ZKZL: Pacha Poznań płaci rynkową stawkę czynszu

Łukasz Cieśla
W lokalu, gdzie ma działać Pacha Poznań, na razie trwają remonty. Termin otwarcia dyskoteki nie jest znany
W lokalu, gdzie ma działać Pacha Poznań, na razie trwają remonty. Termin otwarcia dyskoteki nie jest znany Paweł Miecznik
Dlaczego Pacha Poznań, chcąca otworzyć dyskotekę w centrum miasta, wynajęła od ZKZL duży lokal bez przetargu? Okazuje się, że powody tej decyzji są inne niż początkowo przedstawiano.

W sierpniu w naszym tekście o Pacha Poznań wypowiedział się dyrektor ZKZL Jarosław Pucek. Powiedział wówczas:

– Jeśli najemca włoży w lokal co najmniej 200 tys. zł w infrastrukturę, której zapewnienie leży po stronie wynajmującego, czyli w tym przypadku miasta, to może wynająć obiekt bez przetargu na 10 lat. Tak mówi uchwała Rady Miasta. A Pacha deklaruje jeszcze wyższe nakłady niż 200 tys. zł – przekonywał wtedy dyrektor Pucek.

WIĘCEJ: Pacha Poznań wynajęła lokal bez przetargu do 2023 roku

Zajrzeliśmy do dokumentów z urzędu, o których mówił Pucek. I wynika z nich co innego. Co na to dyrektor Pucek? Stwierdził, że wcześniej najwidoczniej źle go zrozumieliśmy.

Z lektury dokumentów wynika, że wysokie nakłady wpływają jedynie na zawarcie umowy dłuższej niż 5 lat. A kiedy można wynająć miejski lokal bez przetargu? Zgodnie z uchwałą, kiedy „starzy” najemcy zwalniają lokal, a nowi zawierają umowę najmu z rynkową stawką czynszu.

Kluczowe jest właśnie określenie o rynkowej stawce czynszu. W ZKZL można usłyszeć, że Pacha płaci rynkową stawkę między innymi dlatego, że jest ona wyższa od płaconej przez poprzedniego najemcę.

Pacha Poznań płaci za 1360 m. kw. 31 tys. zł netto miesięcznie. W tym są 540 m.kw. piwnic, 442 m.kw. parteru oraz 376 m.kw. na pierwszym piętrze. Uśredniona stawka za metr kwadratowy wynosi więc 22,8 zł. To niewysoka kwota biorąc pod uwagę charakter i lokalizację lokalu – przy reprezentacyjnej ul. Paderewskiego, blisko Starego Rynku.

ZKZL przyznaje, że średnia stawka najmu parteru innych lokali miejskich przy Starym Rynku jest znacznie wyższa.

Rzecznik ZKZL Magdalena Gościńska napisała nam, że ta średnia stawka w innych lokalach „wynosi co prawda 70 zł za m.kw., jednak nie ma wśród nich lokali, których parter liczy ponad 400 m.kw.” Podała także, że za sutereny, gdzie prowadzona jest działalność np. gastronomiczna, najemcy płacą mniej niż 30 zł za m.kw. Za wyższe kondygnacja mniej niż 20 zł za m.kw.

Rzecznik ZKZL , oprócz argumentu z dużym parterem, ma jeszcze inny powód za takim właśnie czynszem dla Pacha. Jak podaje, najważniejsze jest to, że żaden z najemców na modernizację miejskiego lokalu nie przeznaczył ponad 2 mln zł. A poniesienie tak wysokich nakładów deklaruje właśnie Pacha Poznań. I w przyszłości, jeśli najem wygaśnie, nakłady Pacha Poznań będą własnością miasta.

Decyzję o bezprzetargowym wynajęciu lokalu dla Pacha Poznań podjął szef ZKZL. Pisemnie poinformował nas, że negocjacje z Pacha prowadzili jego współpracownicy mający wieloletnie doświadczenie, znający rynek najmu lokali. Przedstawili mu wynik negocjacji, a dyrektor Pucek uznał je za satysfakcjonujące. I jak podkreśla, umowa z Pacha jest zgodna z przepisami.

O zamiarach otwarcia dyskoteki Pacha zaczęliśmy pisać przed miesiącem. Dyrektor Pucek powiedział nam wtedy, że biznesowo jest mu obojętne, kto stoi za tym kapitałem. Powiedział tak, mimo że dowiedział się wcześniej od nas, że z Pacha Poznań związany jest doradca finansowy Dariusz M. Jest oskarżony o przestępstwa gospodarcze w trzech procesach karnych i jednym z oskarżenia prywatnego. Zarzuca się jemu m.in. oszustwa, wystawianie fikcyjnych faktur w celu osiągnięcia korzyści majątkowych, przywłaszczanie pieniędzy, lichwę.

ZKZL negocjacje na temat wynajęcie lokalu prowadził ze spółką, której prezesem jest Dariusz M. Ostatecznie umowę najmu podpisała spółka Pacha Poznań. Dariusz M. brał udział w jej zakładaniu. On też reprezentuje właściciela Pacha Poznań – cypryjską spółkę Acmos Trade Limited. Dariusz M. jest jej pełnomocnikiem, dysponuje środkami cypryjskiej spółki.

Niedawno otrzymaliśmy dokumenty z cypryjskiego rejestru spółek dotyczące Acmos. Wysokość kapitału założycielskiego to 5 tys. euro (niewiele ponad 20 tys. zł). A właścicielami Acmosu są dwie spółki – Emitrust Limited i Oneteam Limited. Mają ten sam adres w Nikozji co Acmos.

Jak niewysoki kapitał założycielski Acmosu ma się do zapowiadanych olbrzymich inwestycji w Pacha Poznań? Chcieliśmy o tym porozmawiać z Dariuszem M. lub jego adwokatem. Prawnik Dariusza M. nie odpowiedział na nasze prośby o kontakt.

WIDZIAŁEŚ COŚ CIEKAWEGO? ZNASZ INTERESUJĄCĄ HISTORIĘ? MASZ ORYGINALNE ZDJĘCIA?
NAPISZ DO NAS NA ADRES WYDAWCA@GLOS.COM!

Możesz wiedzieć więcej! Kliknij i zarejestruj się: www.gloswielkopolski.pl/piano

Powrót na siłownię - na jakich zasadach?

Wideo

Komentarze 16

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

g
grobelozaur

gdyby tylko zaoferowano odpowiednią kwotę
(co zresztą całkiem niedługo może sie stać patrząc na to co dzieje się ostatnio na Starym Rynku w Grobelandzie).

Ciekawią mnie też jego powiązania z tymi "inwestorami'- czyżby poznali się na trybunie nad kiełbaską od Litara?

m
małpa w czerwonym

jak szybko przestaną płacić czynsz za ten obiekt. Prawie jestem pewien, że nie zapłacą wcale, a do czasu wyeksmitowania będa " golić kasę "

g
glep

Proponuje sprawdzic dwie spolki ktore sa wlascicielsmi tej spolki cypryjskiej. Ciekawe co w tamtych papierach figuruje

m
mamamama

niezły przekręt :) "ezoteryczny Poznań, miastem rządzi mafia". "i nie zmienia się nic" :P

m
m

na końcu okaże się, że zalegają z czynszem za parę lat wstecz i miasto będzie stratne....
Nie uczą się na błędach...

j
ja

Bo jest za mało dyskotek w Rynku.
Bo dyskoteki to najmniej dochodowa część tzw gastronomi.
Bo ludzie są idiotami, którzy "kupią" każda ściemę, a najbardziej zaświadczenie o legalności transakcji wydaną przez stronę odnoszącą korzyść.
Miasto prywatne rządzone przez jedną ekpię przez 15 lat, poczucie totalnej bezkarności.

M
Miś

Czasem, aż oczy bolą patrzeć jak się przemęcza, dla naszego klubu PACHA, prezes Szwarc Paweł, naszego klubu tęcza. Ciągle pracuje! Wszystkiego przypilnuje i jeszcze inni, niektórzy wtykają mu szpilki. To nie ludzie - to wilki! To mówiłem ja - Jarosław Pucek, dyrektor ZKZL. Niech żyje nam prezes sto lat !!!

To jeszcze ja - Pucek Jarosław, bo w zeszłym tygodniu nie mówiłem, bo byłem chory. Mam zwolnienie. Łubu dubu, łubu dubu, niech żyje nam prezes naszego klubu. Niech żyje nam. To śpiewałem ja - Pucek.

w
www

członkem mafijnego układu, jaki "rządzi" Poznaniem

G
GOŚĆ 001

ARTYKUŁ SPONSOROWANY - brak takiej dopiski.

??????????????

Chciałam wynająć garaż od ZKZl ( do remontu) i proponowane przeze mnie stawka około 9 zl. Uzyskałam odpowiedź, proponowana stawka ich nie satysfakcjonuje. Kim zatem trzeba być ,żeby wynająć lokal od ZKZL-u za w miarę "logiczny" czynsz?

d
dooch®

Wszelakie machloje urzędasów i "byznesmenów" ujawniane są dopiero po czasie, kiedy ci, co mieli zarobić, zarobili a ci, którzy mieli nieco więcej szczęścia, zdążyli do tego uciec. Tutaj mamy niebywałą okazję podziwiać gruby przewał w trakcie jego realizacji - to nie zdarza się codziennie!

d
darek

widać ze konkurencja mocno obawia sie otwarcia tego klubu.Ale to dobrze, tanecznym" klubom" z muzyka puszczana z komputera rodem z eski.Przyda się solidny gracz na rynku.

j
ja

na pewno Żwirek i Muchomorek

c
ciekawski

A mnie ciekawi jakiej konkurencji jest na rękę taka nagonka. Dlaczego nei rozmawiacie z pracownikami Pachy, lecz się uparliście na Dariusza M?

A
Andy

na końcu zawsze okazuje się, że to my źle zrozumieliśmy wcześniejsze wypowiedzi :)

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3