Spadają ceny działek pod budowę domów

Henryk SadowskiZaktualizowano 
Koniec szaleństwa cen na rynku działek budowlanych. W okolicach dużych miast są one coraz tańsze. W powiatach graniczących z Warszawą redukcje, licząc rok do roku, sięgają nawet 35 proc. - wynika z raportu Szybko.pl i Expandera.

Najwyższe spadki zanotowano w Legionowie i Łomiankach. To efekt nadwyżki podaży nad popytem.
- Analizowaliśmy grunty pod zabudowę jednorodzinną, których powierzchnia nie przekracza 5 tys. mkw. Ustaliliśmy, że ceny wróciły do normalności. Łomianki np. to nie miejscowość o jakichś niesamowitych walorach estetycznych, historycznych czy komunikacyjnych, a na fali wzrostów z 2006 i 2007 r. cena metra kwadratowego sięgała tam nawet 1000 zł - mówi Marta Kosińska z portalu Szybko.pl. Do tego w ciągu roku liczba ofert w okolicach stolicy wzrosła o 65 proc.

Dziś w Łomiankach czy Legionowie można znaleźć oferty działek, których metr kwadratowy kosztuje ok. 100 zł. - Z Łomianek do centrum Warszawy odległość jest wprawdzie niewielka, ale złe rozwiązania komunikacyjne powodują w godzinach szczytu gigantyczne korki. To obniża atrakcyjność tej okolicy, często traktowanej jako sypialnia dla osób pracujących bliżej centrum stolicy - dodaje Kosińska.
Ceny spadają również w okolicach innych dużych miast, jednak nie wszędzie. W Kobierzycach pod Wrocławiem w ciągu roku grunt pod budowę średnio staniał o blisko 30 proc., z kolei w Jelczu-Laskowicach o prawie jedną piątą. O tyle samo potaniały działki w okolicach Murowanej Gośliny pod Poznaniem.

Trochę inaczej wygląda sytuacja w Małopolsce, szczególnie w okolicach Krakowa. Spadły ceny w Michałowicach (13 proc.), ale np. w Skawinie wzrosły już o 4 proc. Tam jednak nie było znacznej podwyżki cen w ostatnich latach. I dziś można znaleźć działkę, której metr kwadratowy kosztuje 55 zł. Natomiast dzięki spadkom cen w okolicach Obornik w Wielkopolsce możemy kupić grunt, którego cena za mkw. nie przekracza 50 zł. A w Kątach Wrocławskich nawet za 30 zł.

O redukcjach cen Marcin Jańczuk, analityk Metrohouse, mówi: - Nareszcie. Spadki są naturalnym następstwem obecnej sytuacji w nieruchomościach. Zdarzało się, że wysoko wycenione przez właścicieli grunty nie mogły znaleźć nabywców nie tylko przez wiele miesięcy, lecz także lata - mówi Jańczuk. - Działki trafiały na rynek dość przypadkowo, często dla wysondowania kwoty, jaka jest możliwa do osiągnięcia. A w czasach prosperity na rynku działek ich ceny były podnoszone wprost proporcjonalnie do zgłaszanego przez klientów zainteresowania.

Dlatego teraz można kupić teren pod budowę nawet powyżej 20 proc. ceny ofertowej. - Osoby pragnące kupić działkę budowlaną swoje poszukiwania kierują na lokalizacje coraz bardziej oddalone od dużych miast. Niektórych nie odstrasza dojazd 40-50 km do pracy, jeśli okolica jest piękna, a cena 2-3-krotnie niższa niż w popularnych miastach satelickich - mówi Marcin Jańczuk.

Według Marty Kosińskiej ceny działek ustabilizują się na obecnym poziomie. W przyszłości jednak mogą rosnąć. Jednym z warunków jest oczywiście koniec kryzysu, ale przede wszystkim samorządy muszą zadbać o lepsze połączenia komunikacyjne z centrami dużych miast.

polecane: FLESZ: Podział Mandatów po wyborach parlamentarnych

Wideo

Materiał oryginalny: Spadają ceny działek pod budowę domów - Polska Times

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 1

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

m
mario

Skoczyły w górę po informacji o pewnym pozwoleniu na budowe portu lotniczego w Modlinie. 250-350 zł/m2 działki , moze być spowodowane równiez brakiem wolnych terenów w samym NDM. Miasto jest w widłach rzek i lotniska. To jest chyba dobry moment na zakup działki w tej okolicy, w celach inwestycyjnych.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3