Przeciętny czas oczekiwania na kupca mieszkania na rynku wtórnym to około 4 miesięce. Jednak mieszkanie dobrze przygotowane do sprzedaży znajdzie chętnego znacznie szybciej, mniejszy też będzie zakres negocjacji cen.
Mieszkanie można przygotować do sprzedaży samemu lub skorzystać z pomocy zajmujących się tzw. home stagingiem. Fachowcy ci, trudniący się przygotowywaniem mieszkań do sprzedaży wskażą, jak możliwie najmniejszym kosztem uczynić mieszkanie bardziej atrakcyjnym dla potencjalnych kupców.
Pierwszą rzeczą, którą trzeba zrobić przed wystawieniem mieszkania na sprzedaż jest usunięcie usterek. Trzeba naprawić cieknące krany, nieczynne kontakty, mechanizmy do podnoszenia żaluzji, nawiew w okapie itp. Dobrze także odświeżyć ściany i podłogi. Warto też pokusić się o zerwanie starych tapet i pomalowanie ścian. Jest to relatywnie niedrogi zabieg (kosztuje kilkaset złotych), a sprawia wrażenie świeżości i nowoczesności.
Warto także zadbać o posadzkę i glazurę. W tym celu wystarczy odświeżyć fugi, uzupełnić brakujące elementy wykończenia podłogi czy wycyklinować parkiet. Oczywiście przed pokazaniem mieszkania potencjalnym nabywcom należy je posprzątać i w miarę możliwości ukryć rzeczy osobiste.
Kolejna kwestia, o którą trzeba zadbać to właściwe oświetlenie. Właściwie dobrane światło powoduje, że mieszkanie sprawia wrażenie większego. Trudno ten efekt przecenić, gdy każdy metr nieruchomości kosztuje kilka lub kilkanaście tysięcy złotych. Ponadto umiejętnie operując oświetleniem można zbudować pozytywny nastrój w lokalu.
Na nastrój wpływa także zapach. Przed wizytą potencjalnych kupców trzeba mieszkanie koniecznie przewietrzyć, aby niewyczuwalne były zapachy dochodzące z kuchni czy toalety. By poprawić zapachowe wrażenie, warto zaparzyć kawę lub upiec ciasto. Odświeżacz powietrza czy kadzidełka mogą dać efekt przeciwny, sugerując, że w mieszkaniu unosi się woń wymagająca zamaskowania.
Oczywiście, żeby do oględzin w ogóle doszło konieczne jest odpowiednie przygotowanie oferty: dobre zdjęcia, dołączony plan rozkładu mieszkania, szczegółowy, zachęcający opis sprawiają, że zainteresowanie potencjalnych kupców ofertą będzie większe.
Strefa Biznesu: Uwaga na chińskie platformy zakupowe
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
