Poznań: Pokój do wynajęcia - tanio, ale nie zawsze wygodnie. Zobacz, jakie oferty można znaleźć obecnie w Poznaniu

Pokój do wynajęcia to najtańsza opcja zapewnienia sobie dachu nad głową. Wady? Ograniczona prywatność i konieczność dogadania się w kwestii korzystania z części wspólnych.

Jeszcze kilkanaście lat temu decydując się na wynajem pokoju, najemca decydował się na ogół na współzamieszkiwanie z właścicielem. Dziś to rzadkość. Z reguły wynajmowane pokoje to część mieszkań/domów inwestycyjnych. Decydując się na takie lokum mieszkamy z innymi osobami w tej samej sytuacji. To może okazać się zarówno doskonałym doświadczeniem, jak i źródłem problemów.

Pewne informacje

Najpewniejszym sposobem na znalezienie pokoju jest przeglądanie ofert w internecie. Serwis gratka.pl pozwala na ich przeglądanie według metrażu, ceny czy lokalizacji.

Często ogłoszenie jest anonsem pośrednika. Ten z reguły pobiera za swoje usługi prowizję. Ważne jednak, że uczciwe firmy robią to dopiero przy podpisywaniu umowy najmu. Próby skasowania prowizji za samo podanie adresu wynajmowanego pokoju powinny skłonić natychmiast do poszukiwania innego pośrednika.

Ważne reguły

Jeśli wynajmujący i najemca pokoju mają być zadowoleni - ich oczekiwania odnośnie korzystania z nieruchomości muszą być zbieżne. By uniknąć konfliktów trzeba pewne rzeczy ustalić na początku: ile osób będzie mieszkało w pokoju, jakie są zasady dotyczące przyjmowania gości i ich ewentualnego nocowania, czy właściciel zgadza się na trzymanie zwierząt.

Kolejna ważna kwestia to prawo do używalności kuchni i łazienki. Nie ma siły - bezkonfliktowe korzystanie z niego trzeba ustalić ze współlokatorami. Im liczniejsze grono tym rzecz może być trudniejsza, zwłaszcza, gdy okaże się, że kilka osób mniej więcej o jednej porze wychodzą z domu do swoich zajęć.

W przypadku korzystania z kuchni także potrzebne są kompromisy. Miłośnik gotowania, który będzie okupował wszystkie palniki przez pół dnia raczej nie zaskarbi sobie sympatii współlokatorów, podobnie jak ktoś kto zostawia po sobie brudne naczynia czy niedojedzone potrawy.

I to jest chyba najpoważniejsza cena za stosunkowo niski koszt zapewnienia sobie dachu nad głową w ten sposób. Bo wynajęcie pokoju jest tańsze niż wynajęcie mieszkania. O ile? Ceny i standard są zróżnicowane.

Metraż w cenie

Cena za wynajęcie pokoju w Poznaniu to od 450 - 500 zł do około 1100 zł. Bardzo ważne jest ustalenie co wchodzi w skład tej opłaty. Niekiedy podana przez właściciela suma to całość ponoszonych kosztów. Kiedy indziej trzeba doliczyć jeszcze koszty zużycia gazu, prądu i wody do podziału między lokatorów, czasem także koszt dostępu do Internetu czy telewizji kablowej.

Bardzo ważne jest ustalenie terminu płatności oraz sposobu przekazywania pieniędzy. Na ogół właściciele życzą sobie przelewania opłat na konto, ale zdarza się, że raz w miesiącu składają lokatorom wizytę, żeby odebrać należność, a przy okazji mieć wgląd w sytuację.

Bez protokołu an i rusz

Pokoje do wynajęcia są zazwyczaj umeblowane. Zdarza się, że umeblowanie nie odpowiada w żaden sposób oczekiwaniom. Co wtedy? Można próbować negocjować wynajęcie pokoju bez mebli. Trzeba jednak liczyć się z tym, że właściciel odmówi, choćby dlatego, że nie będzie miał co zrobić z meblami. Wtedy pozostaje z wystrojem się pogodzić lub poszukać innego lokum.

Protokół zdawczo-odbiorczy przy najmie pokoju może wydawać się pewną przesadą. Warto jednak pokusić się o jego sporządzenie. Plama na kanapie, uszkodzona wykładzina czy nie domykające się okno w chwili wyprowadzki mogą stać się źródłem zbędnego konfliktu. Dlatego bezpieczniej dla wszystkich dokładnie opisać stan wyposażenie w chwili podpisywania umowy.