reklama

Od stycznia trudniej o własne mieszkanie

RedakcjaZaktualizowano 
Od stycznia trudniej o własne mieszkanie<br>
Od stycznia trudniej o własne mieszkanie Adrian Wykrota
Wraz z początkiem nowego roku zwiększy się minimalny wkład własny z 10 do 15 proc. przy kredytach na zakup mieszkania. Część potencjalnych nabywców musi się liczyć z kłopotem w uzyskaniu finansowania z banku.

Wkład własny to środki własne, niepochodzące z kredytu, które musimy przeznaczyć na zakup mieszkania. Wymagany wkład własny przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny określa rekomendacja S, wprowadzająca od 2014 r. wymóg bezwzględnego posiadania wkładu własnego. Co roku wysokość tego wkładu rośnie. Jeszcze w 2014 roku przy kupnie nieruchomości, wymagano 5 proc. udziału w całkowitej kwocie. W tym roku jest to już 10 proc. Od stycznia 2016 r. wkład własny sięgnie 15 proc. Może to oznaczać duże kłopoty dla osób, którzy nie mają gotówki lub oszczędności i potrzebują kredytu na zakup mieszkania.

- Rekomendacja dopuszcza od roku 2016, wraz ze wzrostem obowiązkowego wkładu własnego do 15 proc., ubezpieczenie części brakującego wkładu własnego. Jest to jednak dodatkowy koszt dla kupujących własne lokum, a banki jak dotąd nie zadeklarowały czy i na jakich zasadach będą ubezpieczać brakujący wkład własny od roku 2016. - mówi Katarzyna Dmowska z ANG Spółdzielni Doradców Kredytowych.

Ze względu na mniej atrakcyjne warunki kredytu hipotecznego od nowego roku, w najbliższym czasie spodziewane jest zwiększenie zainteresowania nieruchomościami. Zmiany przepisów dla wielu mogą nie być do końca jasne, zmieni się także oferta banków. Przed złożeniem wniosku o kredyt warto porównać wybór kilku opcji, konsultując się z doświadczonymi doradcami. Pozwoli to przyśpieszyć decyzję i zdążyć przed zmianami.

- Na podstawie działalności naszego biura nieruchomości, które prowadzimy w średniej wielkości mieście, możemy stwierdzić znaczący wzrost zainteresowania zakupem nieruchomości z rynku pierwotnego i wtórnego – mówi Anna Kozak Doradca Kredytowy ANG - Od września 2015r., klienci szybciej decydują się na zakup mieszkania, by skorzystać jeszcze w tym roku z minimalnego progu wkładu własnego, który wynosi 10 proc.

Wzrost zainteresowania kredytami hipotecznymi był widoczny już w III kwartale tego roku. Jak wynika z danych Biura Informacji Kredytowej (BIK), wartość wnioskowanych kredytów mieszkaniowych w tym okresie wzrosła o 7,7 proc. w porównaniu do III kwartału 2014 r. Ruch widać również na rynku nieruchomości. Jak podaje GUS, w okresie dziewięciu miesięcy tego roku, oddano do użytkowania więcej mieszkań niż w analogicznym okresie w roku 2014. W tym samym czasie wydano również o 14,8 proc. więcej pozwoleń na budowę, a także o 11,8 proc. wzrosła liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. Oznacza to, że zainteresowani kupnem nieruchomości będą mieli znacznie większy wybór niż przed rokiem.

- Jeżeli chodzi o klientów kupujących, mamy przyrost około 50 proc., natomiast jeżeli chodzi o klientów sprzedających możemy tutaj mówić o wzroście około 10 proc. - dodaje Anna Kozak - Ci, którzy próbowali sprzedawać swoje nieruchomości przez długi czas, teraz na klienta czekają do dwóch, góra trzech miesięcy. Zauważamy również, że Ci, którzy zwlekali ze sprzedażą mieszkań, teraz decydują się na ich wystawienie na sprzedaż, żeby skorzystać z boomu na rynku nieruchomości.

Najmniej za mieszkanie zapłacimy w Gorzowie, Łodzi, Bydgoszczy i Katowicach. W tych miastach średnia cena za metr kwadratowy nie przekracza 4 tys. zł. Stosunkowo tanio jest także w Kielcach, Opolu, Szczecinie, Białymstoku i Olsztynie – średnio mniej niż 4,5 tys. zł za metr kwadratowy. Najwięcej zapłacimy natomiast w Krakowie, Warszawie i Sopocie. W tym ostatnim, średnia cena za metr kwadratowy przekracza 9,6 tys. zł. Największy spadek cen mieszkań zanotowano w Gorzowie – blisko o 5 proc. w porównaniu z zeszłym rokiem, największy wzrost natomiast w Rzeszowie – 6,2 proc.

– Końcówka roku zawsze jest gorącym momentem na rynku nieruchomości. We wszystkich miastach, w których doradzamy klientom, można odnotować wzrosty składanych wniosków kredytowych – dodaje Katarzyna Dmowska.

100 milionów euro z Funduszy Norweskich na rozwój przedsiębiorczości

Wideo

Materiał oryginalny: Od stycznia trudniej o własne mieszkanie - Polska Times

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 6

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

W
Wrocławianin

W większości państw UE obywatele mają więcej możliwości na posiadanie lub najem mieszkania.

A w Polsce nie licząc najbiedniejszych (którzy mogą za niewielkie pieniądze wynająć od gminy mieszkanie socjalne albo komunalne), są właściwie 2 możliwości - wynajem od osoby prywatnej (lub agencji) po cenach rynkowych lub kupno mieszkania (co się wiąże z niekorzystną umową kredytową często na 20 lat i dłużej).

Jak to jest, że na zachod od Odry istnieją tanie mieszkania na wynajem (czynsz w takiej wysokości, że niewielkie mieszkanie można wynająć zarabiając nawet najniższą krajową) budowane m.in. przez gminy, specjalne fundusze mieszkań na wynajem, czy odpowiedniki naszych TBS-ów.

j
jamik

Na szczęście już w zeszłym roku kupiliśmy mieszkanie. Od razu je wyremontowaliśmy- od remontu mielismy ekipę remontową, a sprzątaniem zajął się Pewex. Mieszkanie wygląda teraz naprawdę ładnie.

f
fionka

Kupiliśmy mieszkanie z rynku wtórnego- musieliśmy je wyremontować. Przeprowadzaliśmy remont generalny- trwało to bardzo długo, ale opłacało się. Było przy tym sporo gruzu- ale tym zajął się Pewex.

l
lichwa

Te kredyty na 20 - 30 lat to okropność - przy dużym bezrobociu i niskich zarobkach w każdej chwili można zamieszkać pod mostem.

b
bezdomni pl+

Mam nadzieję, że PIS, za pieniądze budżetowe, zacznie budować dużo mieszkań do wynajęcia po przystępnych cenach.

b
beska

My zdecydowaliśmy się na budowę domu. Trwało to dość długo, było kosztowne, było dużo pracy i sprzątania- na szczęście przy sprzątaniu pomógł nam Pewex. Teraz możemy już cieszyć się z własnych kątów.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3