Poznań zapłaci miliard odszkodowania? Tyle domagają się właściciele działek na Grunwaldzie!

Bogna Kisiel
Wyborowa S.A. domaga się 98 mln zł, bo uchwalony w 2002 r. plan przewiduje teren, na którym znajduje się zakład, na turystykę i rekreację. Jednak umożliwia firmie użytkowanie go do 2017 r.
Wyborowa S.A. domaga się 98 mln zł, bo uchwalony w 2002 r. plan przewiduje teren, na którym znajduje się zakład, na turystykę i rekreację. Jednak umożliwia firmie użytkowanie go do 2017 r. Grzegorz Dembiński
Nie ma planów miejscowych - źle, gdy są - jeszcze gorzej. Bo nie tylko porządkują przestrzeń Poznania, ale niosą ze sobą skutki finansowe. Właściciele nieruchomości występują z roszczeniami. I rosną one lawinowo. Do końca lipca do urzędu wpłynęło 128 wniosków na kwotę 767 mln zł. W tej chwili jest ich 140, a ich wartość szacuje się na około miliard złotych!

Najwięcej, bo aż 196 mln zł domaga się właściciel terenów w rejonie Smoluchowskiego i Węgorka, gdzie planowana jest III rama komunikacyjna. Ze swych roszczeń nie rezygnują spółki należące do poznańskiego dewelopera Dariusza Wechty, które walczą łącznie o 96 mln zł. Za kilka dni odbędzie się rozprawa Wyborowa S.A. kontra miasto. Spółka domaga się 98 mln zł, bo uchwalony w 2002 r. plan przewiduje teren, na którym znajduje się zakład, na turystykę i rekreację. Jednak umożliwia firmie użytkowanie go do 2017 r.

Właściciele terenów żądają od miasta 1mld zł - aż 196 milionów za działkę przy Smoluchowskiego

- Jeszcze przez pięć lat spółka może korzystać z tej nieruchomości - przypomina Jerzy Stępień, zastępca prezydenta Poznania. I dodaje, że Wyborowa roszczenie motywuje m.in. kosztami związanymi z przeprowadzką, która nastąpi w przyszłości.

PISALIŚMY JUŻ WCZEŚNIEJ:
NAD MIASTEM GROŹBA WYPŁATY 760 MILIONÓW ODSZKODOWANIA

Miasto nie chce zdradzać strategii obrony, ale istnieją różne sposoby rozwiązania problemu.
- Na przykład wydłużenie okresu użytkowania czy zmiana studium, a potem planu - wylicza J. Stępień.

Wojciech Kręglewski, radny Platformy Obywatelskiej, przypomina, że budynki fabryki to już zabytek.
- Gdyby zmienić plan i dopuścić tutaj mieszkaniówkę, mogłyby powstać lofty - mówi radny.

Wtedy Wyborowej trudno byłoby udowodnić, że nieruchomość straciła na wartości, jeżeli przeznaczenie terenu zmieniłoby się z przemysłowego na budownictwo mieszkaniowe.

Sprawa Wyborowej to jedna z 21, toczących się w sądach. Łącznie skarżący domagają się ponad 520 mln zł. Jednak sądy pierwszej instancji oddaliły już pozwy, których wartość ocenia się na prawie 223 mln zł. Nie oznacza to, że miastu udało się ochronić te pieniądze. Apelacje są murowane.

I tak np. jedna ze spółek Dariusza Wechty, która występuje o odszkodowanie w wysokości ponad 17 mln zł w związku z planem "Rataje Park", w lipcu przegrała sprawę. 3 grudnia urząd otrzymał informację, że strona odwołała się od wyroku. Podobnie jest w przypadku planu "Rataje Łacina część B" (roszczenie dot. 7 mln, skarga kasacyjna), "Główna część A" (198 tys. zł, apelacja). Nie została definitywnie rozstrzygnięta sprawa planu "Wilczak Czapla". Krakowska firma Prime Developer domagała się 56 mln zł. Ostatecznie sąd przyznał 19 mln zł. Miasto zapłaciło wraz z odsetkami i kosztami postępowania sądowego ponad 25 mln.

CZYTAJ TEŻ:
30 MILIONÓW WYDANE LEKKĄ RĘKĄ

- Do 17 stycznia możemy złożyć kasację - twierdzi J. Stępień. - W naszej ocenie decyzja o warunkach zabudowy nie powoduje roszczeń odszkodowawczych, bo to nie ona, a plan miejscowy przesądza przeznaczenie terenu. Ponadto w uzasadnieniu wyroku odwoływano się do planu ogólnego z 1994 r., który dopuszczał na tym obszarze zabudowę. A przypominam, że w 2004 r. ustawodawca zlikwidował plany ogólne.

Trudno dziś przesądzić, jaki będzie wyrok w sprawie Wyborowej czy w innych postępowaniach sądowych. Faktem jest, że w tym roku tylko D. Wechcie (nie było ono skutkiem planu miejscowego) i Prime Developer miasto musiało zapłacić ponad 55 mln zł odszkodowania.

- Pojawiają się oskarżenia, że wypłata odszkodowań jest wynikiem błędów zaniechania czy głupoty - mówi J. Stępień. - Najłatwiej powiedzieć, że ktoś zawinił. Ale plany niosą ze sobą skutki finansowe i tego nie zmienimy, bo takie jest prawo. Można więc nie uchwalać ich tam, gdzie ich skutki przypuszczalnie mogłyby być najwyższe i nie zagrażałoby to realizacji ważnych celów publicznych. Podkreślam też, że znacząca część roszczeń nie wynika z uchwalonych planów, a z innych tytułów bądź sporów własnościowych z miastem.

Urzędnicy twierdzą, że prognoza skutków finansowych planów ma charakter orientacyjny. Nie wiadomo, jakie ceny będą w przyszłości. A właściciele, występując o odszkodowanie, jego wysokość ustalają na zasadzie "co komu do głowy przyjdzie".

Inne sprawy odwoławcze, które toczą się w sądach
W tej chwili w pierwszej instancji toczą się sprawy o odszkodowania w wysokości:

  • 18 mln (plan "południowo-zachodni klin zieleni"),
  • 196 mln ("III Rama Komunikacyjna odcinek południowo-zachodni", "III Rama Komunikacyjna a ul. Węgorka"),
  • 4,2 mln ("Rataje Park os. Oświecenia"),
  • 92 mln ("Rataje Park"), 7 mln ("Morasko-Radojewo-Umultowo-Część Warty A"),
  • 471 tys. ("Św. Leonarda"), 6 mln ("III Rama Komunikacyjna, odcinek południowo-zachodni"),
  • 5,3 mln ("Rataje - Łacina A"),
  • 22 mln ("Rataje Park"),
  • 5 mln ("Za Fortem"),
  • 370 tys. ("Rataje Park os. Oświecenia"),
  • 50 tys. ( Morasko-Radojewo-Umultowo-Dolina Warty B" - w przypadku tego planu toczy się inne postępowanie, w którym nie określono wartości roszczenia),
  • 1,4 mln ("Rataje - Łacina B),
  • 12 mln ("Rataje - Łacina B)

Możesz wiedzieć więcej! Kliknij i zarejestruj się: www.gloswielkopolski.pl/piano

Restauratorzy załamani decyzją premiera

Wideo

Komentarze 16

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

p
pomoc

Jeśli poszukujecie dobrej kancelarii prawnej, która pomoże Wam odzyskać pieniądze z tytułu odszkodowania, polecam specjalistów z kancelarii Teodorowski&Wojtaszak z Krakowa

A
Adi

Miasto jest już tak chaotyczne (paskudne pomieszanie stylów w centrum), że żadne plany tego nie zmienią. W zabytkową zabudowę pakuje się koszmarne nowoczesne betony i szkło. Całe Jeżyce z plombami między kamienicami, zaplecze biblioteki Raczyńskich, budynki Alfy, nowa galeria MM, Kupiec Poznański, nieskończony ICHOT w najstarszej części miasta kompletnie niszczący ład przestrzenny i wiele innych. Stary browar to jedyny wyjątek za który Kulczykowie głównie oberwali.

a
adi

Społeczeństwo płaci bo samo wybierało "śmietankę" polityczną, która tworzy prawo i nadaje polityczne stanowiska. Ci co nie głosowali (ok. 50%) nie mają prawa głosu.

A
Adi

Widzę urzędników z Gronowej na co dzień (pracuję obok) i nie wyglądają jakoś oszałamiająco bogato. Żadne Porsche, Ferrari itp tam nie parkuje. Nie zazdroszczę, że ktoś sobie auto kupił. Może ma bogatą rodzinę, albo na kredyt. Za błędy urzędników powinni odpowiadać urzędnicy lub ustawodawca tworzący sprzeczne lub nieprecyzyjne przepisy-czyli społeczeństwo bo samo tych osłów w sejmie wybierało.

M
Maryna

Tak powinno się go przedstawiać w mediach. Ta menda jest wyjątkowo bezczelna i ewidentnie ma w głębokim poszanowaniu tak prawo jak i ogólnie przyjęte normy.
Kiedy miał w tym interes to szukał kruczków prawnych by pobudować swoje paskudne blokowiska obok Cytadeli i w innych atrakcyjnych punktach z pogwałceniem wszelkich zasad ładu przestrzennego. Teraz szuka sposobu by dorobić na mieszkańcach Poznania. Żal tylko naiwniaków co mieszkają w jego eleganckich gettach otoczonych płotem z kamerami.

Z
Zdzichu

Problem w tym, że gdyby tych MPZP nie było to prawdopodobnie ci sami "znawcy" wytrząsaliby swoje żale o to, że dlaczego nad Maltą jest Wyborowa a nie park, albo dlaczego nie zostawiono pasa ziemi na rozbudowę dróg w przyszłości, i tak dalej.

Póki co są to tylko roszczenia, na ogół bardzo mocno zawyżone, zobaczymy czy sąd się ugnie (ewentualnie sędzia poczuje bejmy pana Wechty w kieszeni) czy uzna, że dobro publiczne jest ważniejsze.

g
gość

tak nasz p. Prezydent jest wspaniałym gospodarzem aby zaoszczędzić trochę pieniędzy na odszkodowania dla p. Wechty i jemu podobnych przyjaciół królika, zlikwidował parę szkół a inne skierował do tzw. likwidacji w tym G24,gdzie budynek nieodpłatnie przejdzie w ręce salezjan też przyjaciół królika...
gdzie gospodarność tego pana ,jednym zabiera biednym a oddaje bogatym, chyba powinno być po janosikowemu.....ale jak nie wiadomo o co chodzi, to chodzi o pieniądze i tym samym o władzę

T
Też pyra

A co takiego jest w tej szkole dzisiaj ciekawego?

f
figa z makiem

domagajcie sie, ale ryżego nie przebijecie !! ryży został, bezapelacyjnie, największym domagaczem sie w historii polski !! już ponad rok, domaga się, od chińskiej firmy covec, odszkodowań za niedokończoną autostradę !! jak na razie dostał "figę z makiem"

p
pyra

poznaniak przyjdz dziś na szamotulska 33 o 17-ej na spotkanie w tym temacie ,
wszystkie wypowiedzi super

K
KRYSS

Może jakieś przykłady bardziej konkretne KOLEGO !! a nie taka gadanina, demagogia i pomówienia o prawie każdej grupie zawodowej można takie pierdoły bezkarnie pisać !! jak sie chcę z czymś walczyć to należy mieć cywilną odwagę głośno to powiedzieć i wskazać reką, a nie takie tam opowieści po kryjomu, beż żadnej odpowiedzialności, których pełno na rożnych forach itd.

P
Poznaniak

"Gospodarny" Poznań z "gospodarnym" prezydentem zapłacą wszystkie rachunki, odszkodowania, pomyłki urzednicze itp. A radni podniosa: ceny biletów, podatek od nieruchomości o 1000%, podatek od dzierżawy wieczystej o kolejne 1000%, podatek od deszczówki, podatek od śmieci, podatek od psa, wropowdzi podatek od kota, ceny biletów za parkowanie, podniesie się wysokośc grzywny i wszelkie inne kary kar . Następnie zatrudni sie znajomą firmę do badania "czemu POZnań wyludnia się".
Tak a,propos oszczędności, najpierw aby pokazac pseudogospodarność prezydent i jego urzednicy wyłączyli nam prąd na ulicach nad ranem, a teraz lampy palą się kiedy jest jasno - jaki gospodarz taka gospodarność.

n
na Gronowej

Nie rozumiem jak nikt tego nie dostrzega. Jeszcze w czasach gdy urzędnicy zarabiali po 1200 zł stały auta, których niemożliwością było kupienie z takiej pensji. Nie mówiąc o domach, ziemi, wyjazdach zagranicznych, prywatnych szkołach dla dzieci etc. Oczywiście zawsze można powiedzieć, że współmałżonek dużo zarabia. Ale nie zawsze - bo czasami współmałżonek pracuje też w urzędzie albo ma działalność, która nie przynosi kokosów. W powyższych przypadkach poziom życia całkowicie nie zgadzający się z odcinkiem wypłaty. Chłopak bez kasy zaczyna pracować w GEO/UMP i po roku kupuje mieszkanie i dobry samochód a na opiekę nad dzieckiem wydaje więcej niż sam ma wypłaty. Żyć, nie umierać szczególnie przy wypłacie odszkodowań z państwowej kasy.

h
heimatschutz

Taki, to a taki deweloper korumpuje urzędnika wiadomego wydziału urzędu miasta, ten mu przyobiecuje pozytywne załatwienie sprawy, a jak temat trafia na obrady Rady Miasta i wpływają od społeczeństwa liczne uwagi do planów to Rada chcąc nie chcąc musi je załatwić. Niekoniecznie po myśli dewelopera. Ten rozczarowany i zawiedziony kieruje swoje roszczenia wobec miasta do sądu i tam wygrywa. Czas już zabrać się za nieuczciwych urzędników i się ich pozbyć. Ich działania kosztują nas coraz więcej. Zamiast na kulturę i oświatę oraz potrzebne inwestycje miejskie pieniądze trafiają od kieszeni korumpujących deweloperów jako odszkodowania. Tak funkcjonuje Camorra w Neapolu i Mafia na Sycylii. Poznański urzędnik jest niewiele odporniejszy na korupcję niż włoski. Efekty tego widać tu i tam.

A
ANTY

DOPÓKI PIERDZĄCY W STOŁEK URZĘDAS NIE BĘDZIE PONOSIŁ ODPOWIEDZIALNOŚCI MATERIALNEJ I KARNEJ ZA SWOJE POCZYNANIA TO TEGO RODZAJU SYTUACJE BĘDĄ MIEĆ MIEJSCE. A ZA TE ODSZKODOWANIA NIE PŁACI MIASTO- TYLKO MY OBYWATELE!!!

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3