Budowa i rozbudowa domu: Co trzeba wiedzieć

Decydując się na budowę domu coraz częściej wybieramy projekty budynków niewielkich, o powierzchni nieprzekraczającej 150 mkw.

W przypadku młodych rodzin, które chcą skorzystać z rządowego programu dopłat Mieszkanie dla Młodych metraż ograniczył ustawodawca. Single i rodziny wychowujące do dwójki dzieci mogą skorzystać z dopłat do kupna domu pod warunkiem, że nie będzie on większy niż 100 mkw. W przypadku rodzin z trójką lub większą liczbą dzieci powierzchnia użytkowa budynku nie może przekraczać 110 mkw.

Oprócz metrażu kluczową rolę odgrywa sposób zagospodarowania powierzchni. O ile w przypadku młodego małżeństwa z małymi dziećmi dobrym rozwiązaniem może okazać się otwarta przestrzeń, jedynie z wydzieloną sypialnią dzieci oraz drugą rodziców, o tyle wraz z dorastaniem latorośli bardziej celowe staje się posiadanie większej liczby oddzielnych pomieszczeń.

Wybierając projekt domu warto przewidzieć fakt, że potrzeby zmieniają się w czasie i zdecydować się na taki, który w przyszłości da możliwości powiększenia powierzchni użytkowej, albo poprzez zagospodarowanie poddasza (co jest najczęstszą metodą), albo przez postawienie dobudówki.

Trzeba pamiętać, że wykonanie jej jest faktycznie możliwe jedynie wówczas, kiedy dysponujemy odpowiednio dużą powierzchnią działki. Tę trzeba więc kupić "na wyrost".

Projektując dobudówkę trzeba rozważyć wszystkie możliwe okoliczności, jakie mogą zaistnieć, aby za kilkanaście lat (np. konieczność opieki nad rodzicami, zapewnienia dachu nad głową rodzinom, które założą dzieci) nie myśleć o kolejnym sposobie na zwiększenie powierzchni domu.