Wolimy najem mieszkania niż jego kupno

Artur Osak
Shutterstock
Początek roku przyniósł ciekawe spostrzeżenia na rynku nieruchomości. Wynajem mieszkań stał się bardziej popularny niż ich zakup. Coraz częściej do agencji nieruchomości zgłaszają się osoby chcące mieszkanie wynająć niż kupić.

Z kilku powodów osoby dotychczas poszukujące mieszkania do kupna, wybierają obecnie wynajem. Dla części z nich, wprowadzona od początku roku rekomendacja S, zaostrza kryteria uzyskania zdolności kredytowej, dla innych wygaszanie programu mieszkaniowego "Rodzina na swoim" i brak atrakcyjnych ofert nieruchomości kwalifikujących się do skorzystania z dopłat jest powodem do tymczasowego zaniechania kupna.

- Większe zainteresowanie w segmencie mieszkań na wynajem zauważyliśmy już w czwartym kwartale zeszłego roku, a początek tego roku podtrzymuje ten trend - mówi Jacek Fałek, z serwisu dom.gratka.pl. - Mieszkania na wynajem w obecnej sytuacji na rynku nieruchomości to jedyny segment, który ma przed sobą dobre perspektywy. Liczba zapytań o oferty wynajmu rośnie z miesiąca na miesiąc. W styczniu 2012 roku było ich o prawie 20 proc. więcej niż o oferty sprzedaży mieszkań - dodaje Jacek Fałek.

Ceny wynajmu mieszkań w największych miastach Polski są zróżnicowane pod względem lokalizacyjnym. Najdrożej trzeba zapłacić za mieszkania znajdujące się w ścisłym centrum miast, najtańsze są te na obrzeżach.

Czytaj też: **Kupujesz mieszkanie? Targuj się**

- Poszukiwane nieruchomości to głównie mieszkania dwupokojowe, których metraż nie przekracza 50 m kw., posiadające dobrą komunikację z innymi dzielnicami. Takich mieszkań szukają przeważnie studenci oraz rodziny z dziećmi. Mieszkania droższe, czyli większe oraz te zlokalizowane w centrum miasta wykończone w wysokim standardzie wynajmowane są często przez duże firmy dla swoich pracowników lub członków kadry zarządzającej - opowiada Wojciech Porębski z Północ Nieruchomości.

Z wyliczeń doradców finansowych FeniksFinanse.pl wynika, że średnia kwota miesięcznej raty kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania wartego 350 tyś. zł wynosi 2 184 zł, mieszkanie warte 320 tyś. zł. skredytujemy miesięcznie za 1 990 zł., nieruchomość o wartości 300 tyś. zł. możemy mieć w miesięcznym kredycie za 1 872 zł. Do podanych kwot należy dodać koszty wykończenia i wyposażenia mieszkania, jeżeli jest ono z rynku pierwotnego.

Czytaj też:**Prognozy na rok 2012 w nieruchomościach: Mieszkania dalej będą tanieć**

Z danych serwisu dom.gratka.pl wynika, że średnia cena wynajmu podobnego mieszkania, już urządzonego, to kwota od 1500 zł - 1800 zł w zależności od lokalizacji w Warszawie, w Krakowie od 1100 zł - 1500 zł, w Poznaniu od 1400 zł - 1600 zł, w Gdańsku od 1100 zł - 1800 zł.

Południowokoreańska oferta budowy elektrowni jądrowych.

Wideo

Materiał oryginalny: Wolimy najem mieszkania niż jego kupno - Polska Times

Komentarze 10

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

W
Wiesiek
Przydatny off-topic
Właśnie czegoś takiego szukałem od dawna.

Dzięki za info :)
g
gość
przydatna ta porównywarka kantorów, nie znałem tej strony, choć trochę nie w tym temacie
m
mb
Co to za skrót "tyś."? Autor płaci "tyśące" złotych? :P Masakra, ktoś to czyta przed publikacją?
T
Tomcio
Strefawalut to porównywarka kantorów walutowych, która aktualizuje w czasie rzeczywistym oferty większości kantorów internetowych w Polsce.
m
marduk
Odnośnie komentarzy poniżej:
1. Już bardziej kłującej w oczy reklamy pewna agencja sobie nie mogła wynaleźć. Żeby się niby lepiej kamuflować to nawet błędy językowe sadzą.
2. Pozostałe komentarze racjonalizujące kredyt jakoś też takie sztampowe.

A co mi tam, odpowiem na te bajki:
1. Przy dzisiejszych super nowoczesnych technologiach budowlanych oraz tym, co się dzieje w tych wszystkich 'ekskluzywnych apartamentach' (a dzieje się, wystarczy trochę poszukać), to jest realne ryzyko, że mieszkanie się posypie wprawdzie już po okresie gwarancyjnym, ale za to przed końcem spłaty kredytu. A na 100% trzeba będzie je remontować, malować i wymieniać meble z ikei, bo też nie robi się ich na wieczne użytkowanie.
2. Gdy tymczasem względnie łatwo można znaleźć mieszkanie, które:
- jest nowe (będziemy pierwszymi najemcami)
- jest w pełni umeblowane (albo da się wynegocjować conieco)
- jest dość blisko pracy / uczelni
- koszt najmu jest niższy niż rata za kredyt (i wcale to nie wyklucza, że właścicielowi się ono nie spłaca samo, bo on mógł mieć spory wkład własny i kredyt krótszy).
3. A najlepsze na koniec:
- mieszkanie w danym miejscu nam się znudziło
- dostajemy lepszą ofertę pracy po drugiej stronie miasta
- meble już nie pachną nowością
Co robimy wtedy? Patrz punkt 2.

I na koniec opowieść. Handlarze diamentów szukali rynku zbytu, który byłby spory i miał niską stopę wtórnej sprzedaży. I wypromowali pierścionki z diamentem jako zaręczynowe - i teraz kto żyw i go stać kupuje z diamentem, bo ładniej (i drogo).
W PL nie wiem skąd się wzięło przekonanie, że własne mieszkanie z łańcuchem na 30 lat to jest to i kto nie ma, ten nieudacznik życiowy.
b
bez perspektyw
NIE MA WYJŚCIA! RODAKÓW PO PROSTU NIE STAĆ NA WŁASNE MIESZKANIE!!!!!!!!!!!!
A
Aga
Ja tam wolę na swoje płacić - wychodzi tyle samo co bym płaciła najemcy, a tak to za długi, ale konkretny czas mieszkanie będzie moje - nikt mnie z niego bezprawnie nie wyrzuci jak to mogło mieć miejsce kiedy wynajmowałam mieszkanie.
M
Maciek
Co jak co ale swoje to swoje, na wynajmie spłaca się komuś kredyt za miast sobie.
k
kim
kupilabym z wielka checia, ale to ze ja chce jeszcze nic nie znaczy,banki nistety chetne nie sa do dania mi kredytu
P
Przemek
Osoba szukająca mieszkania to najemca. Wynajmujący to osoba oddająca np. nieruchomość we władanie najemcy. Proszę posługiwać się językiem polskim precyzyjnie.
Dodaj ogłoszenie