Najemcy szukają wyższego standardu

Powodów takiej sytuacji jest kilka. Po pierwsze zmienił się rynek. Wybór lokali na wynajem jest bardzo duży. Zmienił się też klient. Studenci są największą grupą, która wynajmuje mieszkania w Polsce i napędzają rynek najmu. Jeszcze niedawno najważniejszym kryterium wyboru nieruchomości stanowiła dla nich cena. Widać, że ta tendencja się odwraca. Już ponad 5 proc. studentów szuka mieszkań z najwyższej półki, wynika z danych Lion's Bank i Home Broker. Wynajmujący nie wybierają lokali w blokach z wielkiej płyty, ale atrakcyjne lokale w kamienicach w centrach miast lub mieszkania w nowym budownictwie.

- Czasami w ofercie nadal znajdziemy mieszkania ze starymi meblościankami, kredensami czy skrzypiącymi łóżkami. Jednak takie nieruchomości zwykle bardzo długo czekają na chętnych, a ich cena jest zdecydowanie niższa niż średnia rynkowa. Obecnie wynajmujący szukają mieszkań z szybkim internetem, nowoczesnym umeblowaniem, telewizorem. Atutem jest również miejsce parkingowe - mówi Janusz Grygier, pośrednik nieruchomości.

Kolejnym kluczowym dla studentów elementem jest lokalizacja. Przede wszystkim bliskość do centrum oraz dostępność środków komunikacji miejskiej. Wynajmujący zwracają uwagę także na punkty usługowe i handlowe oraz prestiż dzielnicy.

Bardzo ważnym warunkiem szybkiego wynajmu jest funkcjonalność i standard mieszkań. Pierwszeństwo u wynajmujących mają lokale w nowym budownictwie. W najbliższych miesiącach można się spodziewać większej rotacji na rynku wynajmu. Przyczyną ruchu będą sezonowe zmiany mieszkań przez studentów,będą chcieli albo zmienić nieruchomość na taką położoną w korzystniejszej lokalizacji albo na lepszy standard.