Wybór nowego mieszkania. To nasze zmysły decydują!

Kluczowe w wyborze nowego mieszkania najczęściej są: cena, lokalizacja, rozkład mieszkania, metraż oraz to, by dana dzielnica znajdowała się przy głównych węzłach komunikacyjnych.

Jak wynika z ostatniego raportu „Rynek Nieruchomości”, który powstaje w kooperacji Grupy Morizon – Gratka oraz Forbes.pl pandemia wpłynęła na to, że klienci zaczęli wybierać lokale, w których będą mieć większą przestrzeń życiową. Wzrosła liczba poszukujących mieszkań z metrażem od 51 do 60 m². Co więcej, co czwarty poszukujący wskazuje balkon, taras czy ogród jako kluczowe kryterium wyboru mieszkania.

Okazuje się jednak, że ogromną rolę odgrywają nie tylko te racjonalne kryteria, ale także nasze zmysły i osobowość.

Cała nasza wiedza o świecie pochodzi z bodźców odbieranych przez pięć zmysłów. Ludzie jednak różnią się między sobą stopniem wykorzystania informacji płynących z poszczególnych zmysłów do podejmowania ważnych decyzji życiowych, takich jak wybór własnego M

– mówi Jacek Kopeć ekspert SWPS Innowacje, spółki celowej Uniwersytetu SWPS.

Wyjaśnia też, że można się spotkać z podziałem ludzi na wzrokowców, słuchowców i kinestetyków.

Wzrokowcy częściej niż inni będą brali pod uwagę takie parametry jak widok z okna i stopień nasłonecznienia mieszkania, wygląd okolicy czy sąsiadujących budynków. Z tego powodu mogą preferować lokale na wyższych kondygnacjach – bo z nich rozciąga się ładniejszy widok

– tłumaczą eksperci z SWPS Innowacje.

Z kolei, według ekspertów, dla słuchowców większe znaczenie będzie miał ogólny poziom hałasu w otoczeniu budynku, poziom izolacji akustycznej mieszkania i zabezpieczenie przed hałasem, np. robionym przez małe dzieci czy imprezujących sąsiadów. Mogą więc wybierać lokale na wyższych kondygnacjach, by nie mieć nad sobą ewentualnych głośnych sąsiadów.

Dla kinestetyka ważniejsze od nasłonecznienia mieszkania będzie to, czy może on się zabezpieczyć przed wysoką temperaturą związaną z operującym światłem słonecznym. Kinestetyk najbardziej też doceni dobrą wentylację/klimatyzację, wygodny rozkład pokoi. Zamiast wysokich kondygnacji z rozległym widokiem będzie preferował parter z ogródkiem czy tarasem – dodaje Kopeć.

Odległość od centrum miasta, wygoda dojazdu, dostępność ścieżek rowerowych i infrastruktury związanej z rekreacją i aktywnym wypoczynkiem to także kryteria najistotniejsze dla kinestetyków.

Jak podkreśla Kopeć, sama decyzja o zakupie mieszkania wiąże się z olbrzymimi emocjami. Często jest związana z wejściem w nowy związek, założeniem rodziny, czy narodzinami dziecka.

Wiąże się z emocjami zarówno pozytywnymi: „spełniam swoje marzenia”, jak i negatywnymi: „czy podołam finansowo?”. Potencjalny klient zdecyduje się na zakup lokalu, jeśli suma pozytywnych emocji przewyższy te związane z lękiem, strachem i obawą przed znacznymi przecież kosztami inwestycji we własne, upragnione mieszkanie.

Pomimo tego, zdaniem ekspertów z SWPS Innowacje, 1/4 nabywców wskazuje, że miało problem ze znalezieniem mieszkania, które odpowiadałoby ich preferencjom, dlatego też często dochodzi do rozbieżności między początkowo poszukiwaną nieruchomością, a ostatecznie zakupioną.