Sprzedać Mieszkanie

Mimo początkowych obaw rynku deweloperskiego o brak zainteresowania zakupem lokali, pandemia oszczędziła mieszkaniówkę. Zarówno słupki popytu, jak i te cenowe wciąż szybują ku górze ze wszystkimi tego konsekwencjami. Czy jest to dobry czas na sprzedaż mieszkania i co warto wiedzieć przy takiej operacji?

Ekspert: Podobna sytuacja była w latach 2007-2008. Rynek, obejmujący mieszkania, domy i działki budowlane, był mocno nadmuchany do pewnego momentu. Obecnie odnotowujemy brak albo ogromny niedosyt mieszkań do sprzedaży. Dotyczy to zwłaszcza tych najbardziej poszukiwanych kawalerek, dwupokojowych, ale też dużych, które są tzw. towarem luksusowym.

Rynek nieruchomości w Polsce ma się bardzo dobrze. Mimo rosnących cen mieszkań, zainteresowanie kupnem nowego lokum nie słabnie, także z myślą o wynajmie. Nieruchomości dalej chętnie kupujemy na kredyt. Zaciągamy je na coraz wyższe kwoty. Najczęściej jest to między 200 a 500 tys. zł. Kredyty o tej wartości stanowią̨ aż 81 proc. wszystkich hipotek udzielonych w III kw. br. Zwiększyło się również zainteresowanie większymi sumami – od 600 tys. zł wzwyż.

2018 rok będzie dobry dla sprzedawców nowych i używanych mieszkań. Pobicie rekordów sprzedażowych z 2017 roku, w praktyce okaże się jednak trudne. Co prawda koniec dofinansowania z programu Mieszkanie dla Młodych rekompensować będzie dobra sytuacja na rynku pracy, ale...

Kto planuje kupno mieszkania, ten nie powinien zwlekać. Na rynku rosną ceny lokali nowych i używanych. Banki zaś podnoszą marże kredytowe. Tylko w stolicy ceny nieruchomości są stabilne. Mieszkania szybko drożeją we Wrocławiu, ceny rosną też w Łodzi i Poznaniu.

Choć obecnie szukanie chętnych na mieszkanie nie należy do łatwego zadania, to jednak pamiętając o kilku podstawowych kwestiach, można skrócić czas oczekiwania na potencjalnego kupca i zwiększyć szanse na końcowy sukces.

Na polecenie Zastępcy Prokuratora Generalnego Krzysztofa Sieraka w Departamencie Postępowania Przygotowawczego Prokuratura Krajowa przeprowadzona zostanie kompleksowa analiza śledztwa dot. śmierci dziennikarki Anny Karbowniczak oraz prawidłowości wydanych w nim decyzji końcowych.

Watykan zdradza swoje sekrety finansowe, bo dąży do „przejrzystości” i „wiarygodności”. Co wyszło na jaw?

Rynek nie tyle powrócił co normalności czasów przedcovidowych, ale w sposób radykalny przelicytował rekordowe statystyki sprzed pandemii. Co jednak najciekawsze, taki stan rzeczy bynajmniej nie oznacza, że nowych lokali jest na rynku pod dostatkiem w odniesieniu do napierającego popytu. Po stronie popytu, nie brakuje chętnych na nabycie „własnego M” lub na zainwestowanie nadwyżek z domowego budżetu w mieszkanie na wynajem. Sytuacje tu może odmienić Rada Polityki Pieniężnej jeśli zdecyduje się na podniesienie stóp procentowych przez co wzrosną koszty kredytów mieszkaniowych.

Nowoczesne budownictwo mieszkaniowe już dawno weszło w etap innowacyjnych technologii, których zastosowanie podnosi komfort mieszkańców przy znacznie niższych nakładach finansowych. Istotne są przede wszystkim te rozwiązania, które przyczyniają się do oszczędzania energii. Rachunki za prąd i ogrzewanie stanowią bowiem lwią część wydatków eksploatacyjnych. Stąd też ważną rolę w nowym budownictwie odgrywają okna energooszczędne.

Według GUS zarówno deweloperzy, jak i inwestorzy budujący domy mają za sobą znakomite półrocze. Mieszkania kupują zwłaszcza osoby chcące zarabiać na wynajmie.

W Poznaniu potrafimy cierpliwie i długo pracować, by odnieść sukces. Tyle, że zarząd poznańskiego Kolejorza dłużej buduje "wielkiego Lecha" niż Ryszard Grobelny rondo Kaponiera, a Jacek Jaśkowiak tramwaj na Naramowice. A cierpliwość kibiców już się skończyła.

Maszyna, która sama drukuje dom, brzmi jak science fiction, ale ta technologia istnieje naprawdę. Wielu ekspertów sądzi, że druk 3D domów zrewolucjonizuje budownictwo.

Aż trudno uwierzyć, że te budynki istnieją naprawdę. Oto najbardziej osamotnione domy świata, zbudowane w najdziwniejszych miejscach.

"Anielski orszak niech Twą duszę przyjmie, uniesie z ziemi ku wyżynom nieba" - tymi słowami ze znanej pieśni katolickiej "Przybądźcie z nieba" - żegnaliśmy w poniedziałkowe popołudnie na cmentarzu junikowskim w Poznaniu, Jacka Portalę, byłego redaktora i dziennikarza "Głosu Wielkopolskiego". Zmarł on dziewięć dni temu w wieku 73 lat.

Mieszkania wciąż drożeją. Deweloperzy coraz chętniej budują poza największymi miastami – w okalających je mniejszych miejscowościach.

Architekt płakał, jak projektował, a my płaczemy, jak oglądamy. Zobacz zdjęcia najbrzydszych budynków! Większość jest z Polski...

Ceny mieszkań nie przestają rosnąć w całym kraju. Tymczasem za granicą w kilku krajach rośnie ryzyko bańki mieszkaniowej.

Tegoroczny Konkursu dla dziennikarzy Kryształowe Pióra został rozstrzygnięty. Wśród wyróżnionych osób znalazła się Gabriela Jelonek, redaktor prowadząca Magazyn Rodzinny oraz wydawca internetowy „Głosu Wielkopolskiego”. Jury doceniło jej artykuł pt. „Depresja ma uśmiechniętą twarz. Każdy z nas zna chorą osobę”.

Jak duże są największe mieszkania deweloperskie w aktualnej ofercie? Jaką powierzchnię mają największe mieszkania w ofercie deweloperów? W których projektach je znajdziemy? Ile kosztują?

W największych miastach deweloperzy sprzedają mieszkania szybciej, niż wprowadzają je na rynek. Gdzieniegdzie sytuacja zaczyna wyglądać niepokojąco. Sprawdź, jak wygląda sytuacja mieszkaniowa w największych miastach Polski.

Na polskim rynku nieruchomości nie zawsze dzieje się dobrze. Oto bulwersujące medialne doniesienia i niepokojące trendy, o których warto wiedzieć, kupując mieszkanie.