Nowe mieszkania rosną jak grzyby po deszczu. Rynek mieszkaniowy ma za sobą najlepsze otwarcie roku w historii

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Nowe mieszkania powstają coraz liczniej w całej Polsce, a wyniki rynku deweloperskiego są najlepsze w historii. imagemarketingaus (Pixabay.com)
Na rynku pierwotnym tak dobrego otwarcia roku jeszcze nie było. Jeśli chodzi o nowe mieszkania, w okresie od stycznia do kwietnia 2018 r. oddano ich do użytkowania o 12,2 proc. więcej niż przed rokiem. Wzrosła również liczba udzielonych pozwoleń na budowę oraz liczba rozpoczętych budów.

Nowe mieszkania to dziś jeden z najbardziej pożądanych produktów na polskim rynku. Nic zatem dziwnego, że rynek mieszkaniowy po raz kolejny odnotował rekordowe wyniki. Według danych GUS w ciągu pierwszych czterech miesięcy 2018 roku do użytkowania oddano 58 095 mieszkań, co stanowiło wzrost o 12,2 proc. w stosunku do roku ubiegłego. Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, wzrosła o 14,6 proc., a liczba lokali, na których budowę wydano pozwolenia – o 4,8 proc.

Nowe mieszkania od dewelopera dominują na rynku

Szczególnie imponującymi wynikami za okres od stycznia do kwietnia mogą się poszczycić deweloperzy. Jeśli chodzi o nowe mieszkania, oddali oni do użytkowania 32 714 lokali, co stanowiło 56,3 proc. wszystkich oddanych do użytku mieszkań w Polsce. Deweloperzy wprowadzili na rynek mieszkaniowy o 15,9 proc. więcej lokali niż w analogicznym okresie 2017 roku. Jest to wynik szczególnie imponujący, jeśli wziąć pod uwagę, że rok wcześniej odnotowali oni wzrost o zaledwie 2,4 proc.

Nowe mieszkania oddane do użytku
GUS

Zobacz: Mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego

Deweloperzy przodowali też jak zwykle, jeśli chodzi o budowę nowych mieszkań. Od stycznia do kwietnia 2018 r. rozpoczęli oni budowę 42 873 lokali – stanowiło to 60 proc. wszystkich rozpoczętych budów. Blisko 38 proc. lokali zaczęli budować inwestorzy indywidualni, a pozostali inwestorzy (w tym m.in. spółdzielnie mieszkaniowe) rozpoczęli budowanie mniej niż 3 proc. lokali. Wszystko wskazuje zatem na to, że rynkowa pozycja deweloperów pozostanie również w tym roku niezagrożona.

Mieszkania na sprzedaż na wagę złota

Deweloperskie rekordy w pierwszych czterech miesiącach 2018 roku nie ograniczały się jedynie do sektora budownictwa mieszkaniowego. Według danych z raportu AMRON-SARFiN w pierwszym kwartale tego roku Polacy podpisali aż 55 156 nowych umów o kredyt mieszkaniowy. To najlepszy wynik od 2011 roku, co pozwala przypuszczać, że w omawianym okresie zostało sprzedanych rekordowo dużo lokali mieszkalnych. Szczególnie aktywny już od kilku lat jest rynek pierwotny – nowe mieszkania sprzedają się w całym kraju jak świeże bułeczki. Z raportu firmy REAS wynika, że w 2017 roku tylko na sześciu największych rynkach sprzedanych zostało około 72 700 mieszkań.

Mimo imponujących wyników budowlanych i sprzedażowych deweloperzy wciąż nie nadążają jednak z podażą lokali. W porównaniu z ogromnym popytem na nowe mieszkania jest ona zdecydowanie zbyt niska, a stan taki utrzymuje się od dłuższego czasu. Efektem jest obserwowany w całej Polsce wzrost cen. Według danych transakcyjnych przeanalizowanych przez ekspertów Home Brokera i Open Finance w stosunku do roku 2017 wzrosły one w 18 z 23 badanych miast.

Tłumy w lokalach, sypią się kary

Wideo

Materiał oryginalny: Nowe mieszkania rosną jak grzyby po deszczu. Rynek mieszkaniowy ma za sobą najlepsze otwarcie roku w historii

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

J
Jakub

Dlatego nie ma co czekać na obniżke bo szybciej przyjdzie zwyżka. W tym roku kupiem mieszkanie od Robyga i nie narzekam na ceny. Teraz sa wyższe

Dodaj ogłoszenie