Podatek od nieruchomości dla firm najwyższy w Poznaniu

– Podatek od nieruchomości dla przedsiębiorców jest specyficzny, ponieważ jego wartość jest stała bez względu na to czy dany budynek przynosi znaczące zyski czy stoi pusta – mówi Adam Kałążny, ekspert z firmy Deloitte Doradztwo Podatkowe. – Organem podatkowym jest w tym przypadku gmina, która jest jednocześnie beneficjentem. Nic więc dziwnego, że jest żywo zainteresowana skutecznym ściąganiem podatku – dodaje.

Kolejnego roku z najwyższym podatkiem nie wytrzymała Goplana. – Mając na uwadze redukcję kosztów, część produkcji przenieśliśmy do innych lokalizacji. Niektóre budynki, w  które wcześniej inwestowaliśmy, musieliśmy rozebrać – mówi Jan Kolański, prezes Grupy Colian, do której obecnie należy Goplana. – Nadal produkujemy czekoladę w Poznaniu, ale tylko w jednej części zakładu – dodaje.

Na początku września część budynków została wyburzona. Prezes bierze też pod uwagę przekształcenie ponad 100-letniej fabryki zatrudniającej około 100 osób w muzeum z miniprodukcją. Obecnie fabryka Goplany produkuje ponad 10 tys. ton czekolady rocznie.

Górna granica
Stawkę podatku od nieruchomości uchwala co roku rada gminy na podstawie obwieszczenia Ministra Finansów, który wskazuje górną granicę podatku. Stawki w Poznaniu są najwyższe z możliwych i wynoszą kolejno 23,13 zł za  metr kw.  dla budynków użytkowych oraz 90 gr za m.kw. gruntu. Dla porównania, radni Śremu zatwierdzili stawki: 19,12 zł za  m.kw. dla budynków oraz 69 gr.  za m.kw. gruntu. Jedne z  najniższych stawek ma m.in. gmina Kołaczkowo (powiat wrzesiński), gdzie za m.kw. budynków przedsiębiorcy płacą 16,79 zł a  za  m.kw. gruntu 64 groszy.

– Od lat działa u nas specjalna strefa ekonomiczna. Dzięki temu z roku na rok mamy coraz więcej budynków produkcyjnych i większa pewność, że przedsiębiorcy nie będą uchylać się od płacenia podatku – mówi Adam Lewandowski, burmistrz Śremu. 

Największy inwestor średzkiej strefy ekonomicznej, firma Rehau, otworzyła tu już trzy placówki. W planach na niedaleką przyszłość jest czwarty. 

Poznańscy radni mają jednak innym punkt widzenia. –  Wzrost podatku od nieruchomości w ostatnich latach był związany z dodatnią wartością wskaźnika inflacyjnego towarów i usług –  wyjaśnia  Hanna Surma, rzecznik urzędu miasta. – W tym roku wskaźnik ten po  raz pierwszy od początku lat 90. jest in minus. W 2016 roku stawki podatku od nieruchomości będą zatem niższe. 

Im większa firma, tym wyraźniej dotyka ją ten problem.

– Stawka podatku od nieruchomości dla Lech Browary Wielkopolski w porównaniu z naszymi browarami w  Tychach i Białymstoku jest najwyższa jednak nie odbiega znacząco od pozostałych lokalizacji – podaje Joanna Kwiatkowska z Kompani Piwowarskiej.
Tymczasem  Grupa H.Cegielski zajmuje aktualnie obszar kilkudziesięciu hektarów, zabudowanych przez hale, magazyny, biura i pomieszczenia socjalne. Obecna produkcja jest zaledwie ułamkiem z czasów świetności zakładów. 

– Płacony podatek od nieruchomości stanowi istotną pozycję kosztów działalności  spółki – mówi Aneta Perczak z Grupy Cegielski. – W ciągu ostatnich kilku lat wyniósł łącznie kilkanaście milionów złotych.

W tej chwili jedynym rozwiązaniem jest analiza wszystkich budynków, które należą do przedsiębiorstwa. Zdarza się, że informacje o np. rozbiórce budynku nie trafiają na czas z działu technicznego do księgowości.  

– W ciągu kilka lat przeprowadziliśmy w kraju kilkaset takich projektów, podczas których odzyskaliśmy około 200 mln. złotych podatków, które nie powinny wpłynąć do gminy – mówi Adam Kałążny.