W jakich bankach deweloperzy mają najlepsze warunki kredytowe? [RANKING]

Wyniki najnowszego rankingu, z uwagi na wejście w życie w kwietniu 2012 r. tzw. ustawy deweloperskiej i związanych z nią rachunków powierniczych, są szczególnie ciekawe. Ankiety przygotowane przez ekspertów Związku rozesłano do 100 firm członkowskich – każda firma mogła przysłać jedną ankietę na temat każdego banku, w którym jest kredytowana. W sumie otrzymano 78 ankiet, które dotyczyły opinii o 21 bankach.

W klasyfikacji generalnej zwyciężył Getin Noble Bank SA, który jednocześnie najbardziej zyskał w oczach oceniających w porównaniu z ostatnim rankingiem – w poprzedniej edycji w ogóle się nie liczył. Kolejne miejsca zajęły PKO BP SA oraz PEKAO SA.

_- W Getin Noble Bank SA najszybciej podejmowane ostatnio są decyzje kredytowe – około 2 tygodnie – a także współpraca z kredytobiorcami w trakcie realizacji inwestycji przebiega na najwyższym poziomie, i to właśnie te czynniki spowodowały, że ten bank zajął pierwsze miejsce _– powiedziała Iwona Załuska, Prezes Upper Finance. _– Getin Noble Bank SA nie proponuje wprawdzie najkorzystniejszej oferty rynkowej, jednak podczas negocjacji można wynegocjować lepsza. Ważni są także ludzie pracujący w tym banku, którzy doskonale rozumieją potrzeby deweloperów _– dodała Załuska.

Na drugim miejscu znalazł się bank PKO BP. Tutaj udzielono aż 27 proc. wszystkich kredytów firmom należących do PZFD w 2012 roku. – Ten bank wygrał ceną, dostępnością w mniejszych miejscowościach i wyczuciem wśród klientów – powiedziała Iwona Załuska. Jednak czas rozpatrywania wniosków kredytowych jest tutaj zbyt długi i dlatego druga pozycja w rankingu.
W banku Pekao SA zauważono spadek cen kredytów, jednak również jak w przypadku PKO BP czas rozpatrywania wniosków jest również zbyt długi.

Podczas ogłaszania wyników tegorocznego rankingu zasugerowano, że w kolejnych edycjach większą rolę mogą odegrać Alior Bank i Banki Spółdzielcze. Banki te udzielają chętniej niż pozostałe kredytów obrotowych, a w przypadku Alior Banku deweloperzy mogą również kredytować koszty miękkie inwestycji. Banki Spółdzielcze mogą w przyszłości zwiększyć konkurencyjność dzięki swojej lokalności.

Wyniki rankingu pokazują także, że które instytucje znalazły się u dołu stawki. Kiedyś popularny wśród inwestorów BZ WBK, dzisiaj ze względu na największą liczbę odmów w kredytowaniu budowanych mieszkań jest najgorzej oceniany. Najmniej decyzji odmownych pochodziło z banków: BGŻ, BGK i ING.

- Ranking Banków przeprowadzono z pewnym opóźnieniem z uwagi na fakt wejścia w życie ustawy deweloperskiej, co poskutkowało drastycznym ograniczeniem akcji kredytowej w 2012 r. Dopiero początek 2013 r. przyniósł zmianę nastawienia banków. Negatywnie wpłynęła także kondycja branży budowlanej, zwłaszcza części infrastrukturalnej. Wiele banków początkowo niesłusznie „wrzuciło do jednego worka” firmy budowlane i deweloperskie, zakręcając kurek kredytowy — mówił Konrad Płochocki, Zastępca Dyrektora Generalnego Polskiego Związku Firm Deweloperskich.