Jak zdobyć odszkodowanie za niechciany słup na naszej...

    Jak zdobyć odszkodowanie za niechciany słup na naszej działce

    Andrzej Janas

    Głos Wielkopolski

    Aktualizacja:

    Głos Wielkopolski

    Odszkodowanie jest możliwe, ale  postępowanie  jest długotrwałe

    Odszkodowanie jest możliwe, ale postępowanie jest długotrwałe ©fot.123rf

    Wielu właścicieli nieruchomości zastanawia się, co zrobić z urządzeniami przesyłowymi przebiegającymi przez ich działkę. Pobudowane w latach 80. wodociągi, linie energetyczne i inne urządzenia utrudniają korzystanie z nieruchomości i obniżają jej wartość. Czy można z tym coś zrobić?
    Odszkodowanie jest możliwe, ale  postępowanie  jest długotrwałe

    Odszkodowanie jest możliwe, ale postępowanie jest długotrwałe ©fot.123rf

    Wielu właścicieli nieruchomości zastanawia się, co zrobić z urządzeniami przesyłowymi przebiegającymi przez ich działkę. Pobudowane w latach 80. wodociągi, linie energetyczne i inne urządzenia utrudniają korzystanie z nieruchomości i obniżają jej wartość. Czy można z tym coś zrobić?

    Problem urządzeń przesyłowych (wodociągi, gazociągi, linie elektroenergetyczne, kolektory deszczowe i sanitarne, kable telekomunikacyjne) na gruntach prywatnych dotyczy najczęściej tych właścicieli, którzy w spadku otrzymali grunty obciążone taką niespodzianką.


    - Niewątpliwie polskie prawo obecnie, jak i w poprzednim ustroju, wymaga od przedsiębiorstwa przesyłowego uzyskania tytułu prawnego do korzystania z cudzej nieruchomości w celu pobudowania tam np. wodociągu - mówi adwokat Tomasz Przybecki z poznańskiej kancelarii specjalizującej się w sprawach nieruchomości. - Niestety w latach 70. i 80. ubiegłego wieku bardzo często zdarzało się, że urządzenia przesyłowe lokalizowane były na cudzych nieruchomościach bez uregulowania prawa do korzystania z gruntu. Jeżeli zatem w księdze wieczystej nie ma żadnych wpisów regulujących tę kwestię, ani też obecny właściciel nie zna żadnych dokumentów uprawniających operatora sieciowego do wejścia na jego grunt, warto pomyśleć o próbie uregulowania tej kwestii w obecnym stanie prawnym.

    Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego, obecnie właściciel działki obciążonej np. wodociągiem może: a) domagać się usunięcia urządzeń z jego działki, b) domagać się wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości za okres ostatnich 10 lat, c) domagać się ustanowienia służebności przesyłu za jednorazowym wynagrodzeniem.
    W praktyce żądanie usunięcia urządzeń może być trudne do wyegzekwowania przed sądem, szczególnie, gdy urządzenia liniowe mają charakter strategiczny, np. zapewniają dostawę prądu dla całej okolicy.

    Właściciele najczęściej skupiają się na roszczeniach pieniężnych za korzystanie wstecz, jak i za ustanowienie służebności na przyszłość. Nie da się nawet w przybliżeniu określić ogólnych reguł, jakie kwoty należą się właścicielowi od przedsiębiorstwa przesyłowego.

    Każdorazowo wartości odszkodowań ustalane są przez biegłych (rzeczoznawców majątkowych), zarówno na etapie negocjacji, jak i na etapie sądowym. Materia ta jest bardzo złożona, wymaga specjalistycznej wiedzy i doświadczenia. Każdorazowo wysokość odszkodowań zależy m.in. od przeznaczenia działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (ewentualnie decyzji o warunkach zabudowy), cen gruntu w okolicy, szerokości strefy ochronnej wokół rurociągu. W praktyce obserwuje się roszczenia od poziomu 5000 zł nawet do kilku milionów złotych (np. przy gruntach deweloperskich).

    - Tego typu postępowania mają skomplikowany i długotrwały charakter i nierzadko kończą się w sądzie - uważa Tomasz Przybecki. - Przed wszczęciem postępowania zaleca się konsultacje z prawnikiem, a optymalnym rozwiązaniem jest ustanowienie fachowego pełnomocnika, który poprowadzi całe postępowanie od negocjacji aż do prawomocnego wyroku. Coraz częściej możliwe jest ustalenie z prawnikiem, że większość wynagrodzenia uzależniona jest od sukcesu, czyli uzyskania realnych wypłat od przedsiębiorstwa przesyłowego.

    Chcesz skontaktować się z autorem informacji? a.janas@glos.com

    Czytaj treści premium w Głosie Wielkopolskim Plus

    Nielimitowany dostęp do wszystkich treści, bez inwazyjnych reklam.

    Komentarze (13)

    Dodajesz komentarz jako: Gość

    Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

    Liczba znaków do wpisania:

    zaloguj się

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    brawo CLPodszkodowania

    Rysiek (gość)

    Zgłoś naruszenie treści

    Cieszy, że nie jestem sam, bo w sumie się zastanawiałem gdzie mam napisać swoją opinię, również polecam prawników z CLPodszkodowania. Profesjonalnie, rzetelnie i skutecznie, a przy tym rozliczyłem...rozwiń całość

    Cieszy, że nie jestem sam, bo w sumie się zastanawiałem gdzie mam napisać swoją opinię, również polecam prawników z CLPodszkodowania. Profesjonalnie, rzetelnie i skutecznie, a przy tym rozliczyłem się dopiero jak odzyskali dla mnie pieniądze!zwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    polecam

    Roman (gość)

    Zgłoś naruszenie treści

    Jestem z pomorskiego ale chciałem się podzielić opinią nt. CLPodszkodowania.pl , bo zauważyłem wątek. Kilka lat samodzielnej batalii bez efektów, kilka tysięcy złotych kosztów na przypadkowych...rozwiń całość

    Jestem z pomorskiego ale chciałem się podzielić opinią nt. CLPodszkodowania.pl , bo zauważyłem wątek. Kilka lat samodzielnej batalii bez efektów, kilka tysięcy złotych kosztów na przypadkowych prawników, opinie i wyceny - dosłownie dramat, nastepnie skierowałem sprawę do CLPodszkodowania.pl w ciągu półtora roku zakończyli moje postepowanie u ministra za nowy gazociąg a dodatkowo wywalczyli niemal 36 tys. zł za gazociąg z 1985r, wczoraj dostałem przelew!!!! POLECAM!zwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    odszkodowanie

    banggg (gość)

    Zgłoś naruszenie treści

    Warto się ubiegać o uczciwe odszkodowanie czy zadośćuczynienie nawet po wielu latach od zdarzenia. Ciągle są szanse na sprawiedliwy wyrok sądu. Córka naszych sąsiadów dobre kilka lat temu zginęła...rozwiń całość

    Warto się ubiegać o uczciwe odszkodowanie czy zadośćuczynienie nawet po wielu latach od zdarzenia. Ciągle są szanse na sprawiedliwy wyrok sądu. Córka naszych sąsiadów dobre kilka lat temu zginęła w skutek nieszczęśliwego wypadku. Chodziło o porażenie prądem od skrzynki z zasilaniem która była na osiedlu. Okazało się, że mogą się ubiegać o zadośćuczynienie od przedsiębiorstwa energetycznego i dostali rzeczywiście porządne odszkodowanie. Kancelaria która się tym zajęła to Lexa. zwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    brawo CLPodszkodowania

    marian (gość)

    Zgłoś naruszenie treści

    dzięki prawnikom z clpodszkodowania otrzymałem prawie 450 tys. zł za kilka działek przejętych pod drogi, z czego część z lat 80-tych, prosta umowa, jasne warunki współpracy, gorąco polecam każdemu...rozwiń całość

    dzięki prawnikom z clpodszkodowania otrzymałem prawie 450 tys. zł za kilka działek przejętych pod drogi, z czego część z lat 80-tych, prosta umowa, jasne warunki współpracy, gorąco polecam każdemu kto ma dość urzędniczej samowolizwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    polecam

    andrzej (gość)

    Zgłoś naruszenie treści

    polecam CLPodszkodowania.pl - przez lata prosiłem gminę żeby chociaż za darmo wzięła drogi, które musiałem utrzymywać, wszystko bezskutecznie, mieli mnie za jakiegoś debila i oszukiwali kilkanascie...rozwiń całość

    polecam CLPodszkodowania.pl - przez lata prosiłem gminę żeby chociaż za darmo wzięła drogi, które musiałem utrzymywać, wszystko bezskutecznie, mieli mnie za jakiegoś debila i oszukiwali kilkanascie lat, tymczasem prawnicy CLPodszkodowania.pl mało tego, że zmusili gminę do przejęcia drogi, to jeszcze dostałem odszkodowanie 100% wartości gruntuzwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    również polecam CLPodszkodowania

    marek (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 1

    Przychylam się do wcześniejszych opinii. Dzięki prawnikom z CLPodszkodowania otrzymałem odszkodowanie za działkę przejętą ponad kilkadziesiąt lat temu przez gminę pod drogę publiczną. Do tej pory...rozwiń całość

    Przychylam się do wcześniejszych opinii. Dzięki prawnikom z CLPodszkodowania otrzymałem odszkodowanie za działkę przejętą ponad kilkadziesiąt lat temu przez gminę pod drogę publiczną. Do tej pory byłem przez kilkanaście lat zbywany przez gminę. POLECAM! WARTO!zwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    polecam polecam

    julka (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 1

    Witam, korzystałam z usług lokalnego prawnika, któremu sprawa szła bardzo mozolnie... ale gdyby nie specjaliści z CLPodszkodowania.pl nie dostałbym żadnego odszkodowania, albo może tak jak ci,...rozwiń całość

    Witam, korzystałam z usług lokalnego prawnika, któremu sprawa szła bardzo mozolnie... ale gdyby nie specjaliści z CLPodszkodowania.pl nie dostałbym żadnego odszkodowania, albo może tak jak ci, którzy próbowali na własną rękę... Jakieś kilka tysięcy złotych... Polecam prawników z CLPodszkodowania.pl, profesjonalne i konsekwentne działanie, a przede wszystkim są skuteczni... Do tego pokrywają koszty, a ich wynagrodzenie to tylko prowizja od sukcesu. Wiem, dostałam pieniądze, więc polecam. Sprawy są bardzo skomplikowane i bez prawników SPECJALIZUJĄCYCH się w tego typu sprawach nie da rady. Nie ma sensu samemu i nie ma sensu z pierwszą lepszą firmą, polecam sprawdzoną: CLPodszkodowania.pl Trochę to wszystko trwało, procedura wiadomo, ale naprawdę warto. Pozdrawiam Julka.zwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    polecam CLPodszkodowania.pl

    Łuki (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 1

    Witam, też polecam prawników z CLPodszkodowania.pl, trochę to trwało ale opłacało się czekać na kilkadzisiąt tysiecy, sam nic bym nie wskurał, Enea twierdziłą, że się nie należy ,że doszło za...rozwiń całość

    Witam, też polecam prawników z CLPodszkodowania.pl, trochę to trwało ale opłacało się czekać na kilkadzisiąt tysiecy, sam nic bym nie wskurał, Enea twierdziłą, że się nie należy ,że doszło za zasiedzienia itd. Wystarczy cierpliwość i ludzie z doświadczeniem w takich sprawach. Pozdrawiam.zwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    polecam

    Władysław (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 1

    Państwo bezprawia! Jestem rolnikiem z okolic Szamotuł, prowadzę duże gospodarstwo. Gdyby nie prawnicy z CLPodszkodowania.pl nie dostałbym żadnych pieniądzy. Polecam wszystkim...rozwiń całość

    Państwo bezprawia! Jestem rolnikiem z okolic Szamotuł, prowadzę duże gospodarstwo. Gdyby nie prawnicy z CLPodszkodowania.pl nie dostałbym żadnych pieniądzy. Polecam wszystkim www.clpodszkodowania.pl!!!zwiń


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    odszkodowania

    sadownik (gość)

    Zgłoś naruszenie treści

    jakis nr tel. do pana jestem zainteresowany odszkodowaniem

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Oddaj sprawy w ręce profesjonalistów.

    Attenda (gość)

    Zgłoś naruszenie treści

    Skorzystaj z naszych usług, wykonamy wstępną bezpłatną weryfikację roszczenia. Nie pobieramy żadnych opłat z góry, a nasza prowizja jest naliczana tylko od sukcesu.
    Attenda 32 726 76 67....rozwiń całość

    Skorzystaj z naszych usług, wykonamy wstępną bezpłatną weryfikację roszczenia. Nie pobieramy żadnych opłat z góry, a nasza prowizja jest naliczana tylko od sukcesu.
    Attenda 32 726 76 67.
    www.attenda.plzwiń

    Najnowsze wiadomości

    Zobacz więcej

    Najczęściej czytane

    Polecamy

    Wideo