Remont z ulgą? Ostatnia szansa, by to zrobić!

Wraz z przystąpieniem Polski do Unii Europejskiej, wzrosła stawka VAT na część materiałów budowlanych z 7 do (wówczas) 22 procent. Obecnie stawka na materiały budowlane wynosi 23 proc.

Aby złagodzić wynikającą z akcesu do Unii podwyżkę cen, ustanowiono wówczas okres przejściowy, w czasie którego skutki finansowe tej operacji miała nam rekompensować możliwość ubiegania się o zwrot różnicy w wymiarze podatku VAT, przed i po wejściu do UE. Polacy mogą ubiegać się o zwrot różnicy w podatku.

Zanim jednak przystąpimy do gorączkowych zakupów materiałów budowlanych i szukania fachowców - warto pamiętać o tym, że zwrotowi podlega część podatku VAT tylko od niektórych materiałów, tych które były opodatkowane stawką 7 proc. - spora zaś grupa już wówczas była opodatkowana w skali 22 proc.

Szczegółową listę tych materiałów można znaleźć na stronie internetowej Ministerstwa Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej: www.transport.gov.pl.

Są na niej m.in. tapety, wanny, kabiny prysznicowe, grzejniki, okna, drzwi, cement, gips czy płyty podłogowe.
Generalnie zwrot różnicy dotyczy tylko udokumentowanych wydatków poniesionych na cele mieszkaniowe po 30 kwietnia 2004 roku. Na wszystkie kupione materiały trzeba mieć więc fakturę VAT.

Do tego wydatki podlegające zwrotowi są limitowane. Limity są uzależnione od wartości odtworzeniowej metra kwadratowego powierzchni mieszkalnej podawanej co kwartał.

Osoby składające wnioski o zwrot VAT w IV kwartale 2013 roku mają nieco niższe limity niż ci, którzy składali wnioski w lipcu, sierpniu czy wrześniu.

W przypadku wniosków składanych w IV kwartale 2013 roku (cena 1 mkw. 3879 zł - wskaźnik ceny 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego doużytkowania ustalany przez GUS) limity zwrotu wynoszą: 33 113,08 zł - w przypadku inwestycji wymagającej pozwolenia na budowę, takiej na przykład jak adaptacja strychu na mieszkanie czy rozbudowa bądź przebudowa domu (70 mkw. x cena 1 mkw. x 12,195 proc.) i 14 191,32 zł w przypadku pozostałych inwestycji remontowych (30 mkw. x cena 1 mkw. x 12,195 proc.).

Aby uzyskać zwrot podatku, trzeba złożyć wniosek w urzędzie skarbowym na wypełnionym druku VZM-1.

Trzeba do niego dołączyć wykaz faktur oraz ich kopie, podać wysokość poniesionych kosztów oraz obliczoną kwotę zwrotu. Trzeba również dołączyć kopię dokumentów zaświadczających o prawie do dysponowania nieruchomością - akt własności lub umowę wynajmu.

Co ważne, o zwrot nadpłaconej kwoty podatku można ubiegać się co roku w ciągu 5 lat od złożenia pierwszego wniosku. Oznacza to, że podatnik, który w 2013 roku po raz pierwszy skorzysta z tego przywileju, będzie mógł aż do 2018 roku starać się o odzyskanie tej kwoty, mimo że rozpoczynającym remonty w przyszłym roku zwrot VAT nie będzie już przysługiwał.