Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Za dwa tygodnie właściciele mieszkań i domów będą musieli posiadać nowy dokument! Remont będzie obowiązkowy? Grzywna to nawet 5 tys. zł!

Paweł Antuchowski
Paweł Antuchowski
Wideo
od 16 lat
Nowy obowiązek nałożony na właścicieli nieruchomości i inwestorów wejdzie w życie 28 kwietnia. Brak dokumentu może skutkować grzywną do 5000 zł! Świadectwo charakterystyki energetycznej będzie wymagane w przypadku sprzedaży lub najmu budynku czy mieszkania. Będzie także stanowiło załącznik do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie lub zawiadomienia o zakończeniu budowy nowego obiektu budowlanego.

Spis treści

Świadectwo poinformuje o kosztach utrzymania mieszkania

Dzięki nowemu dokumentowi przyszły właściciel bądź najemca będzie wiedział, ile kosztuje utrzymanie nieruchomości, zwłaszcza pod kątem jej ogrzania, wentylowania, schłodzenia, a nawet podgrzania wody w kranie.

Wzór świadectwa jest tak zaprojektowany, że prezentuje w sposób graficzny czy dany budynek, bądź mieszkanie jest energooszczędny, czy nie. Im bliżej jesteśmy zielonego pola, tym mniej energii potrzeba na jego utrzymanie i tym tańszy jest on w użytkowaniu.

Docieplenie budynków będzie obowiązkowe?

Nowy obowiązek wynika wprost z przepisów unijnych.

– Na razie sporządzenie takiego świadectwa nie wiąże się z konsekwencjami, jeśli nasz dom czy mieszkanie nie spełnia norm energooszczędności. W Europie Zachodniej jednak już teraz dąży się do wprowadzenia obowiązku termomodernizacji. U nas do tego potrzebne byłyby duże dotacje, które pokryłyby większość kosztów

– mówi Piotr Gramza z firmy InspekcjaDomu.pl.

Co więcej, tego typu dokument będzie wymagany nie tylko przy sprzedaży, bądź najmie całego obiektu, ale także jego części, nawet jeśli wynajmujemy poszczególne pokoje.

– Nie można wykonać świadectwa charakterystyki dla całego budynku i podzielić wyników proporcjonalnie na części. Wynika to z różnic w usytuowaniu - pokój znajdujący się od północy i posiadający duże okno będzie trzeba dogrzewać bardziej, niż to samo pomieszczenie od południa i z mniejszym oknem

– dodaje Piotr Gramza.

Czytaj także:

Informacja o zapotrzebowaniu na energię także w ogłoszeniach

Oznacza to, że jeśli wynajmujemy poszczególne pokoje w danym mieszkaniu, to każdy pokój musi posiadać osobne świadectwo charakterystyki energetycznej. Nowe przepisy wymagają także informowania przez sprzedających i najmujących o rocznym zapotrzebowaniu na energię, udziale odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu i emisji CO2 przez obiekt już w ogłoszeniu sprzedaży czy najmu.

Samo świadectwo może być sporządzone zdalnie, na podstawie projektu lub deklaracji właściciela. Jeśli nie jesteśmy pewni co do na przykład rodzaju zamontowanych okien, przy sporządzaniu świadectwa należy dokonać inwentaryzacji obiektu - wykwalifikowana osoba między innymi dokonuje pomiarów pomieszczeń, sprawdza wielkość kaloryferów, rodzaj okien, docieplenie czy źródło ciepła. Inwentaryzacja jest usługą dodatkową, która zwiększa koszt sporządzenia świadectwa.

Obserwuj nas także na Google News

Ile kosztuje świadectwo?

– Koszt takiej usługi, bez inwentaryzacji, waha się w granicach od 300 zł za małe mieszkanie w bloku, do nawet 1000 zł w przypadku dużego domu

– podkreśla ekspert. Za wykonanie inwentaryzacji na miejscu płaci się osobno, a jej koszt jest uzależniony także od konieczności dojazdu do właściciela.

Głównym składnikiem kosztu wystawienia świadectwa jest wykonanie niezbędnych obliczeń, na których postawie można określić zapotrzebowanie budynku czy mieszkania na energię.

– Ze względu na szereg zmiennych czynników obliczenia muszą być wykonywane osobno dla każdego obiektu. Dlatego też sporządzenie dokumentu w cenie około 100 zł nie jest możliwe, a oferty tego typu są zwykle próbą oszustwa w Internecie

– podkreśla ekspert.

Czytaj także: W Poznaniu powstaną nowe hale sportowe? "Boimy się, że miasto nie skorzysta z takiej możliwości"

Świadectwo charakterystyki energetycznej załatwisz w tydzień

Raz wystawione świadectwo jest ważne przez 10 lat. Traci ono swoją ważność, jeśli w tym czasie na przykład budynek zostanie docieplony bądź zostaną w nim wymienione okna. Nie ma możliwości zrezygnowania z prawa do otrzymania świadectwa. Jego niedostarczenie skutkować może nałożeniem grzywny do 5000 zł.

– Obecnie na sporządzenie świadectwa czeka się około tygodnia, jednak przewidujemy, że po 28 kwietnia zainteresowanie może wzrosnąć, co oznacza, że czas oczekiwania będzie dłuższy, a ceny nieznacznie wyższe

– przewiduje Piotr Gramza.

Ponieważ dokument jest obowiązkowy w przypadku zawierania nowych umów najmu, kolejny szczyt zainteresowania ekspert przewiduje w okresie wakacyjnym, kiedy to następuje rotacja studentów wynajmujących pokoje czy mieszkania.Świadectwo efektywności energetycznej nie jest wymagane, jeśli sami zamieszkujemy w danym obiekcie, umowa na sprzedaż czy najem została zawarta przed wejściem w życie nowego wymogu, bądź jesteśmy z tego obowiązku zwolnieni.

Więcej informacji można znaleźć na stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju i Technologii.

Jesteś świadkiem ciekawego wydarzenia? Skontaktuj się z nami! Wyślij informację, zdjęcia lub film na adres: [email protected]

Lata mijały, a budynek po dawnym supermarkecie Tesco na poznańskim Wilczaku świecił pustkami. Zobacz zdjęcia ---->

Dawniej kupowały tam tłumy, później przez lata popularna gal...

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na gloswielkopolski.pl Głos Wielkopolski