Adaptacja pomieszczeń wspólnych należy do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu nieruchomością. Na adaptację pomieszczenia wspólnego na mieszkanie zarząd wspólnoty musi więc uzyskać zgodę właścicieli podjętą w formie uchwały.
Przedmiotem takiej uchwały jest udzielenie zarządowi zgody na nadbudowę lub przebudowę części wspólnej, na ustanowienie odrębnej własności lokalu powstałego w następstwie nadbudowy lub przebudowy i rozporządzenie tym lokalem oraz na zmianę wysokości udziałów w następstwie powstania odrębnej własności lokalu nadbudowanego lub przebudowanego oraz zmianę udziałów w nieruchomości wspólnej.
Korekta tych udziałów bezwzględnie wymaga uchwały wspólnoty, podjętej większością głosów wszystkich właścicieli lokali. Każdy właściciel lokalu może też zaskarżyć taką uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z prawem lub umową właścicieli lokali, albo wtedy, gdy narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób godzi w jego interesy.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
