reklama

Poznań stracił, ale operator stadionu został. Sukces czy porażka?

Bogna Kisiel, Maciej RoikZaktualizowano 
Przykładowe stawki opłat wynajmu powierzchni biurowych/usługowych za metr kwadratowy powierzchni
Przykładowe stawki opłat wynajmu powierzchni biurowych/usługowych za metr kwadratowy powierzchni WB
Operator Stadionu Miejskiego w Poznaniu nie udźwignął ciężaru prowadzenia działalności biznesowej. Umowę z miastem trzeba było renegocjować. Jedni krzyczą: Porażka! Miasto zrezygnowało z milionów złotych. Inni odtrąbili sukces, ciesząc się, że operator nie wypowiedział umowy.

Aneks do umowy wejdzie w życie, gdy operator stadionu - konsorcjum Management i KKS Lech Poznań w ciągu 45 dni spłaci dług miastu, który wynosi ok. 1,6 mln zł. Co on przewiduje? 600 tys. zł rocznego czynszu. 4,5 proc. wpływów z tzw. dnia meczowego w Lidze Europejskiej. W nazwie klubu obowiązkowo będzie pojawiać się słowo Poznań, a na koszulkach drużyny logo miasta. Zmienić zapisy aneksu można dopiero po pięciu latach. Jeśli po tym czasie okaże się, że stadion przynosi zyski, to połowa z nich trafi do budżetu Poznania.

CZYTAJ KOMENTARZ LESZKA WALIGÓRY:
SZUKAM MIESZKANIA Z WIDOKIEM NA DUŻO TRAWY

Klęska byłaby wówczas, gdyby operator wypowiedział nam umowę

A jak miało być? Miasto miało inkasować rocznie 3,1 mln zł stałego czynszu, 7,5 proc. wpływów z dnia meczowego, 30 proc. (nie mniej niż 1 mln zł rocznie) czynszu z praw do nazwy stadionu.
Bilans jest oczywisty: Poznań straci kilka milionów złotych. Jak operator sprzeda korzystnie prawa do nazwy stadionu, to rozmiar strat będzie jeszcze większy. Przypomnijmy, że Gdańsk wykorzystał okazję i zbył prawa do nazwy stadionu PGE za 35 mln zł na pięć lat.

Jednak Ryszard Grobelny, prezydent Poznania nie traktuje zmiany zapisów umowy z konsorcjum w kategoriach porażki.
- Klęska byłaby wówczas, gdyby operator całkowicie wypowiedział nam umowę - uważa R. Grobelny. - Warto pamiętać, że bez operatora miasto musiałoby samo pokryć koszty utrzymania obiektu, a to ponad 8 mln zł rocznie.

Prezydent wie przed czym się broni. Koszty utrzymania gdańskiej czy wrocławskiej areny to 10-12 mln zł rocznie, a na Stadion Narodowy trzeba wydać bagatela 20 mln zł. Na ten ostatni zrzucamy się wszyscy, te w Gdańsku i Wrocławiu spadły na barki samorządów. Zarządzają nimi tamtejsze spółki miejskie. I, jak na razie, generują jedynie straty. Arena Gdańsk Operator zapowiada, że wyjdzie na prostą za trzy, cztery lata. Z kolei z informacji spółki Wrocław 2012 wynika, że ubiegły rok wrocławski stadion przyniósł stratę w wysokości 37 mln zł. A w tym roku spółka zwróciła się do miasta o 6 mln zł na bieżące utrzymanie.

Potężne ustępstwa wobec operatora

- Zmiany warunków makroekonomicznych w stosunku do tych, które były dwa-trzy lata temu uzasadniają renegocjację umowy z konsorcjum Mana-gement i KKS Lech Poznań - mówi Michał Prymas, szef Narodowego Centrum Sportu, który w 2011 r. był jednym z negocjatorów umowy Poznania z operatorem obiektu przy Bułgarskiej i wiceprezesem spółki Euro Poznań 2012. - Nie wiem jednak czy taka powinna być skala zmian umowy, bo nie uczestniczyłem w tych negocjacjach.

Pytanie tylko, czy operator dołożył wszelkich starań, by stadion zaczął na siebie zarabiać, bo zyskach zapomnijmy. Poza meczami nie ma się czym pochwalić. A przecież konsorcjum ma w dyspozycji 6,2 tys. mkw powierzchni do wynajęcia(niestety, jej komercjalizacjia idzie, jak po grudzie). Stawka za magazynową to 20 zł netto za mkw, a w przypadku komercyjnej i biurowej wynosi ona 30-35 zł za mkw.

Gdyby przyjąć średnią tych cen, to za całość operator powinien rocznie mieć ponad 150 tys. zł. Tymczasem miastu ma płacić 50 tys. miesięcznie (600 tys. rocznie). A trzeba pamiętać, że powierzchnia całego użytkowa obiektu przy Bułgarskiej to 250 tys. mkw.

Przyjmijmy, że gdyby była możliwość wynajęcia takiego terenu w centrum miasta, czy np. przy ul. Wojskowej, to opłata miesięczna wyniosłaby kilkanaście milionów złotych (patrz infografika). Do tego trzeba byłoby dodać koszty eksploatacji, opłaty za parking, etc. Oczywiście, że trudno przyrównywać wynajem obiektu sportowego do biura. To zbyt duże uproszczenie.

Nie wolno jednak zapominać, że to miasto wybudowało stadion i z jego pieniędzy czyli naszych, mieszkańców spłaca teraz zaciągnięte na ten cel kredyty.

Flesz - nowi marszałkowie Sejmu i Senatu, sukces opozycji

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 14

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

S
Stachu

Jak zwykle interesiki dla kolesi a miasto z tego nic nie ma, to nie pierwszy i podejrzewam nie ostatni raz, kiedy Zarząd Miasta nie dba o mieszkańców tylko o siebie... I tak będzie się działo, dopóki mieszkańcy nie zrozumieją, że to ich pieniądze i ich starta. To więcej nienaprawionych dziur w jezdni, to gorsze warunki w szkołach itp. Obudźcie się, podatnicy

f
fred

poznaniacy obudzcie sie jak długo bedziecie patrzec na to co robi w waszym miescie grobelny

z
zed

"Warto pamiętać, że bez operatora miasto musiałoby samo pokryć koszty utrzymania obiektu"
A nie wystarczyło po prostu ogłosić nowego przetargu na operatora stadionu - tym razem uczciwego, nie ustawianego pod Lecha ???

z
zezo

Czy tak kwota najmu pokryje chociaż odsetki kredytu na budowę stadionu ?
Kuźwa - w jakim my kraju żyjemy?

p
prok

Coś mi się wydaje, że za chwilę ENEA albo inny gigant ogłosi, że kupił prawa do nazwy stadionu. Tym sposobem ekipa nieudaczników ( czy aby tylko ?) wpuści pokaźną kasę ( po raz kolejny ) do kieszeni osoby prywatnej. Jednoześnie pozbawia się bieżacych wpływów za przedmiot umowy, za który zapłaciła 750 mln złotych. CBA powinno natychmiast zbadać powody i tryb w jakim podpisano aneks. Rutkowski nie dołozy ani grosza do stadionu ani do transferów.Gadanie, że 2-3 lat temu były inne warunki jest zwykłym ściemnianiem. Przy takiej inwestycji robi sie prognozy wieloletnie a nie na 2-3 lat. Pan Grobelny "zapomniał", że w Poznaniu mieszkają ludzie, którzy konczyli tę samą Akademię Ekonomiczną i to nawet na jednym roku z nim. Nas takiej ekonomii nie uczono Panie Prezydencie. Pytanie tylko czy Pan o tym zapomniał czy udaje ,że nie pamięta ? Cokolwiek by nie było to odpowiednie służby powinny prześwietlić zarówno podpisaną umowę jak i aneks do niej, a w szczególności okoliczności w jakich doszło do ich podpisania. Czy nie dziwi nikogo tempo w jakim podpisano ten ostatni ? Wystarczył miesiąc i już. Mamy uwierzyć, że negocjacje były rzetelne a nie podstolikowe ? MY, Poznaniacy znowu możemy sie poczuć zrobieni w konia. To jest zwykła niegospodarność a nie zarządzanie miastem.

e
eda

gowno grobelasa

p
podatnik..wkurzony

Komu miasto, prezydent, ZKZL zrobiło jeszcze taki prezent. Rozumiejąc trudna sytuacja w prowadzeniu działalności gospodaczej, wiadomo kryzys (taki sam ktory dotyka operatora stadionu) i obniżyli czynsz za wynajem lokalu ????????????? tak jak operatorowi stadionu czyli Rutkowskiemu.

m
małpa w czerwonym

za pare miesięcy znowu wniosą o obniżkę opłaty, a więc nadal będziemy nabijać kasę operatorowi

J
Jan

Sprzedać wszystko KU!@A! co możliwe i z prywatyzować zacząć od szkół,przedszkoli.BY ŻYŁO SIĘ LEPIEJ !

S
Sokolański

Ile wynosi dług związany z budową stadionu? Ile lat trzeba będzie go spłacać? Ile wynosi oprocentowanie?
Jakie byłyby koszty wyburzenia stadionu lub dostosowania go do obecnych potrzeb tak, aby przynosił zyski, ewentualnie wyburzenia i wybudowania obiektu spełniającego kryteria rentowności?

M
MP

R. Grobelny. - Warto pamiętać, że bez operatora miasto musiałoby samo pokryć koszty utrzymania obiektu, a to ponad 8 mln zł rocznie - a tak miasto zarobi 600 tyś - o ile nie właduje zaraz kolejnych milionów w murawę, parkingi ( upss, tego nie ma ) knajpki dla Litara, itd ... ot nasza poznańska gospodarność :)

M
MP

niech Lech zapłaci za stadion i wtedy może go mieć za darmo ! A jak nie, to mają swój w Wronkach :) Amici, jak zresztą licencję na której grają :)

m
miasto wybudowało stadion

1 - własne pieniądze na własne potrzeby
2 - własne pieniądze na cudze potrzeby
3 - cudze pieniądze na własne potrzeby
4 - cudze pieniądze na cudze potrzeby

M
Matiu`s

Nie ma zmartwienia zabiorą z utrzymania szkół i MPK i zapłacą za stadion.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3