Sprzedaż nieruchomości zawsze powoduje obawy u strony sprzedającej, że kupujący nie zapłaci umówionej ceny, zwłaszcza że z chwilą zawarcia umowy sprzedaży, własność nieruchomości przechodzi na nabywcę.
Jedną z najskuteczniejszych form notarialnego zabezpieczenia zapłaty umówionej ceny jest skorzystanie przez strony umowy z depozytu notarialnego. Najczęściej wykorzystywany jest on w przypadku zawierania umów przedwstępnych, w treści których strona kupująca zobowiązuje się do złożenia pieniędzy stanowiących całość ceny do depozytu notarialnego.
Notariusz sporządza protokół przyjęcia kwoty, w którym określa się osobę, której powinna ona zostać przekazana oraz zdarzenie od którego jest to uzależnione, a także ostateczny termin wypłaty. W ten sposób strona sprzedająca ma pewność, że kupujący posiada wystarczające środki na pokrycie całej ceny sprzedaży.
Kolejnym sposobem notarialnego zabezpieczenia zapłaty umówionej ceny jest złożenie przez stronę kupującą w treści aktu notarialnego oświadczenia o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 Kodeksu postępowania cywilnego. W treści tego oświadczenia strona kupująca zobowiązuję się do zapłaty całości ceny w określonym terminie, czyli uznaje swój dług wobec sprzedającego.
Sam akt notarialny posiadający takie oświadczenie może, po wcześniejszym nadaniu mu klauzuli wykonalności przez sąd, stanowić tytuł wykonawczy niezbędny do wszczęcia postępowania egzekucyjnego.
Strefa Biznesu: Co dalej z limitami płatności gotówką?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
