O budowie tanich mieszkań poinformował portal money.pl. Celem programu budowy społecznych mieszkań czynszowych jest poprawa dostępności do mieszkań. W Polsce, ze względów finansowych, na zakup mieszkania nadal nie może pozwolić sobie wiele osób.
Preferencyjne warunki kredytu
Bank Gospodarstwa krajowego udziela kredytu takim instytucjom jak: towarzystwa budownictwa społecznego, społeczne inicjatywy mieszkaniowe, spółdzielnie mieszkaniowe i spółki gminne, które budują tanie mieszkania. Kredyt przyznawany jest na preferencyjnych warunkach.
Nowa edycja programu wystartowała na początku marca. Według zasad koszt takiego kredytu wynosi 0,2 proc, a okres spłaty 30 lat. Część kredytu, 35 proc. wartości środków, będzie bezzwrotna. Skorzystać na tym mogłyby gminy, które porozumieją się z TBS-ami w sprawie budów. Co więcej, koszt inwestycji może się jeszcze obniżyć w przypadku, gdy mieszkania będą budowane na terenach pochodzących z Krajowego Zasobu Nieruchomości.
Czytaj też: Kup tanio mieszkanie w Poznaniu od komornika! Oto licytacje komornicze (marzec/kwiecień 2021)
Budowa tanich mieszkań: kim będą lokatorzy?
W mieszkaniach tych będą mogły zamieszkać osoby, których nie stać na zakup własnego mieszkania lub jego wynajem na rynku komercyjnym, ale jednocześnie ich dochody są zbyt wysokie, by ubiegać się o lokal komunalny.
- Mówimy o osobach, które mają możliwość, aby opłacać czynsz. Nie mają możliwości, aby kupić mieszkanie samodzielnie czy przy pomocy kredytu, ale mają odpowiednie zarobki, które pozwalają im uiszczać umiarkowany czynsz, czyli opłatę w wysokości kilkuset złotych miesięcznie
– komentuje dla money.pl wiceminister Anna Kornecka, odpowiedzialna w resorcie rozwoju za budownictwo.
Niskie opłaty
Czynsz mieszkań, wybudowanych w ramach programu SBC wynosi od 9 do 20 zł za m kw miesięcznie, średnio 12-13 zł za m kw. Dla przykładu, osoba wynajmująca mieszkanie o powierzchni 40 m kw w stolicy zapłaci około 800 zł miesięcznie (stawka maksymalna). Natomiast wynajem takiego mieszkania w niższym standardzie na warszawskim Ursynowie, czy Mokotowie to koszt 1600 zł.
Mieszkanie z opcją wykupu
- Osoba, która chce skorzystać z mieszkania w budownictwie społecznym, wnosić będzie partycypację, czyli wkład na pokrycie części kosztów budowy mieszkania. Po spłacie przez SIM kredytu zaciągniętego na realizację inwestycji, taka osoba będzie miała dwie możliwości: stopniowe odzyskanie swojej partycypacji w formie niższego czynszu (tzw. wakacje czynszowe) albo uiszczenie w ratach brakującej wartości mieszkania i stanie się jego właścicielem (najem z dojściem do własności)
- wyjaśnia Anna Kornacka.
Jak dodaje, ten drugi wariant przysługiwać będzie w odniesieniu do wysokich partycypacji, tj. powyżej 20 proc. kosztów budowy w przypadku mieszkań powstających w mniejszych ośrodkach i 25 proc. w dużych miastach.
Mieszkanie wybudowane w ramach programu SBC może stanowić nawet 1/4 ceny rynkowej. Jeśli taki lokal kosztowałby 100 tys. zł, najniższy pułap partycypacji wyniesie wtedy 10 tys. zł.
Dziennik Zachodni / Wielki Piątek
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?