Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Pożyczki rodzinne, dziedziczenie domu

Milena Kochanowska
Pożyczki rodzinne, dziedziczenie domu: Fakt nabycia spadku lub darowizny albo wysokiej pożyczki musimy zgłosić fiskusowi
Pożyczki rodzinne, dziedziczenie domu: Fakt nabycia spadku lub darowizny albo wysokiej pożyczki musimy zgłosić fiskusowi Mariusz Kapala
Co, jak i od kogo musimy opodatkować, a czego nie? Podpowiada Danuta Piechocka-Łącznaz Izby Skarbowej w Poznaniu. To warto wiedzieć!

Pożyczki rodzinne, dziedziczenie domu
Należący do pierwszej grupy podatkowej, czyli najbliższa rodzina: małżonek, rodzice, dziadkowie, dzieci, wnuki, pasierbowie, ojczym, macocha i rodzeństwo nie muszą płacić podatku od otrzymanego lub odziedziczonego mieszkania lub domu, niezależnie od jego metrażu. A co z pozostałymi krewnymi?
Pozostałym krewnym, jeśli nabyli nieruchomość w spadku, przysługuje ulga mieszkaniowa. Obejmuje ona jednak tylko 110 mkw. powierzchni użytkowej domu czy mieszkania i przysługuje tylko tym, którzy przez co najmniej pięć lat nie tylko będą mieszkać, ale będą też zameldowani w odziedziczonym lub darowanym domu lub mieszkaniu.

Pożyczki rodzinne, dziedziczenie domu
Nieruchomość można sprzedać bez 19 proc. podatku przed tym terminem jedynie wtedy, gdy za uzyskane za nią pieniądze w ciągu dwóch lat przeznaczymy na własne potrzeby mieszkaniowe, czyli kupimy inny dom lub mieszkanie.
Tak. Pamiętajmy też o tym, że osoba, która chce skorzystać z ulgi mieszkaniowej, nie może być właścicielem, a nawet najemcą innego lokalu mieszkalnego. Dotyczy to wszystkich spadkobierców niezależnie od przynależności do grupy podatkowej.

Pożyczki rodzinne, dziedziczenie domu
A jeśli dom lub mieszkanie jest większe niż 110 mkw.?
Nadwyżka ponad ten limit jest opodatkowana. Jeżeli więc mieszkanie ma na przykład 150 mkw., opodatkowana będzie wartość 40 m. Wartość mieszkania oraz innych otrzymanych lub odziedziczonych przedmiotów musimy określić sami. Jeśli jednak fiskus stwierdzi, że zaniżyliśmy wycenę, powoła biegłego. A gdy ten to potwierdzi, fiskus podniesie nam kwotę podlegającą opodatkowaniu i obciąży nas kosztami wyceny.

Pożyczki rodzinne, dziedziczenie domu
Bez podatku można przyjąć od najbliższej rodziny nawet bardzo wysoką pożyczkę.
Tak, ale jeśli jest ona wyższa niż 9637 zł, to trzeba o tym poinformować urząd skarbowy w ciągu 14 dni. Żeby skorzystać ze zwolnienia od podatku, pieniądze muszą trafić na rachunek bankowy pożyczkobiorcy albo być przekazane za pośrednictwem poczty. Jeżeli pożyczający nie należy do najbliższej rodziny, od jednej osoby może przyjąć bez podatku 5 tys. zł, zaś od kilku osób w sumie nie więcej niż 25 tys. zł. Są to limity przypadające na okres trzech lat. Natomiast nadwyżki ponad kwoty wolne od podatku opodatkowane są stałą stawką w wysokości 2 proc.

Pożyczki rodzinne, dziedziczenie domu
A co nas czeka, jeśli zapomnimy zgłosić pożyczkę fiskusowi?
W przypadku pożyczek, tak jak i darowizn, stosuje się 20-proc. stawkę sankcyjną. Jeśli więc podatnik, który w czasie kontroli stwierdzi, że pieniądze, np. na samochód pożyczył od znajomego, ale zapomniał od tej pożyczki zapłacić podatku, to zapłaci fiskusowi nie 2 proc., lecz 20 proc. podatku.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Michał Pietrzak - Niedźwiedź włamał się po smalec w Dol. Strążyskiej

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Materiał oryginalny: Pożyczki rodzinne, dziedziczenie domu - Głos Wielkopolski

Wróć na gloswielkopolski.pl Głos Wielkopolski