GUS podsumował budownictwo w 2011 roku

CZYTAJ TEZ:
Nieruchomości w Głosie Wielkopolskim
Spready ciągle bez zmian
Mali deweloperzy znikną z rynku

Według danych Głównego Urzędu Statystycznego w ubiegłym roku ogółem inwestorzy oddali do użytkowania o 3 proc. mniej lokali niż w 2010 roku i o 17,7 proc. mniej niż w 2009 roku. Wzrosła natomiast liczba wydanych zezwoleń, o 5,2 proc. i rozpoczętych mieszkań o 2,6 proc.

Największy udział w mieszkaniowym torcie mieli w ub. roku inwestorzy indywidualni (55 proc.) i deweloperzy (38 proc.). Miniony rok był kolejnym, kiedy udział obu inwestorów w całym rynku wzrasta, doszło do całkowitej marginalizacji spółdzielni mieszkaniowych oraz budownictwa komunalnego, oba sektory zanotowały spadek liczby oddanych do użytku mieszkań odpowiednio o 24 i ponad 50 proc.

Deweloperzy w 2011 roku oddali do użytku 50 tys. mieszkań, o 6,2 proc. mniej niż w 2010 roku.
Znakomity wynik odnotowali natomiast jeśli chodzi o liczbę otrzymanych zezwoleń na budowę, która wzrosła w stosunku do 2010 roku o 19,2 proc., niewielki, ale jednak był również progres liczby rozpoczętych nowych budów, o 2,7 proc.

Te dane sugerują, że deweloperzy z optymizmem patrzą w przyszłość. Wzrost liczby rozpoczętych budów w porównaniu z 2010 roku oznacza, że poprawia się też sytuacja deweloperów jeśli chodzi o finansowanie nowych projektów. Okazuje się, że usztywnienie stanowiska banków w zakresie kredytowania i nowe rekomendacje KNF nie przeszkadzają zorganizować finansowanie na nowe projekty.

Dane GUS wyraźnie wskazują na sporą nadpodaż mieszkań w województwach z dużymi aglomeracjami w tym m.in. w Poznaniu oraz ich niedosyt w mniej zurbanizowanych województwach.
Optymistycznie branża powinna zareagować na dane o wysokiej dynamice liczby wydanych zezwoleń na budowę mieszkań, z jaką mieliśmy do czynienia w 2011 roku. Tylko od ogólnej koniunktury w gospodarce w 2012 roku zależeć będzie czy liczba wydanych zezwoleń przełoży się na liczbę rozpoczętych budów.

Chcesz skontaktować się z autorem informacji? [email protected]