Poznań: Renta za mieszkanie? Już tak!

Monika Kaczyńska
Wyższa emerytura zamiast spadku dla potomnych? Od środy także poznańscy seniorzy mogą sami rozstrzygać takie dylematy. W Poznaniu przy ul. Mickiewicza otwarto oddział Funduszu Hipotecznego Dom, który posiadaczom nieruchomości oferuje dożywotnią rentę w zamian za przejęcie mieszkania czy domu po śmierci.

Od 2008 roku fundusz działa w Warszawie, ma także oddziały w Krakowie, i Wrocławiu. Pierwszą rentę zaczął wypłacać w 2009 roku.

- O tym, że polscy seniorzy są w trudnej sytuacji i często brakuje im na zaspokojenie podstawowych potrzeb, nie trzeba nikogo przekonywać - mówi Robert Majkowski, prezes funduszu. - Na ogół jedyny majątek, który mają to mieszkanie lub dom. To, co proponujemy, pozwala z tego majątku skorzystać, żeby poprawić swój byt.

Rozwiązanie, które proponuje Fundusz Hipoteczny Dom opiera się na umowie dożywocia. Taka konstrukcja przewidziana w kodeksie cywilnym w ubiegłych dziesięcioleciach była stosowana najczęściej, gdy senior chciał przekazać mieszkanie w zamian za opiekę. W umowie zapisywano, co musi zapewnić seniorowi przejmujący mieszkanie.

W przypadku umowy z funduszem zasada jest taka sama. Właściciel mieszkania przekazuje je funduszowi, ale może z niego do śmierci korzystać i co miesiąc będzie otrzymywał rentę. Jej wysokość zależy od wartości mieszkania, płci i wieku podpisującego umowę.

Jeśli fundusz choć raz spóźniłby się z wypłatą więcej niż o miesiąc, klient może rozwiązać umowę i zachować wypłacone wcześniej pieniądze.

Co istotne, choć renta jest obliczana na podstawie przewidywanej długości życia kalkulowanej statystycznie, tak jak np. na potrzeby ZUS) jest wypłacana dożywotnio, nawet jeśli jej wartość przekroczy wartość nieruchomości.

W USA, gdzie tego typu finansowanie, zwane odwróconą hipoteką funkcjonuje od 50 lat, rekordzistka otrzymała rentę w łącznej kwocie ponad trzykrotnie przewyższającej wartość nieruchomości. Na dodatek, świadczenie nie traci na wartości, bo jest co kwartał podnoszone o wskaźnik inflacji podawany przez GUS.

Na otwarcie oddziału Funduszu Hipotecznego Dom zostali zaproszeni także seniorzy. Większość z nich dotąd niewiele słyszała o odwróconej hipotece, jednak propozycja wydała im się interesująca.

- Być może czulibyśmy się bezpieczniej , gdyby zasady odwróconej hipoteki zostały uregulowane ustawowo - mówi Maria Komasa, z DPS "Promień" na osiedlu Piastowskim w Poznaniu. - Jednak propozycja, zwłaszcza dla osób samotnych, którzy przy każdym większym wydatku muszą się zwracać o wsparcie do pomocy społecznej, jest interesująca. Dodatkowe pieniądze zdjęłyby im z głowy część trosk.

O ustawie regulującej kwestie odwróconej hipoteki mówi się od lat. Dotąd jednak nie udało się jej uchwalić.

Jak twierdzi Majkowski na rentę hipoteczną decydują się także seniorzy w porozumieniu z przyszłymi spadkobiercami.

- Dorosłe dzieci, które choć chciałyby, nie mogą wesprzeć swoich rodziców finansowo, mogą im pomóc, choćby tylko zwalniając z konieczności pozostawienia spadku - mówi Majkowski. - Wśród klientów mamy niemało takich osób.

Ile renty za M?

Mając mieszkanie o wartości 200 tys. zł 65-letnia kobieta otrzyma 264,4 zł renty.
Gdy zacznie ją pobierać mając 75 lat, dostanie co miesiąc 434,03 zł. Renta 65-letniego mężczyzny wyniesie 338,29 zł, 75-letniego 533,05 zł

Flesz: Wegańskie ubrania. Made in Poland

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3