Polacy mieszkają skromniej i inwestują ostrożniej

Monika Kaczyńska
Poszukiwane są wciąż mieszkania w niskich budynkach
Poszukiwane są wciąż mieszkania w niskich budynkach Grzegorz Dembiński
Udostępnij:
Surowsze kryteria oceny zdolności kredytowej, a także obawy przed kolejną falą kryzysu sprawiają, że Polacy inwestują w nieruchomości ostrożniej. Szukają mieszkań małych i w miarę możliwości relatywnie tanich. Coraz częściej też decydują się wstrzymać z decyzją o zakupie mieszkania i wybierają mniej ryzykowny wynajem.

W ostatnim czasie największą popularnością cieszą się mieszkania nie większe niż 50 m kw. i droższe niż 350-400 tys. złotych.

Według pośredników z Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości w ponad 84 proc. przypadków, jeżeli klient ma do wyboru na tej samej powierzchni i przy zbliżonej cenie - pokój z kuchnią lub dwa małe pokoje z aneksem kuchennym - wybiera dwa pokoje kosztem samodzielnej kuchni. Jednak wiele zależy także od wieku i stanu rodzinnego klienta. Kawalerki wybierają częściej single lub osoby starsze, a dwupokojowe - młoda rodzina.

CZYTAJ TEŻ:
Nieruchomości w Głosie Wielkopolskim
Negocjuj bezpieczną umowę z deweloperem - dbaj o swoje prawa
Mieszkanko ciasne, ale własne
Co wybrąć - cegłę czy wielka płytę?

Inaczej jest już przy nieco większych lokalach. Tu dwa pokoje z widną, większą kuchnią są bardzo konkurencyjne wobec trzech - lecz jedynie z aneksem kuchennym. Gdy klient ma do wyboru dwa pokoje z widną, oddzielną kuchnią i na tej samej powierzchni w zbliżonej cenie 3 pokoje z aneksem kuchennym - to połowa pośredników twierdzi, że klient wybierze dwa pokoje - a połowa - że wybierze trzy.

Ale także w tym przypadku młode rodziny stawiają na większą liczbę pokoi kosztem oddzielnej kuchni. Młode rodziny zdecydowanie chętniej wybierają 3 pokoje z aneksem kuchennym. Osobna kuchnia jest preferowana przez starszych nabywców, kierujących się przyzwyczajeniem.

Gdy przychodzi jednak wybierać przy tej samej cenie między dużym mieszkaniem a domem - 70 proc. pośredników w obrocie nieruchomościami twierdzi, że wygrywa własny dom. Argumenty są różne. Ten najbardziej istotny to ekonomiczny. Utrzymanie domu jest po prostu tańsze od utrzymania dużego lokalu i właściciel ma większy wpływ na kształtowanie kosztów utrzymania. Ale duże mieszkanie od domu wolą mieszkańcy wielkich miast, przede wszystkim ci z dziećmi w wieku szkolnym.

Co do jednego pośrednicy są zgodni: dziś rynek nieruchomości to rynek kupujących, a podstawowym kryterium wyboru jest cena. Ofert do sprzedaży jest dużo, ale brakuje tych interesujących, położonych w niskich blokach z centralnym ogrzewaniem, na pierwszym lub drugim piętrze, z balkonem, ustawnych, w dobrej lokalizacji. Zdolność kredytowa klientów znacznie się obniżyła, co także wpływa na to, że więcej osób kupuje mieszkania za gotówkę, a co za tym idzie, wybierają tańsze nieruchomości.

- Klienci chętniej i więcej oglądają - twierdzi Wojciech Buczek z W.A.B Nieruchomości ze Złotowa. - Jednak kupują wyłącznie po sporej obniżce ceny.

Ci, których nie stać na zakup za gotówkę, z reguły decydują się na wynajęcie mieszkania. Nie zawsze wynika to z braku zdolności kredytowej, coraz częściej także z decyzji o odroczeniu zaciągnięcia kredytu. Takich klientów pośrednicy mają coraz więcej.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na Twitterze!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na Twiterze!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #1

Diesel

Diesel Mega Chief DZ4329

1 416,00 zł424,25 zł-70%
miejsce #2

Michael Kors

Michael Kors Slim Runway MK3282

553,88 zł314,40 zł-43%
miejsce #3

Tommy Hilfiger

Tommy Hilfiger Tommy Hilfiger Watch 1710383

709,00 zł500,00 zł-29%
miejsce #4

Seiko

Seiko Srpc87K1

1 324,04 zł1 130,46 zł-15%
miejsce #5

Casio

Casio G-Shock GA-110HC-1AER

223,30 zł
miejsce #6

Michael Kors

Michael Kors Bradshaw MK5739

419,92 zł
Materiały promocyjne partnera

Koniec WIBOR-u, początek WIRD-u

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej Głos Wielkopolski
Dodaj ogłoszenie