Do wynajęcia są 34 mieszkania duże czyli o powierzchni powyżej 80 mkw. Bo tylko takie lokale ZKZL może proponować na wolnym rynku. Przetarg zostanie ogłoszony w poniedziałek. Stawka wyjściowa jest równa maksymalnemu czynszowi komunalnemu dla danego lokalu. W tej ofercie ZKZL najniższa wynosi 6,80 zł za mkw. Kto da najwięcej ten wygrywa.
Czytaj także:
ZKZL znalazł mieszkanie socjalne dla eksmitowanych staruszków. Kolejka coraz krótsza
ZKZL już w ubiegłym roku oferował duże mieszkania na wynajem. - Nasi najemcy nie są nimi zainteresowani, szczególnie gdy nie można ich później wykupić z bonifikatą - tłumaczy Jarosław Pucek, dyrektor ZKZL.
Z tych powodów zdecydowano się na ich wynajem na zasadach rynkowych.
- Za każdym razem udawało nam się wynająć około 40 proc. lokali - mówi J. Pucek. - Zastanawialiśmy się co zrobić, by osiągnąć lepszy rezultat. Uznaliśmy, że są potrzebne dodatkowe zachęty.
W przetargu można było uzyskać mieszkanie oferując 10-11 zł za metr kwadratowy. Są to stawki atrakcyjne.
ZKZL proponuje 31 mieszkań komunalnych na wynajem
- Ale w przypadku 100-metrowego mieszkania oznaczało to 1 tys. zł miesięcznie plus opłaty za media. To odstraszało niektórych klientów - twierdzi J. Pucek. - Dlatego postanowiliśmy się podzielić tym co zyskamy.
W jaki sposób? Marek Pochylski, kierownik działu zasobów mieszkaniowych ZKZL przypomina, że są to mieszkania do remontu. Stan lokali jest różny, część wymaga znacznej modernizacji, inne mniejszej.
- W czasie remontu można nie płacić czynszu, ale nie dłużej niż pół roku - wyjaśnia M. Pochylski. - Po zakończeniu prac istnieje możliwość "wymieszkania" zainwestowanych w lokal pieniędzy. Przyjmijmy, że stawka czynszu komunalnego wynosi 6,80 zł za mkw. Ktoś dał 12 zł i wygrał przetarg. Maksymalnie przez pięć lat może nie płacić tej różnicy czyli 5,20 zł, odliczając sobie koszty poniesione na remont. Ale kwota odliczeń nie może przekroczyć 50 proc. kosztów inwestorskich.
Inaczej mówiąc, jeżeli ZKZL oszacował, że koszt remontu wystawionego na przetarg mieszkania wyniesie 50 tys., to wynajmujący może sobie odliczyć 25 tys. I nie ma znaczenia, że modernizacja kosztowała go więcej czy mniej.
Zdaniem J. Pucka, to oferta idealna dla studentów.
- Rodzice zamiast kupić synowi mieszkanie, mogą je wynająć od miasta, wyremontować, a on może w nim mieszkać np. razem z 3-4 kolegami - mówi J. Pucek. - Po pięciu latach wyjedzie z Poznania lub dalej będzie wynajmował lokal, albo go wykupi go za 100 proc. wartości.
Magdalena Gościńska, rzecznik ZKZL dodaje, że rodzice i studenci często dopytywali o możliwość wynajmu mieszkania. Teraz jest okazja. ZKZL ma już gotowe pismo do rektorów poznańskich uczelni, informujące o ofercie mieszkaniowej dla młodych pracowników naukowych czy studentów.
Ale to nie jedyna zmiana, która czyni propozycję ZKZL atrakcyjniejszą i dogodniejszą dla mieszkańców. Wielu klientów było rozczarowanych, gdy nie udało im się wynająć mieszkania. Gotowi byli przebić stawkę, gdyby wiedzieli, jaka jest cena rywala lub złożyliby ofertę na inny lokal, który również im odpowiadał.
- Wadium nie będzie już zróżnicowane. Wynosi 1,5 tys. zł. Wpłacając je można złożyć ofertę na dowolną liczbę mieszkań, wskazując swój priorytet. Ale można wynająć tylko jeden lokal - zastrzega M. Pochylski. - Jeżeli oferentowi nie udało się wynająć mieszkania, na którym mu najbardziej zależało, rozpatrywana jest jego kolejna propozycja.
Gdy i wtedy jego starania zakończą się fiaskiem, ma prawo wystartować w drugim etapie przetargu. - W ciągu siedmiu dni powinien złożyć kolejną ofertę na mieszkanie z puli niewynajętych - dodaje M. Pochylski.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
