieruchomości. Dla przykładu, jeżeli mamy nieruchomość o wartości 920 tys. zł, a koszt ubezpieczenia oferowanego przez bank wynosi 0,08 proc., zapłacimy więc składkę roczną w wysokości 736 zł.

Możemy jednak zdecydować się na wykupienie ubezpieczenia indywidualnego w innym towarzystwie, niż proponuje bank. Jest to czasami tańsze. Przy nieruchomości o wartości 920 tys. zł położonej w Warszawie na chronionym osiedlu koszt ubezpieczenia indywidualnego poszerzonego o niewielki zakres ubezpieczenia ruchomości (na 10 tys. zł) może być tańszy o 266 zł.

Plusem indywidualnego ubezpieczenia jest również to, że w każdym kolejnym roku uzyskujemy prawo do zniżek, czego nie mamy przy ubezpieczeniach zbiorowych oferowanych przez bank. Jeżeli jednak w ciągu poprzedniego okresu ubezpieczenia mieliśmy szkodę, to koszt indywidualnego ubezpieczenia wzrasta.

Indywidualne ubezpieczenie wiąże się jednak z cesją z polisy. A to oznacza dodatkowe formalności. Część banków chce mieć osobną umowę cesji, co oznacza, że po wykupieniu polisy musimy udać się z nią do banku. Tam otrzymamy umowę cesji, którą podpisują wszyscy współkredytobiorcy. Ubezpieczenie indywidualne może mieć jednak znacznie szerszy zakres niż pakiety zbiorowe proponowane przez bank. Banki oferują polisy tylko od zdarzeń losowych (np. pożaru).

Nie obejmują one włamania czy kradzieży. Z reguły nie obejmują również mebli i sprzętów domowych od zdarzeń losowych. To oznacza, że jeżeli w czasie pożaru zniszczeniu ulegnie lodówka czy zabudowa kuchni, nie otrzymamy żadnego odszkodowania. Jeżeli chcemy się ubezpieczyć przed takimi wydarzeniami, musimy wykupić dodatkową polisę.

W przypadku ubezpieczenia mieszkania należy rozważyć również wykupienie ubezpieczenia OC. Wówczas np. zalanie mieszkania sąsiada nie obciąża nas kosztami, ale jest wypłacane z naszej polisy.
Atutem przy indywidualnej polisie są również pakiety dodatkowe takie jak OC. Jest ono przydatne, jeżeli np. nasz pies pogryzie sąsiada lub dziecko zrzuci doniczkę na głowę sąsiadki. Zatem wybierając ubezpieczenie indywidualne, mamy znacznie szerszy wachlarz możliwości. Pamiętajmy jednak, że ubezpieczając mieszkanie do kredytu, cedujemy prawa z polisy na bank, więc w momencie wystąpienia szkody za każdym razem musimy prosić bank, by wyraził zgodę na wypłatę odszkodowania.

To może wydłużyć czas oczekiwania na pieniądze. Zatem najlepszym rozwiązaniem jest wykupienie indywidualnie lub w banku podstawowej polisy od ognia i innych zdarzeń losowych i dokonanie cesji tej polisy na bank. Następnie warto wykupić osobne polisy, aby dodatkowo ubezpieczyć nasze mieszkanie i siebie. Ważne jest również, że ubezpieczenie powinniśmy zawrzeć dopiero po podpisaniu aktu notarialnego. Nie warto robić tego wcześniej, gdyż do tego momentu obowiązek ubezpieczenia nieruchomości ciąży na deweloperze.

polecane: 60 Sekund Biznesu: Niemcy najważniejszym partnerem handlowym.

Wideo

Materiał oryginalny: Gdzie warto ubezpieczyć lokum kupione na kredyt - Polska Times

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 2

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

M
Mirek

od nas tez wymagał wiec sie ubezpieczylismy w www.hdi-asekuracja.pl

s
ssssooop

tez sie z tym spotkalem, bank wymagal ode mnie ubezpieczenia. cale szczescie znalazlem przez neta o ponad polowe taniej niz moje stare mieszkanie......

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3