Opłacalna inwestycja w nieruchomość: Aranżujemy mieszkanie pod wynajem

Cena, za jaką będziemy wynajmować nabyte mieszkanie, może okazać się godnym źródłem dochodu. A chętnych dozamieszkania w cudzym lokalu nie brakuje zwłaszcza w dużych miastach, takich jak Poznań, w którym znajdują się ważnie centra biznesowe i ośrodki akademickie.

Ale kto i za ile zdecyduje się wynająć od nas mieszkanie w znacznym stopniu przesądzi jego wykończenie.

W sprawnym poszukiwaniu przyszłego lokatora wysokość czynszu odgrywa kluczową rolę. Największy wpływ na atrakcyjność naszej nieruchomości oddawanej pod wynajem ma z pewnością dogodna lokalizacja. Studencki i biznesowy charakter miasta sprawia, że popyt na mieszkania przeznaczone pod wynajem jest znacznie większy w dużych aglomeracjach. Bywa, że nasz budżet nie pozwala na zakup mieszkania blisko centrum bądź w innym strategicznym dla danej grupy odbiorców miejscu. Wtedy przyszłego lokatora musimy przekonać ciekawie i funkcjonalnie wykończonym wnętrzem. Podwyższony standard wykończenia mieszkania przełoży się więc proporcjonalnie na większe zyski z najmu. Nie warto jednak bawić się w droższe wykańczanie mieszkania, jeśli znajduje się ono w nieatrakcyjnej dzielnicy lub zapuszczonym budynku, gdyż nie przełoży się to na wyższą cenę najmu.

Przygotowując mieszkanie pod wynajem musimy urządzić je w sposób praktyczny, schludny, najlepiej niewielkim kosztem i nakładem pracy oraz tak aby szybko zainteresowało potencjalnego najemcę.

Grupę docelową powinniśmy określić już na wstępnym etapie przygotowywania oferty wynajmu. To komu będziemy wynajmować mieszkanie zależy chociażby od naszych preferencji, lokalizacji czy metrażu. Właściwie zdefiniowany przyszły najemca pozwoli nam trafnie urządzić mieszkanie. Z reguły osobami poszukującymi mieszkania do wynajęcia są ludzie młodzi rozpoczynający karierę zawodową, studenci i absolwenci czy młode małżeństwa, których jeszcze nie stać na własne mieszkania. Dlatego ważne, aby stworzyć odpowiednie warunki zarówno do pracy, gotowania, jak i odpoczynku.

Zmiany najemców wiążą się często z kolejnymi liftingami i drobnymi remontami, dlatego warto zaprojektować mieszkanie uniwersalnie. Wnętrze powinno być nowoczesne, modne, ale jednocześnie dopasowane do gustu i potrzeb przeciętnego lokatora.

- Najbezpieczniej będzie stworzyć stonowane, względnie eleganckie, funkcjonalne wnętrze o neutralnej kolorystyce. Neutralne kolory mebli i ścian pozwolą przyszłym domownikom na dowolne kombinacje i zestawienia elementów dekoracyjnych - sugeruje Katarzyna Drabik, projektantka wnętrz z firmy Komandor. Jasne barwy - odcienie beżu, szarości, kolor kremowy, sprawiają, że wnętrze optycznie zyskuje na przestrzeni oraz wzbudzają poczucie czystości. Nie narzucajmy ani preferowanego przez nas stylu, ani naszego gustu.

Dobór elementów ozdobnych i dodatków powinniśmy pozostawić najemcom, tak aby sami nadali mieszkaniu osobliwy charakter i czuli się w nim komfortowo. Minimalizm i prostota to trend, którym powinniśmy się zdecydowanie kierować, aby dotrzeć do największej grupy zainteresowanych.