Jak zdobyć odszkodowanie za niechciany słup na naszej działce

Andrzej JanasZaktualizowano 
Odszkodowanie jest możliwe, ale  postępowanie  jest długotrwałe
Odszkodowanie jest możliwe, ale postępowanie jest długotrwałe fot.123rf
Wielu właścicieli nieruchomości zastanawia się, co zrobić z urządzeniami przesyłowymi przebiegającymi przez ich działkę. Pobudowane w latach 80. wodociągi, linie energetyczne i inne urządzenia utrudniają korzystanie z nieruchomości i obniżają jej wartość. Czy można z tym coś zrobić?

Wielu właścicieli nieruchomości zastanawia się, co zrobić z urządzeniami przesyłowymi przebiegającymi przez ich działkę. Pobudowane w latach 80. wodociągi, linie energetyczne i inne urządzenia utrudniają korzystanie z nieruchomości i obniżają jej wartość. Czy można z tym coś zrobić?

Problem urządzeń przesyłowych (wodociągi, gazociągi, linie elektroenergetyczne, kolektory deszczowe i sanitarne, kable telekomunikacyjne) na gruntach prywatnych dotyczy najczęściej tych właścicieli, którzy w spadku otrzymali grunty obciążone taką niespodzianką.

- Niewątpliwie polskie prawo obecnie, jak i w poprzednim ustroju, wymaga od przedsiębiorstwa przesyłowego uzyskania tytułu prawnego do korzystania z cudzej nieruchomości w celu pobudowania tam np. wodociągu - mówi adwokat Tomasz Przybecki z poznańskiej kancelarii specjalizującej się w sprawach nieruchomości. - Niestety w latach 70. i 80. ubiegłego wieku bardzo często zdarzało się, że urządzenia przesyłowe lokalizowane były na cudzych nieruchomościach bez uregulowania prawa do korzystania z gruntu. Jeżeli zatem w księdze wieczystej nie ma żadnych wpisów regulujących tę kwestię, ani też obecny właściciel nie zna żadnych dokumentów uprawniających operatora sieciowego do wejścia na jego grunt, warto pomyśleć o próbie uregulowania tej kwestii w obecnym stanie prawnym.

Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego, obecnie właściciel działki obciążonej np. wodociągiem może: a) domagać się usunięcia urządzeń z jego działki, b) domagać się wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości za okres ostatnich 10 lat, c) domagać się ustanowienia służebności przesyłu za jednorazowym wynagrodzeniem.
W praktyce żądanie usunięcia urządzeń może być trudne do wyegzekwowania przed sądem, szczególnie, gdy urządzenia liniowe mają charakter strategiczny, np. zapewniają dostawę prądu dla całej okolicy.

Właściciele najczęściej skupiają się na roszczeniach pieniężnych za korzystanie wstecz, jak i za ustanowienie służebności na przyszłość. Nie da się nawet w przybliżeniu określić ogólnych reguł, jakie kwoty należą się właścicielowi od przedsiębiorstwa przesyłowego.

Każdorazowo wartości odszkodowań ustalane są przez biegłych (rzeczoznawców majątkowych), zarówno na etapie negocjacji, jak i na etapie sądowym. Materia ta jest bardzo złożona, wymaga specjalistycznej wiedzy i doświadczenia. Każdorazowo wysokość odszkodowań zależy m.in. od przeznaczenia działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (ewentualnie decyzji o warunkach zabudowy), cen gruntu w okolicy, szerokości strefy ochronnej wokół rurociągu. W praktyce obserwuje się roszczenia od poziomu 5000 zł nawet do kilku milionów złotych (np. przy gruntach deweloperskich).

- Tego typu postępowania mają skomplikowany i długotrwały charakter i nierzadko kończą się w sądzie - uważa Tomasz Przybecki. - Przed wszczęciem postępowania zaleca się konsultacje z prawnikiem, a optymalnym rozwiązaniem jest ustanowienie fachowego pełnomocnika, który poprowadzi całe postępowanie od negocjacji aż do prawomocnego wyroku. Coraz częściej możliwe jest ustalenie z prawnikiem, że większość wynagrodzenia uzależniona jest od sukcesu, czyli uzyskania realnych wypłat od przedsiębiorstwa przesyłowego.

Chcesz skontaktować się z autorem informacji? a.janas@glos.com

polecane: FLESZ: 10 matek, które zmieniły świat

Wideo

Materiał oryginalny: Jak zdobyć odszkodowanie za niechciany słup na naszej działce - Głos Wielkopolski

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 14

R
Rysiek

Cieszy, że nie jestem sam, bo w sumie się zastanawiałem gdzie mam napisać swoją opinię, również polecam prawników z CLPodszkodowania. Profesjonalnie, rzetelnie i skutecznie, a przy tym rozliczyłem się dopiero jak odzyskali dla mnie pieniądze!

zgłoś
R
Roman

Jestem z pomorskiego ale chciałem się podzielić opinią nt. CLPodszkodowania.pl , bo zauważyłem wątek. Kilka lat samodzielnej batalii bez efektów, kilka tysięcy złotych kosztów na przypadkowych prawników, opinie i wyceny - dosłownie dramat, nastepnie skierowałem sprawę do CLPodszkodowania.pl w ciągu półtora roku zakończyli moje postepowanie u ministra za nowy gazociąg a dodatkowo wywalczyli niemal 36 tys. zł za gazociąg z 1985r, wczoraj dostałem przelew!!!! POLECAM!

zgłoś
b
banggg

Warto się ubiegać o uczciwe odszkodowanie czy zadośćuczynienie nawet po wielu latach od zdarzenia. Ciągle są szanse na sprawiedliwy wyrok sądu. Córka naszych sąsiadów dobre kilka lat temu zginęła w skutek nieszczęśliwego wypadku. Chodziło o porażenie prądem od skrzynki z zasilaniem która była na osiedlu. Okazało się, że mogą się ubiegać o zadośćuczynienie od przedsiębiorstwa energetycznego i dostali rzeczywiście porządne odszkodowanie. Kancelaria która się tym zajęła to Lexa.

zgłoś
m
marian

dzięki prawnikom z clpodszkodowania otrzymałem prawie 450 tys. zł za kilka działek przejętych pod drogi, z czego część z lat 80-tych, prosta umowa, jasne warunki współpracy, gorąco polecam każdemu kto ma dość urzędniczej samowoli

zgłoś
a
andrzej

polecam CLPodszkodowania.pl - przez lata prosiłem gminę żeby chociaż za darmo wzięła drogi, które musiałem utrzymywać, wszystko bezskutecznie, mieli mnie za jakiegoś debila i oszukiwali kilkanascie lat, tymczasem prawnicy CLPodszkodowania.pl mało tego, że zmusili gminę do przejęcia drogi, to jeszcze dostałem odszkodowanie 100% wartości gruntu

zgłoś
s
sadownik

jakis nr tel. do pana jestem zainteresowany odszkodowaniem

zgłoś
m
marek

Przychylam się do wcześniejszych opinii. Dzięki prawnikom z CLPodszkodowania otrzymałem odszkodowanie za działkę przejętą ponad kilkadziesiąt lat temu przez gminę pod drogę publiczną. Do tej pory byłem przez kilkanaście lat zbywany przez gminę. POLECAM! WARTO!

zgłoś
j
julka

Witam, korzystałam z usług lokalnego prawnika, któremu sprawa szła bardzo mozolnie... ale gdyby nie specjaliści z CLPodszkodowania.pl nie dostałbym żadnego odszkodowania, albo może tak jak ci, którzy próbowali na własną rękę... Jakieś kilka tysięcy złotych... Polecam prawników z CLPodszkodowania.pl, profesjonalne i konsekwentne działanie, a przede wszystkim są skuteczni... Do tego pokrywają koszty, a ich wynagrodzenie to tylko prowizja od sukcesu. Wiem, dostałam pieniądze, więc polecam. Sprawy są bardzo skomplikowane i bez prawników SPECJALIZUJĄCYCH się w tego typu sprawach nie da rady. Nie ma sensu samemu i nie ma sensu z pierwszą lepszą firmą, polecam sprawdzoną: CLPodszkodowania.pl Trochę to wszystko trwało, procedura wiadomo, ale naprawdę warto. Pozdrawiam Julka.

zgłoś
Ł
Łuki

Witam, też polecam prawników z CLPodszkodowania.pl, trochę to trwało ale opłacało się czekać na kilkadzisiąt tysiecy, sam nic bym nie wskurał, Enea twierdziłą, że się nie należy ,że doszło za zasiedzienia itd. Wystarczy cierpliwość i ludzie z doświadczeniem w takich sprawach. Pozdrawiam.

zgłoś
W
Władysław

Państwo bezprawia! Jestem rolnikiem z okolic Szamotuł, prowadzę duże gospodarstwo. Gdyby nie prawnicy z CLPodszkodowania.pl nie dostałbym żadnych pieniądzy. Polecam wszystkim www.clpodszkodowania.pl!!!

zgłoś
A
Attenda

Skorzystaj z naszych usług, wykonamy wstępną bezpłatną weryfikację roszczenia. Nie pobieramy żadnych opłat z góry, a nasza prowizja jest naliczana tylko od sukcesu.
Attenda 32 726 76 67.
www.attenda.pl

zgłoś
C
CLPodszkodowania

Zespół CLPodszkodowania skupia specjalistów z różnych dziedzin, począwszy od rzeczoznawców specjalizujących się w wycenie odszkodowań związanych z realizacją inwestycji infrastrukturalnych,
a skończywszy na prawnikach mających ogromne doświadczenie w prowadzeniu tego rodzaju spraw
w całym kraju.
Jeśli chcesz mieć pewność uzyskania należytego odszkodowania, skontaktuj się z nami! Każdy dzień zwłoki zmniejsza Twoje szanse na otrzymanie należnej rekompensaty. Zapewniamy całkowicie bezpłatną wstępną analizę prawną, nie pobieramy żadnych opłat „z góry”, wynagrodzenie wypłacane jest dopiero po uzyskaniu odszkodowania przez właściciela i jest proporcjonalne do jego wysokości, dzięki temu możecie mieć Państwo pewność, iż dołożymy wszelkich starań by uzyskane przez Was odszkodowanie było możliwie jak najwyższe!

www.clpodszodowania.pl
biuro@clpodszkodowania.pl
+48 605 260 148

zgłoś
z
zdobywca, bez prawnika

przecież ten gość nie ma zielonego pojęcia o czym mówi. ważne dla niego jest, aby zatrudnić prawnika.

zgłoś
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3