Rodzina na swoim tylko do końca roku

Czy wniosek o kredyt preferencyjny z dopłatami z Banku Gospodarstwa Krajowego mogę jeszcze złożyć w poniedziałek 31 grudnia?
Tomasz Serafin: Tak, ale jest to ostatni dzień na złożenie kompletnego wniosku, a wobec tego doradzam panu, by przyszedł pan do banku wcześniej i dokładnie sprawdził jakie dokumenty musi pan dostarczyć. Niekompletny wniosek nie będzie przyjęty.

Jaki dokumenty powinnam dołączyć do wniosku?
Tomasz Serafin: Inne dokumenty trzeba złożyć, gdy mieszkanie kupujemy, a inne , gdy na przykład chcemy wybudować dom. Podstawowymi są: dokumenty potwierdzające wysokość dochodów, umowa przedwstępna na zakup nieruchomości, odpis księgi wieczystej dewelopera - w przypadku takiego rodzaju kupna mieszkania. O pozostałe należy pytać w banku.

W zeszłym roku wzięliśmy z mężem kredyt preferencyjny. Teraz rozwodzimy się. Czy w związku tym stracimy dopłaty i czy ja mogę zostać zwolniona ze spłacania kredytu, bo po podziale majątku mieszkanie przypadnie mężowi?
Tomasz Serafin: Zgodnie z przepisami ustawy nie stracicie państwo dopłat. Pani zaś może być wyłączona ze spłaty kredytu, o ile bank stwierdzi, ze pani mąż ma pełną zdolność kredytową.

Mamy z mężem rozdzielność majątkową. Czy ja sama mogę wystąpić o kredyt z dopłatami?
Tomasz Serafin: Nie. Bez względu na wspólnotę majątkową lub jej brak, oboje małżonkowie muszą wnioskować o kredyt i podpisać umowę.

Mamy już kredyt preferencyjny. Czy możemy wnioskować o zwiększenie kwoty kredytu, czy też wystąpić o kolejny taki kredyt?
Tomasz Serafin: Jest możliwość zwiększenia kwoty kredytu preferencyjnego, jeśli wzrosły koszty kredytowanego przedsięwzięcia, w stosunku do tych, które stanowiły podstawę weryfikacji wniosku w momencie udzielania kredytu przez bank. Nie ma natomiast możliwości uzyskania kolejnego kredytu na preferencyjnych warunkach.

20 grudnia kończę 35 lat. Czy wniosek o kredyt muszę złożyć w banku przed tym dniem?
Tomasz Serafin: Co prawda osoba nie pozostająca w związku małżeńskim może ubiegać się o kredyt nie mając więcej niż 35 lat, ale wniosek ma prawo złożyć do końca roku kalendarzowego, w którym ten wiek ukończy.

Chciałbym kupić mieszkanie i skorzystać z kredytu preferencyjnego. Czy musi być nowe, kupione od dewelopera?
Tomasz Serafin: Kredytem preferencyjnym możemy skredytować zarówno nowe mieszkanie, jak i stare, kupione na tak zwanym rynku wtórnym. Należy tylko zwrócić uwagę na cenę za m kw. W Poznaniu możemy kredytować mieszkanie nowe, jeśli jego cena nie przekracza 5150 zł za m kw. i mieszkanie używane, gdy jego cena nie przekracza 4120 zł za m kw. Natomiast w innych miejscowościach Wielkopolski cena nowego mieszkania nie może przekroczyć kwoty 3445 zł, a z drugiej ręki - 2756 zł.

Mam działkę budowlaną. Czy mogę skorzystać z kredytu preferencyjnego na zakup mieszkania?
Tomasz Serafin: Tak. Jednym z warunków skorzystania z kredytu jest brak prawa własności do innej nieruchomości mieszkalnej, a działka nie jest taką nieruchomością.

Czy dopłaty zostaną mi odebrane, jeśli w trakcie spłacania kredytu preferencyjnego odziedziczę nieruchomość?
Tomasz Serafin: Zgodnie z zapisami ustawy po nowelizacji, nie możemy nabyć prawa własności lub współwłasności w trakcie okresu uzyskiwania dopłat z banku BGK przez pierwsze osiem lat spłaty kredytu. Wyjątkiem jest jednak nieruchomość mieszkalna otrzymana w spadku.

Czy mogę ubiegać się o kredyt preferencyjny, jeśli sama wychowuję dziecko, ale córka ma prawo do lokalu?
Tomasz Serafin: Osoba ubiegająca się o kredyt nie może mieć prawa własności do nieruchomości mieszkalnej. Dotyczy to również dziecka przez nią wychowywanego.

Czy możemy skorzystać z kredytu preferencyjnego jeśli jesteśmy z mężem w separacji, bo chcemy wziąć go na kupno mieszkania dla syna?**
Tomasz Serafin: W takim przypadku kredyt preferencyjny może zostać udzielony obojgu małżonkom, bo orzeczenie separacji nie stanowi o rozwiązaniu związku małżeńskiego. Właścicielem mieszkania musicie być jednak państwo, a nie syn. Gdyby mieszkanie miało być jego własnością, on sam musi o kredyt wystąpić.

STRONA GŁÓWNA GŁOSU WIELKOPOLSKIEGO

Chcesz skontaktować się z autorem informacji? [email protected]