Jaki powinien być lokal zamienny?

Jakie warunki musi spełniać lokal zamienny? Czy jeśli nie zgodzę się na taki lokal, mogę być eksmitowana?

Lokal zamienny, który musi lokatorom zaproponować właściciel budynku w związku z koniecznością rozbiórki lub remontu, powinien znajdować się w tej samej miejscowości, w której jest położony lokal dotychczas używany. Musi być wyposażony w co najmniej takie urządzenia techniczne i sanitarne, jakie są w lokalu dotychczasowym. Taka sama powinna być też powierzchnia jego pokoi. Uznaje się jednak, że warunek ten jest spełniony, gdy na członka gospodarstwa domowego przypada 10 m kw. powierzchni łącznej pokoi, a w przypadku gospodarstwa jednoosobowego - 20 m kw. Wysokość czynszu i opłat w lokalu zamiennym musi uwzględniać stosunek powierzchni i wyposażenia lokalu zamiennego do lokalu dotychczas zamieszkałego. Do wydatków ustalanych proporcjonalnie do powierzchni lokalu zalicza się na ogół opłaty niezależne od właściciela, koszty: odbioru ścieków, odpadów, utrzymywania pomieszczeń wspólnego użytkowania, windy itp. Jeżeli lokator nie zgadza się na propozycję właściciela, choć zaproponowane mieszkanie spełnia określone ustawą warunki, właściciel może wytoczyć powództwo o rozwiązanie stosunku prawnego, nakazanie przez sąd opróżnienia lokalu dotychczasowego i eksmitowanie lokatora do lokalu zamiennego.

STRONA GŁÓWNA GŁOSU WIELKOPOLSKIEGO

Najnowsze informacje z Wielkopolski wprost na Twoją skrzynkę - zapisz się do newslettera