Jak szukać skutecznie ofert nieruchomości? Przeczytaj!

Andrzej Janas
Decyzja o zakupie nieruchomości - nieważne czy pierwszego mieszkania, domu, biura, czy gruntu pod zabudowę - dla każdego kupującego wiąże się z dość sporym stresem, czy uda się znaleźć nieruchomość zgodną z oczekiwaniami oraz z mnóstwem obaw o bezpieczeństwo transakcji. Przedstawiamy kilka rad, w jaki sposób szukać ofert nieruchomości, by czynność ta była łatwiejsza, a nawet przyjemna.

Gotówka czy kredyt?
Na początku, kiedy mamy już pojęcie o tym czy chcemy działkę, mieszkanie, czy dom i ile miałby mieć pokoi, należy się zastanowić nad sposobem finansowania inwestycji. Czy za zakup płacić będziemy gotówką, czy też poprosimy bank o kredyt (na część inwestycji czy na całość). W ten sposób możemy określić cenę, za jaką możemy nabyć nieruchomość.

NIERUCHPOMOŚCI W GLOSIE WIELKOPOLSKIM
KREDYTY NA DOMY EKOLOGICZNE SĄ TAŃSZE
JAK BEZPIECZNIE WYNAJĄĆ NIERUCHOMOŚĆ? PRZECZYTAJ!

Musimy przy tym pamiętać, że sporo pieniędzy zjedzą nam różnego rodzaju opłaty, jak akty notarialne, opłaty sądowe i podatki. Warto więc skorzystać z kalkulatorów takich wydatków (np. www.wsn.pl/index.php?set =57&kalkulator=oplaty), by uniknąć przykrych niespodzianek w momencie finalizacji transakcji

Pośrednik kosztuje, ale...
Szukając nieruchomości na własną rękę można zetknąć się z ogłoszeniami o sprzedawanych mieszkaniach, domach, a nawet działkach bezpośrednio przez właścicieli. Widnieją na słupach ogłoszeniowych, energetycznych i drzewach, a także w darmowych serwisach internetowych (Gumtree, Tablica).

Można popytać mieszkańców upatrzonej okolicy czy nie wiedzą nic o sprzedawanych lokalach, ale lepiej, by w ten sposób nie szukały mieszkania osoby, które nie mają pojęcia o prawie i wycenach nieruchomości.

Chęć zaoszczędzenia na prowizji pośrednika może, niestety, drogo kosztować. Trzeba umieć sprawdzić daną nieruchomość (przede wszystkim jej stan prawny, ale i techniczny), wiedzieć, w jaki sposób kształtują się ceny w danej okolicy, żeby nie paść ofiarą oszustów lub najzwyczajniej nie przepłacić.

Internet, czyli bez wychodzenia z domu
Z pomocą w przeszukiwaniu ofert nieruchomości przychodzi nam też internet. Do wyboru mamy tutaj dziesiątki portali specjalizujących się w zamieszczaniu ofert sprzedaży i wynajmu nieruchomości. Dobrą praktyką jest także zamieszczanie zdjęć oferowanych lokali i działek, dzięki czemu nie wychodząc z domu możemy dokonać selekcji ofert, które uznajemy za atrakcyjne lub nie.

Praktycznie każde biuro pośrednictwa obrotu nieruchomościami zamieszcza w serwisach swoje oferty. I tu, niestety, zaczyna się duży minus większości serwisów. Oferty są zamieszczane, ale rzadko pamięta się o ich aktualizacji, przez co większość najatrakcyjniejszych ofert okazuje się już nieaktualnych. W rezultacie, niestety, otrzymujemy godziny zmarnowane przed komputerem i kilkadziesiąt zbędnie wykonywanych telefonów.

Czasami wystarczy ogłoszenie
Warto mimo wszystko udać się do biura nieruchomości. Ale nie najbliższego, gdzie zapomną o nas po jednym kontakcie, lecz sprawdzonego, zaufanego i rzetelnego biura. Nic nie zastąpi osobistego kontaktu z pośrednikiem, który dokładnie wysłucha oczekiwań wobec wymarzonej nieruchomości i przedstawi oferty zgodne z wytycznymi, a jeśli żadna z nich nie będzie "tą jedyną" zastąpi nas w jej poszukiwaniach.

- Pośrednik nie jest - jak się powszechnie przyjęło - po to, by wyciągnąć od nas pieniądze za nic, ale właśnie po to, by pomóc nam zaleźć to, czego szukamy i bezpiecznie przebrnąć do końca transakcji - tłumaczy Rafał Stec, prezes KNC Global Real Estate, największego biura nieruchomości w Polsce. - Zadaniem pośrednika jest bowiem nie tylko prezentowanie mieszkań i działek, ale dokładne sprawdzenie oferowanej inwestycji. Dobre biura pośrednictwa zajmują się także pomocą w regulowaniu stanów prawnych nieruchomości, które tego wymagają.

Zaufany pośrednik może stać się naszym prawdziwym powiernikiem. Po kilku godzinach spędzonych razem będzie już doskonale wiedział, czego szukamy.

Kolejnym sposobem na znalezienie nieruchomości jest sposób dość prosty i przewrotny - danie ogłoszenia o poszukiwaniu działki czy lokalu i oczekiwanie aż oferty same (za pośrednictwem właściciela lub pośrednika) się do nas zgłoszą. Ale tu także uwaga - bądźmy czujni i każdą propozycję sprawdzajmy nawet kilka razy.

Wzrasta sprzedaż "małpek" ale kosztem dużych formatów

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3