Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Powstanie 30 tys. niskoczynszowych mieszkań z możliwością ich wykupu

Justyna Piasecka
Justyna Piasecka
Ruszył nowy program budowy społecznych mieszkań czynszowych
Ruszył nowy program budowy społecznych mieszkań czynszowych Mariusz Kapala
Ruszył nowy program budowy społecznych mieszkań czynszowych. Miesięczne opłaty będą wahać się w przedziale od kilkuset do tysiąca złotych. Mieszkania skierowane są do osób, których zarobki są niewystarczające na zakup lokalu na rynku lub jego wynajem komercyjny.

O budowie tanich mieszkań poinformował portal money.pl. Celem programu budowy społecznych mieszkań czynszowych jest poprawa dostępności do mieszkań. W Polsce, ze względów finansowych, na zakup mieszkania nadal nie może pozwolić sobie wiele osób.

Preferencyjne warunki kredytu

Bank Gospodarstwa krajowego udziela kredytu takim instytucjom jak: towarzystwa budownictwa społecznego, społeczne inicjatywy mieszkaniowe, spółdzielnie mieszkaniowe i spółki gminne, które budują tanie mieszkania. Kredyt przyznawany jest na preferencyjnych warunkach.

Nowa edycja programu wystartowała na początku marca. Według zasad koszt takiego kredytu wynosi 0,2 proc, a okres spłaty 30 lat. Część kredytu, 35 proc. wartości środków, będzie bezzwrotna. Skorzystać na tym mogłyby gminy, które porozumieją się z TBS-ami w sprawie budów. Co więcej, koszt inwestycji może się jeszcze obniżyć w przypadku, gdy mieszkania będą budowane na terenach pochodzących z Krajowego Zasobu Nieruchomości.

Czytaj też: Kup tanio mieszkanie w Poznaniu od komornika! Oto licytacje komornicze (marzec/kwiecień 2021)

Budowa tanich mieszkań: kim będą lokatorzy?

W mieszkaniach tych będą mogły zamieszkać osoby, których nie stać na zakup własnego mieszkania lub jego wynajem na rynku komercyjnym, ale jednocześnie ich dochody są zbyt wysokie, by ubiegać się o lokal komunalny.

- Mówimy o osobach, które mają możliwość, aby opłacać czynsz. Nie mają możliwości, aby kupić mieszkanie samodzielnie czy przy pomocy kredytu, ale mają odpowiednie zarobki, które pozwalają im uiszczać umiarkowany czynsz, czyli opłatę w wysokości kilkuset złotych miesięcznie

– komentuje dla money.pl wiceminister Anna Kornecka, odpowiedzialna w resorcie rozwoju za budownictwo.

Niskie opłaty

Czynsz mieszkań, wybudowanych w ramach programu SBC wynosi od 9 do 20 zł za m kw miesięcznie, średnio 12-13 zł za m kw. Dla przykładu, osoba wynajmująca mieszkanie o powierzchni 40 m kw w stolicy zapłaci około 800 zł miesięcznie (stawka maksymalna). Natomiast wynajem takiego mieszkania w niższym standardzie na warszawskim Ursynowie, czy Mokotowie to koszt 1600 zł.

Mieszkanie z opcją wykupu

- Osoba, która chce skorzystać z mieszkania w budownictwie społecznym, wnosić będzie partycypację, czyli wkład na pokrycie części kosztów budowy mieszkania. Po spłacie przez SIM kredytu zaciągniętego na realizację inwestycji, taka osoba będzie miała dwie możliwości: stopniowe odzyskanie swojej partycypacji w formie niższego czynszu (tzw. wakacje czynszowe) albo uiszczenie w ratach brakującej wartości mieszkania i stanie się jego właścicielem (najem z dojściem do własności)

- wyjaśnia Anna Kornacka.

Jak dodaje, ten drugi wariant przysługiwać będzie w odniesieniu do wysokich partycypacji, tj. powyżej 20 proc. kosztów budowy w przypadku mieszkań powstających w mniejszych ośrodkach i 25 proc. w dużych miastach.

Mieszkanie wybudowane w ramach programu SBC może stanowić nawet 1/4 ceny rynkowej. Jeśli taki lokal kosztowałby 100 tys. zł, najniższy pułap partycypacji wyniesie wtedy 10 tys. zł.

Atrakcyjne mieszkanie na wynajem, tanio! Jedyne... 2 tysiące...

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Dziennik Zachodni / Wielki Piątek

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na gloswielkopolski.pl Głos Wielkopolski