Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Jak zlikwidować kolejki po mieszkania komunalne?

Bogna Kisiel
Pomysł budowy mieszkań na wynajem z opcją wykupu Poznań skopiował z Ostrowa Wlkp. Pierwsze 20 takich lokali PTBS buduje przy Suwalskiej. Kolejne mają powstać na Naramowicach
Pomysł budowy mieszkań na wynajem z opcją wykupu Poznań skopiował z Ostrowa Wlkp. Pierwsze 20 takich lokali PTBS buduje przy Suwalskiej. Kolejne mają powstać na Naramowicach Łukasz Gdak
Co zrobić, by nie było kolejki po mieszkanie komunalne? Ostrów Wlkp. od ośmiu lat buduje mieszkania na wynajem z dojściem do własności. Tym tropem poszedł też Poznań. Ale są i inne pomysły. Ich realizacja zależy od polityków. - Dotychczasowe programy wsparcia budownictwa mieszkaniowego są zmarnowanymi pieniędzmi. Uważamy, że samorządy byłyby w stanie lepiej gospodarować tymi funduszami - twierdzi Kazimierz Karolczak, członek zarządu województwa śląskiego.

ZKZL powinien zająć się głównie zwiększeniem liczby mieszkań komunalnych oraz dążyć do tego, by w Poznaniu przybywało lokali socjalnych. – PTBS będzie skupiał się głównie na budowie mieszkań na wynajem z opcją dojścia do własności. Takie domy już powstają na Strzeszynie.

– Chciałbym, aby PTBS realizował również programy, które wcześniej już funkcjonowały. Mam tu na myśli mieszkania dla seniorów i absolwentów – mówi Arkadiusz Stasica, zastępca prezydenta. – Trzeba też pamiętać o rodzinach, także tych wielodzietnych i ich potrzebach.

Na wynajem z opcją wykupu
Prezydent Stasica wskazuje, że najliczniejszą grupą są osoby nieco lepiej sytuowane, które nie kwalifikują się na lokal socjalny czy komunalny, ale jednocześnie banki odmawiają im kredytu na zakup mieszkania. To do nich adresowany jest program budowy mieszkań na wynajem z docelowym wykupem. Ten pomysł Poznań „skopiował” z Ostrowa Wlkp.

– Od ośmiu lat z powodzeniem realizujemy dwa programy dla zaradnych i dla systematycznych – mówi Ziemowiet Borowczak, wiceprezydent Ostrowa. – W tej chwili oddajemy kolejny budynek.

Inwestorem jest spółka miejska. – Kredyt komercyjny, jaki zaciąga na budowę mieszkania, jest spłacany w ciągu 10 lat – tłumaczy Z. Borowczak. – Mieszkaniec spłaca go w czynszu w ciągu 20 lub 25 lat. Zyskiem dla spółki jest różnica w latach spłaty kredytu. Miasto na tym nie zarabia, ale mieszkania, który już funkcjonują w systemie, zaczynają się nam zwracać. Z tych pieniędzy będą powstawać kolejne lokale.
Czynsz w mieszkaniu 50-60-metrowym wynosi około 500-600 zł. Efekt? – Każdego roku lista oczekujących na mieszkanie w Ostrowie jest realizowana do końca – podkreśla Z. Borowczak. – Coraz krótsza jest też kolejka po lokal socjalny, bo staramy się co dwa lata stawiać budynek socjalny.

Włodzimierz Piątkowski, zastępca burmistrza dzielnicy Bielany w Warszawie uważa, że w kwestii polityki mieszkaniowej pozostawiono gminy samym sobie. To one muszą dostarczyć lokal socjalny, by nie płacić odszkodowania właścicielowi kamienicy czy spółdzielni, a także rozwiązywać problemy mieszkaniowe grupy średnio zamożnej.

– Zlikwidowano ulgę budowlaną i remontową, a w to miejsce wprowadzono totalnie nieefektywne programy takie, jak „Rodzina na swoim” i „Mieszkanie dla młodych”, które sprowadzają się do dotowania przez państwo deweloperów i banków – mówi W. Piątkowski.

Zdaniem Kazimierza Karolczaka, członka zarządu województwa śląskiego, budownictwo komunalne jest korzystniejsze niż wspieranie dewelo-perów poprzez finansowanie bankowe. – Gdy samorząd inwestuje, ma wpływy z czynszów, może budować kolejne mieszkania – tłumaczy K. Karolczak. – W obecnej sytuacji te pieniądze wpadają do kieszeni dewelo-perów i na tym kończy się ich obrót.
Fundusz Dopłat BGK
Podczas konferencji zorganizowanej przez Inicjatywę Polska, na którą zaproszono samorządowców z całego kraju, pojawiło się kilka pomysłów na zwiększenie liczby mieszkań.

– Można byłoby zobowiązać deweloperów do oddania 10 proc. wybudowanych mieszkań do dyspozycji gmin. W zamian inwestor mógły odliczyć sobie pewną kwotę od podatku dochodowego – mówi Tomasz Lewandowski, radny Zjednoczonej Lewicy. – Należy zlikwidować fundusz BGK, który umożliwia bankowi kupno bloków od dewelo-perów i wynajmowanie mieszkań na wolnym rynku, oferując 30 zł za mkw. Dla kogo są te mieszkania? Te 5 mld zł może zasilić Fundusz Dopłat BGK, z którego dofinansowywana jest budowa mieszkań komunalnych i socjalnych.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Strefa Biznesu: Polacy chętniej sięgają po krajowe produkty?

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na gloswielkopolski.pl Głos Wielkopolski