Żeby majątek osobisty stał się majątkiem wspólnym małżonków

MIKO
Michał Wieczorek, notariusz
Michał Wieczorek, notariusz Piotr Jasiczek
Jakie są sposoby na to, by majątek odrębny jednego z małżonków stał się majątkiem wspólnym wyjaśnia Michał Wieczorek, rzecznik Izby Notarialnej w Poznaniu

Mąż odziedziczył działkę po zmarłej matce. Zamierzamy zbudować na tej działce dom, ale przedtem chcemy wpisać mnie jako współwłaściciela gruntu. Jak się do tego zabrać?

W momencie zawarcia związku małżeńskiego, między małżonkami powstaje z mocy prawa wspólność ustawowa majątkowa małżeńska. W skład wspólności wchodzą przedmioty nabyte w czasie jej trwania przez obojga małżonków lub przez jednego z nich. Każdy z małżonków w dalszym ciągu posiada jednak majątek osobisty, w skład którego wchodzą przedmioty nieobjęte wspólnością majątkową, m.in. te nabyte przed powstaniem wspólności ustawowej oraz nabyte poprzez dziedziczenie, zapis lub darowiznę.

Pani mąż odziedziczył nieruchomość po matce, a więc wchodzi ona w skład jego majątku osobistego. Może on jednak dokonać w formie aktu notarialnego darowizny tejże nieruchomości do państwa majątku wspólnego. W ten sposób staniecie się państwo właścicielami nieruchomości na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej.

Mąż może również darować pani udział wynoszący np. 1/2 nieruchomości do pani majątku osobistego, przez co staniecie się państwo jej współwłaścicielami. Takie rozwiązania będą korzystne z podatkowego punktu widzenia, bo będziecie państwo mogli skorzystać ze zwolnienia od obowiązku zapłaty podatku od spadków i darowizny, jako osoby zaliczanie do I grupy podatkowej.

W celu przygotowania obu umów notariuszowi należy dostarczyć skrócony odpis aktu małżeństwa oraz wskazać numer księgi wieczystej nieruchomości, która będzie przedmiotem darowizny.

Na koszty sporządzenia takich umów składają się: taksa notarialna, której wysokość uzależniona jest od wartości rynkowej nieruchomości, koszt wypisów (6 zł netto od każdej strony umowy) oraz opłata sądowa związana z wpisem do księgi wieczystej.

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie