Mieszkania z rynku wtórnego kuszą ceną, ale trzeba kupować je ostrożnie

Monika Kaczyńska
Mieszkanie z dożywotnim lokatorem? Kupując lokal na rynku wtórnym, trzeba zwrócić uwagę na służebności
Mieszkanie z dożywotnim lokatorem? Kupując lokal na rynku wtórnym, trzeba zwrócić uwagę na służebności 123rf
Udostępnij:
Długi w spółdzielni mieszkaniowej, wspólnocie czy u dostawców mediów mogą znacznie podnieść koszt . Zadatek w odróżnieniu od zaliczki ma gwarantować, że obie strony wywiążą się z umowy i do transakcji dojdzie.

Kupując mieszkanie z rynku wtórnego, trzeba szczególnie starannie przestudiować zarówno księgę wieczystą i akt notarialny, jak i sprawdzić, czy są uregulowane wszelkie należności w spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnocie. Po transakcji za te należności będzie odpowiadał nowy właściciel.

- Nieuważne przestudiowanie aktu notarialnego i księgi wieczystej może doprowadzić do kupna mieszkania ze służebnością osobistą, w którym uprawniony będzie mógł mieszkać do śmierci. W świetle prawa takie mieszkanie można sprzedać bez przeszkód, ale służebność pozostaje na nim mimo zmiany właściciela - zwraca uwagę Michał Krasoń z Home Broker.

Przed zakupem mieszkania warto dokładnie sprawdzić, jakie są bieżące koszty jego utrzymania. W przypadku mieszkania istotne są m.in. opłaty, jakie ponosi się na rzecz spółdzielni mieszkaniowej bądź wspólnoty. Różnice w miesięcznym obciążeniu podobnych mieszkań wynosić mogą kilkaset złotych, nie jest to więc bez znaczenia. Największą niewiadomą jest fundusz remontowy, bo wpłaty naniego zależą od stanu nieruchomości, planowanych w najbliższych latach prac, a także często polityki konkretnej wspólnoty.

Gdy już znalazło się wymarzone mieszkanie, warto umowę przedwstępną zawrzeć w formie aktu notarialnego i wpłacić zadatek, który w odróżnieniu od zaliczki pełni funkcję gwarancyjną. Jeśli do zawarcia umowy nie dojdzie z winy właściciela mieszkania, musi on zwrócić go w podwójnej wysokości. Gdy wycofa się kupujący - zadatek przepadnie.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na Twitterze!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na Twiterze!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #1

Diesel

Diesel Mega Chief DZ4329

1 416,00 zł424,25 zł-70%
miejsce #2

Michael Kors

Michael Kors Slim Runway MK3282

553,88 zł310,06 zł-44%
miejsce #3

Zeppelin

Zeppelin LZ129 Hindenburg 8062-5

1 203,99 zł859,00 zł-29%
miejsce #4

Timex

Timex TW2U22100

348,00 zł289,00 zł-17%
miejsce #5

Seiko

Seiko Srpc87K1

1 337,52 zł1 130,46 zł-15%
miejsce #6

Casio

Casio G-Shock GA-110HC-1AER

223,30 zł
Materiały promocyjne partnera

Studiowanie w Polsce jest coraz droższe. Ekspert wyjaśnia powody

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej Głos Wielkopolski
Dodaj ogłoszenie