MKTG SR - pasek na kartach artykułów

Zarządzanie nieruchomościami jest prawie jak etat

Monika Kaczyńska
Nawet kilkaset godzin miesięcznie może pochłonąć zarządzanie nieruchomościami. Inwestując w nie trzeba to brać pod uwagę.

Nieruchomości na wynajem mogą przynosić niezły dochód. Jednak - jak wynika z analiz Lion's Banku, zarządzanie nimi może okazać się pełnoetatowym zajęciem.

Wbrew obiegowej opinii mieszkanie na wynajem nie jest wcale łatwym sposobem na zarobek. Zarządzanie wynajmowanym mieszkaniem jest czasochłonne. Podstawowe kwestie, które na to wpływają to konieczność szukania najemców, monitorowanie płatności, regulowanie zobowiązań czy reagowanie w sytuacjach awaryjnych. Wbrew pozorom nawet wprawny właściciel mieszkania na wynajem może na kwestie związane z zarządzaniem jedną taką nieruchomością przeznaczać średnio kilka, kilkanaście godzin miesięcznie.

Jeszcze trudniej jest, gdy mieszkań na wynajem jest więcej, a zwłaszcza gdy nie są zlokalizowane w jednym mieście. Wtedy do zwykłych obowiązków trzeba doliczyć jeszcze podróże - po pierwsze po to, by pokazywać mieszkania przyszłym najemcom, po drugie, by skontrolować ich stan. Dwie takie wizyty w ciągu roku w przypadku każdego mieszkania to absolutne minimum.

Relatywnie łatwiejszym i mniej pracochłonnym rozwiązaniem jest lokal użytkowy lub pokój w hotelu. W przypadku condohotelu inwestor kupuje na własność pokój, którego kompleksowym zarządzaniem zajmuje się operator, a na konto właściciela powinny trafiać regularne przychody. Nawet w przypadku dewastacji pokoju przez gości hotelowych, właściciel może nawet nigdy się o tym nie dowiedzieć, bo obowiązek utrzymania standardu spoczywa na operatorze hotelowym. W przypadku lokalu użytkowego - szczególnie w atrakcyjnych lokalizacjach - podpisywane są zazwyczaj wieloletnie umowy (niewielka rotacja najemców), najemca sam przystosowuje lokal do prowadzonej działalności, a na konto właściciela powinny trafiać regularne wpływy.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Gadżety i ceny oficjalnego sklepu Euro 2024

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na X!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na X!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na gloswielkopolski.pl Głos Wielkopolski