Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży

Wystawiając mieszkanie na sprzedaż chcemy pozbyć się go szybko i uzyskać za nie możliwie wysoką cenę. Warto więc zadbać, aby potencjalnym klientom jak najbardziej się spodobało.

O tym czy do transakcji dojdzie czy nie, często decyduje pierwsze wrażenie. To zaczyna się jeszcze przed progiem. Sprzedając dom trzeba przede wszystkim uporządkować jego otoczenie. Porządek to sprawa podstawowa. Klomb przed domem i zadbany trawnik to dodatkowe atuty.

W przypadku sprzedaży mieszkania pierwszym pomieszczeniem do którego wchodzi przyszły właściciel jest przedpokój. I choć racjonalnie każdy wie, że tam właśnie najczęściej jest domowa przechowalnia rozmaitych przedmiotów, to szansa na transakcję spada, jeśli oglądający potknie się o buty domowników lub będzie musiał przeciskać się obok wieszaka pełnego ubrań. Trzeba więc schować co się da, a także postarać się, aby przedpokój sprawiał wrażenie przestrzennego i czystego.

Przestrzeń w ogóle odgrywa kluczową rolę w procesie sprzedaży. Postarajmy się więc ograniczyć ilość drobiazgów i bibelotów jeśli nam wydają się ozdobą (kupujący może jednak tego nie docenić). Jeśli tylko jest możliwość warto także pozbyć się zbędnego wyposażenia, usunąć pudła, suszarki na pranie itp. Można pochować je po szafach, ewentualnie porządnie ułożyć w piwnicy czy pomieszczeniu gospodarczym. Mniejsza ilość elementów będzie powodowała wrażenie większej przestrzeni.
Ważne też, aby pokazać porządek i dobry stan mieszkania czy domu. Postarajmy się usunąć wszelkiego rodzaju usterki (szczególnie te widoczne) nawet jeśli kupujący i tak planuje remont. Krany, z których nie cieknie, sprawne wyłączniki światła, brak oderwanych listew sprawi, że zakres prac wyda się mniejszy i łatwiejszy do przeprowadzenia.

Trzeba także wysprzątać mieszkanie - skoro jest do sprzedaży to nie prezentujmy sypialni jakby ktoś właśnie wstał z łóżka, łazienki jakby ktoś właśnie brał prysznic a kuchni jak po obiedzie dla wieloosobowej rodziny. Zbudujmy wrażenie mieszkania do którego można się za chwilę wprowadzić.

Dobrze zadbać także o przyjemny zapach. Przed wizytą potencjalnych kupców trzeba mieszkanie wywietrzyć, można dodatkowo (nie zamiast) użyć odświeżacza powietrza, jednak lepiej wybrać taki o delikatnym zapachu. Niezawodnie działa także upieczenie kilka godzin wcześniej ciasta. Jego woń pozytywnie nastroi większość odwiedzających.