Galeria Pestka: Najemcy uciekną? Sąd pozwolił

Karolina Koziolek
Poznanianka Barbara Foltyńska szyje i projektuje ubrania od 1978 r., Od tamtej pory firma prężnie się rozwijała. Dziś cieszy się, że nie dała się zastraszać dyrekcji "Pestki", dzięki temu interes przetrwał
Poznanianka Barbara Foltyńska szyje i projektuje ubrania od 1978 r., Od tamtej pory firma prężnie się rozwijała. Dziś cieszy się, że nie dała się zastraszać dyrekcji "Pestki", dzięki temu interes przetrwał Waldemar Wylegalski
To była walka Dawida z Goliatem. Właścicielce małego butiku udało się wygrać z centrum handlowym. Chodziło o zerwanie umowy najmu.

W Poznaniu przybywa centrów handlowych. Te, które istnieją od kilku lat i nigdy nie były stuprocentowym sukcesem, zaczęły się specjalizować. Przykładem może być Pestka, która powoli zaczyna słynąć z tanich sklepów. Najemcom, którym się w Pestce nie wiodło, bo nie pasowali do tego profilu, właściciele galerii nie pozwalali opuścić centrum. To podejście może zmienić wyrok sądu pierwszej instancji, który w ostatnich dniach potwierdził sąd apelacyjny.

Sąd orzekł, że właścicielka sklepu BAF, o której pierwszy raz pisaliśmy w marcu 2012 r. miała prawo zamknąć swój interes w Pestce przed upływem pięcioletniej umowy najmu. Zdaniem właścicieli Pestki kobieta zrobiła to bezprawnie. Dla innych najemców może to być sygnał, że wygrana z gigantem jest możliwa.

Jak udało się tego dokonać? Zabieg był prosty. Prawnikom reprezentującym Foltyńską udało się przekonać sąd, że to nie właściciele Pestki są stroną, która może występować w sądzie, ale bank, który kredytował budowę Pestki (galeria budując obiekt, wzięła kredyt, którego spłatę pokrywały właśnie czynsze, więc to de facto bank może się o nie ubiegać po zerwanej przez Foltyńską umowie, a nie galeria).

- W umowie kredytowej nastąpiła cesja czynszów na bank, więc sąd uznał, że galeria nie ma tytułu, by się ich domagać - tłumaczy Tomasz Henclewski z kancelarii Henclewski i Wyjatek, pełnomocnik właścicielki sklepu.

Powodem, dla którego kobieta postanowiła wynieść się ze sklepu, było m.in. wyludnianie się galerii. Według jej relacji kupujących w galerii było coraz mniej, a właściciele galerii nie robili wiele, by tę sytuację poprawić. Dodatkowo pojawiły się kłopoty z ogrzewaniem, co dla sklepu odzieżowego było sporym problemem. W efekcie obroty zaczęły spadać, a Barbara Foltyńska poprosiła o zmniejszenie czynszu. Na to jednak zgody nie było. - Dyrektor był głuchy zarówno na moje oficjalne pisma, jak i na rozmowy. Gdyby zmniejszono mi czynsz, nadal byłabym w Pestce - mówi dziś Foltyńska.

Według najemców Pestki sytuacja w galerii niewiele się poprawiła. Mimo to wczoraj wczesnym popołudniem w galerii panował spory ruch. - Generuje go sklep spożywczy, ale poza nim ludzie niewiele kupują - mówi nam anonimowo jedna z najemczyń. Jej sytuacja w galerii nadal się pogarsza. - Proszę spojrzeć na piętro, ile lokali jest pustych.

Faktycznie na piętrze rzucają się w oczy głównie dwa duże sklepy ze sprzętem rtv i agd. Poza tym około połowa sklepów jest pusta. Zdaniem części najemców kolejne sklepy chcą opuścić centrum.

Historia sporu

Barbara Foltyńska, właścicielka sklepu BAF, postanowiła się wyprowadzić z Pestki po trzech latach działalności. Nie było to łatwe, na miejsce musiała przyjechać policja.

W marcu 2012 r., kiedy Foltyńska chciała zabrać ostatnie rzeczy z butiku, kierownik techniczny oraz asystentka dyrektora, chcąc to uniemożliwić, nasłali na nią ochronę. Spółka Master Management, właściciel Galerii Pestka, nazywa to wówczas "działaniem biznesowym firmy".

Właścicielka sklepu wcześniej zgłaszała dyrekcji, że w sklepie jest zimno (Inspekcja Pracy stwierdziła 16 st. C zamiast wymaganych 18 st. C). Miało to być zignorowane przez władze centrum. Ostatecznie sprawa trafiła do sądu, której finał zakończył się pozytywnie dla właścicielki butiku.

WIDZIAŁEŚ COŚ CIEKAWEGO? ZNASZ INTERESUJĄCĄ HISTORIĘ? MASZ ORYGINALNE ZDJĘCIA?
NAPISZ DO NAS NA ADRES [email protected]!

Możesz wiedzieć więcej! Kliknij i zarejestruj się: www.gloswielkopolski.pl/piano

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Dołącz do nas na Twitterze!

Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.

Obserwuj nas na Twiterze!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Jak przekuć naukę w sukces biznesowy? Pomogą w tym spin-offy

Komentarze 14

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

p
poznanianka
a co na to prezydent Poznania ,który funduje nam kolejną GH na Łacinie....może chodzi o to aby wszystkie te galerie za pare lat splajtowały i zostaną tylko puste blaszaki straszące ludzi...jak się nie ma pomysłu co zrobić z kasa unijna to umożliwia się ...... budowę koszmarków...można za te pieniądze odrestaurować piękne renesansowe kamienice i postawić na nogi centrum.....
G
Gość
@czachor , czy Ty wiesz w ogóle jak działa ten "biznes" , budowa galerii handlowych ?
Żaden "inwestor" nie buduje za swoją kasę , w lwiej części to są kredyty , które potem i tak spłacają ...najemcy lokali :)
d
do
CH Łacina.
c
czachor
a do galerii zgłosił się ktoś chcący wziąć jej stoisko za większą kasę, to by Pani się rękami i nogami zapierała, ze umowa jest na 5 lat ? ktoś budując galerię wyłożył kasę i podjął ryzyko takie ryzyko podjęła też Pani. abstrahuje tu od poziomu usług, bo jeżeli galeria nie wywiązuje się ze swoich obowiązków (ciepło, czysto, ochrona itd) to to mogłaby być podstawa do wypowiedzenia
K
Kuba
Tak się dzieje na całym świecie, że galerie handlowe powstają i upadają. Po pewnym czasie zostają te najbardziej trafione lokalizacyjnie i organizacyjnie. Zabranianie budowania popierało by te wadliwie usytuowane i źle zarządzane.
F
FX
zacznie się budowa jeszcze 3 marketów w Poznaniu więc będzie się działo
k
kolo
te, cienki bolo! ciekawe czy bez tych mecenasów pani poradziłaby sobie sama.
każdy logicznie myślący przedsiębiorca wie, że w tych czasach bez profesjonalnego pełnomocnika się nie startuje, nie mówię że w sporze z kimś takim, ale w ogóle
v
verseau
biznesowi bandyci
G
Gość
Jak Polska długa i szeroka , te centra handlowe miały być lekiem na całe zło !
Okazały się utrapieniem, głównie dla małych drobnych przedsiębiorców , zarówno tych którzy budowali te molochy oraz tych którzy w dobrej wierze weszli w kontakty biznesowe z właścicielami tych molochów !
Dla przypomnienia , jak to mediach władze centralne oraz lokalne kacyki, bredziły o tworzeniu nowych miejsc pracy ...ha ha ha ha ...ŁGARSTWA I ZWYKŁA POPELINA cwaniaczków przy korycie władzy !
Ciekawe że ci sami OBROTNI "biznesmeni" nie porywają się na budowę centrów sportowo-rekreacyjnych ?! Eee aż tak głupi to oni nie są ,aby ładować kasę w biznes który ciężko się zwraca , a i na bieżąco należy coś takiego utrzymywać i inwestować !
Rekapitulując , to wy urzędasy z centralni , wojewódzcy , powiatowi , miejscy , gminni SPAPRALIŚCIE całe połacie przestrzeni na terenie R.P. !
No cóż poprzednia "demokracja" na siłę uprzemysławiała "ludową" Ojczyznę , a wy na siłę poszliście w "biznesy" ( biznesy ale raczej wasze ....przetargi ...udziały...spółeczki....i inne tego typu poczynania "gospodarcze" polityczno-urzędnicze ) !!
B
Bolo
Dobrze, że pani Barbara wygrała ! Natomiast mecenasy na pewno GRUBĄ kasą wzięli … za którą mogła by na pewno lepiej prosperować i prowadzić działalność gospodarczą ...
p
pyrka
Nie wiem, kto wpadł na pomysł budowy dwóch molochów obok siebie, ale powinno się go pokazać, bo na to by wpadło nawet dziecko, że biznesu z tego nie będzie. Od początku Pestka była pusta :D wiec nie ma się czego dziwić...
p
pyrka
Nie wiem, kto wpadł na pomysł budowy dwóch molochów obok siebie, ale powinno się go pokazać, bo na to by wpadło nawet dziecko, że biznesu z tego nie będzie. Od początku Pestka była pusta :D wiec nie ma się czego dziwić...
m
mK
w Poznaniu podobnie jak i w innych dużych miastach jest przerost Galerii handlowych ale ciągle wbrew zdrowemu rozsądkowi są wydawane kolejne pozwolenia tak jak w Poznaniu. Widać dla urzędników to "dobry interes".
A sama Pestka - beznadziejna, krnąbrna i pazerna firma zarządzająca prowadzi praktycznie do upadku ten ciekawy obiekt. Gdyby nie Carrefour i Saturn który zapewne jest na dużym minusie to by tu już nic nie było!!
K
Kalion
Grobelas zezwala na budowę tylu galerii, to zaraz obroty w sklepach będą minimalne. Na dworcu-chlebaku PKP zmusza się podróżnych wręcz do łażenia po sklepach,bo nie zrobiono poczekalni. A tak ludzi jest coraz mnie.większość tłoczy się przy kasach biletowych, bo ich tak malo..
Wróć na gloswielkopolski.pl Głos Wielkopolski
Dodaj ogłoszenie