Mieszkańcy Dębca wciąż liczą na większą bonifikatę

Niestety, Rada Miasta nie zgodziła się na to.

- Liczę, że temat większej bonifikaty wróci - mówi Ewa Parzych, od 2009 r. prezes Dębieckiej Spółdzielni Mieszkaniowej. - Radni zgodzili się na korzystne bonifikaty dla mieszkańców działek przy ul. Sarmackiej. Podjęli słuszną decyzję. Dlatego mam nadzieję, że również wykażą zrozumienie dla mieszkańców Dębca. A tutaj większość ludzi to osoby starsze emeryci.

To prawda, że obecnie przysługujące mieszkańcom DSM bonifikaty są spore. Średnio wynoszą 78-proc., ponieważ naliczane są od lat posiadania prawa wieczystego użytkowania. A budynki na Dębcu powstawały w latach 60. i 70. E. Parzych zwraca jednak uwagę, że ich mankamentem są duże działki przypisane do budynków.

- Wtedy zabudowa nie była tak gęsta, przeważają bloki czterokondygnacyjne ze średnio 45, maksymalnie 60 mieszkaniami - tłumaczy E. Parzych. - W związku z tym udział w gruncie przypadający na lokal jest duży, jeśli działka przypisana do danej nieruchomości ma 2 tys. mkw lub więcej.

To skutkuje wysoką opłatą za wieczyste, ale także sporą - w każdym razie nie na kieszeń emeryta - stawką za wykup gruntu.

I pani prezes wskazuje mieszkanie o powierzchni 51 mkw w budynku przy ul. Orzechowej 26-28-30, do którego przynależą 2,4 tys. mkw terenu. W tym przypadku zastosowanie ma maksymalna bonifikata czyli 80 proc. Właściciel tego lokalu, chcąc wykupić przypisany do niego grunt, musiałby zapłacić jednorazowo 7,8 tys. zł. Gdyby kupował z 95-proc. bonifikatą, zapłaciłby 1,9 tys. zł.
Inny przykład bloku przy ul. Racjonalizatorów 5-7-9. Tutaj bonifikata wynosi 78,9 proc. Za mieszkanie 57-metrowe trzeba zapłacić 8,4 tys. zł (przy 95-proc. bonifikacie 1,9 tys. zł), a za 46-metrowe - 6,8 tys. zł (przy 95-proc. bonifikacie - 1,6 tys. zł).

W takiej sytuacji są mieszkańcy 42 bloków na Dębcu. Cztery spółdzielnia zdołała wykupić wcześniej.

Propozycja
18 czerwca Rada Miasta odrzuciła projekt Ewy Jemielity, radnej PiS, dotyczący bonifikat przy przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Radna proponowała 95-procentową bonifikatę, liczoną od różnicy wartości działki i wieczystego, niezależnie od tego, jak długo dana osoba jest użytkownikiem wieczystym. Warunek: wpłata musi być jednorazowa. Osoby, które chciałyby rozłożyć należność na raty korzystałyby z obecnych bonifikat (10-80 proc.) uzależnionych od lat posiadania prawa wieczystego użytkowania.