Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Ludzie, możecie się budować! Miasto sprzedaje działki

Bogna Kisiel
W tegorocznym budżecie Poznania zapisano 86 mln zł ze zbycia nieruchomości i lokali . Ale plan sprzedaży na 2014 r. oszacowano na bagatela 350 mln zł. Główny nacisk położono na przygotowanie bogatej oferty działek pod budownictwo jednorodzinne. Czy znajdą się chętni? Dla klientów istotna jest cena, a na nią wpływ ma nie tylko powierzchnia działki, ale w dużym stopniu jej lokalizacja. I tak np. cena wywoławcza działki wystawionej przez miasto na przetarg o powierzchni 416 mkw przy ul. Nałęczowskiej wynosi 405 tys. zł czyli ok. 975,50 za mkw.

Na 350 mln zł oszacowano wartość nieruchomości oraz lokale, które miasto uwzględniło w planie sprzedaży na 2014 r.

- To potencjał - zaznacza Paweł Diakowicz, zastępca dyrektora Wydziału Gospodarki Nieruchomościami. - Ile uda się sprzedać, zweryfikuje rynek.

Warto jednak zwrócić uwagę, że miasto przygotowało dużą ofertę działek przeznaczonych pod budownictwo jednorodzinne. To jeden ze sposobów zatrzymania poznaniaków w mieście, którzy coraz częściej budują swoje domy na terenie sąsiednich gmin. W tym roku na przetarg wystawiono już 17 nieruchomości. Jedną z nich przy ul. Darzyborskiej udało się sprzedać. Najbliższy przetarg odbędzie się w czwartek. Pod młotek pójdą działki przy Jagodowej. Kolejne tereny - 157 nieruchomości - przygotowywane są do zbycia. Na tym jednak nie koniec, bo urzędnicy planują zająć się następnymi działkami, które zostaną wystawione na sprzedaż. Łącznie może ich być ponad 220.

- Przygotowujemy katalog nieruchomości pod budownictwo jednorodzinne, które przeznaczmy na sprzedaż - mówi P. Diakowicz. I dodaje: - Mamy sygnały, że są osoby zainteresowane np. kupnem działki na Podolanach.
Nabywcę łatwiej znaleźć tam, gdzie jest plan miejscowy, uzbrojenie, kanalizacja, gdy wiadomo co istnieje po sąsiedzku.

- Z doświadczenie wynika, że w przypadku działek jednorodzinnych ograniczeniem są finanse. Dla klienta takim progiem nie do przeskoczenia jest więcej niż 200-300 tys. zł za działkę - tłumaczy P. Diakowicz. A Bartosz Guss, dyrektor WGN dodaje, że nieruchomość można nabyć nawet od 190 tys. do 400 tys. Jej cena zależy od powierzchni i lokalizacji.

Miasto planuje też wystawić na sprzedaż tereny pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną (przy ul. Czechosłowackiej, Górnej Wildzie, 3,9 ha w rejonie Biskupińskiej), przemysłową (3,2 ha w rejonie Folwarcznej) i usługową (przy Wejherowskiej, na Marcelinie, w rejonie Biskupińskiej czy na Franowie).

- W 2006 r. udało nam się zbyć działki na Marcelinie. Teraz będziemy kontynuować sprzedaż. Mogą tam powstać wyższe budynki, głównie biurowe - twierdzi B. Guss. - Teren przemysłowy przy Folwarcznej oszacowaliśmy na 10 mln zł, a w sąsiedztwie M1 na 14 mln zł.

Na działkach mają szansę zostać zrealizowane projekty nowoczesnych domów jednorodzinnych.

Dyrektor Guss zaprzecza zarzutom, że "miasto wysprzedaje srebra rodowe". I przypomina, że ogromne nieruchomości miejskie generują też koszty związane z dozorem, rewitalizacją.
- A sprzedając nieruchomości uzyskujemy dochody z podatku od nieruchomości, CIT, PIT - wylicza B. Guss.

Jak kupić miejską działkę?
Zainteresowani kupnem działki winni śledzić ogłoszenia o przetargach. Urząd Miasta informuje o nich m.in. w mediach. Aktualny wykaz nieruchomości na sprzedaż znajduje się także na stronie www.poznan.pl.
Nieruchomość można nabyć na przetargu lub podczas rokowań. Zazwyczaj ogłasza się ustny przetarg nieograniczony. Chętni muszą wpłacić wadium i wstawić się w wyznaczonym terminie oraz miejscu. Podczas licytacji ten kto zaoferuje najwyższą cenę, kupi działkę. W przypadku np. fiaska dwóch kolejnych przetargów, prezydent może zdecydować o przeprowadzeniu rokowań. Zainteresowani kupnem składają swoje oferty w kopertach. Z każdym komisja prowadzi negocjacje osobno. Nabywcą zostaje osoba, z którą udało się wynegocjować najkorzystniejszą cenę.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Materiał oryginalny: Ludzie, możecie się budować! Miasto sprzedaje działki - Głos Wielkopolski

Wróć na gloswielkopolski.pl Głos Wielkopolski