Kupując mieszkanie, sprawdź, czy odbierzesz je w terminie

Decydując się za zakup mieszkania z rynku pierwotnego, oczekujemy dobrej jakości materiałów oraz dotrzymania terminu oddania inwestycji.

Okazuje się, że z tym ostatnim bywają problemy. Na forach internetowych znajdziemy niemało postów opisujących różnego rodzaju problemy wynikające z opóźnień. Osoby czekające na przeprowadzkę do własnego mieszkania, które powinno być już dawno oddane do użytku, wylewają swoje frustracje w internecie. Jeszcze przed podpisaniem umowy, gdy mieszkanie jest już upatrzone, warto te fora przejrzeć. Jeśli skarżących się na nieterminowość dewelopera jest sporo, warto przynajmniej zadbać, by podpisana umowa chroniła nasze interesy także pod tym względem. Kara umowna zaopóźnienie zapisana w umowie nie powinna być symboliczna, ale aby pozwalała na pokrycie ewentualnych kosztów wynajmu dachu nad głową na czas przedłużającej się budowy. Równie ważne jest także, aby mieć świadomość, że właśnie termin z umowy jest dla dewelopera wiążący.

Jednak osoby poszukujące nowego mieszkania swoją decyzję opierają na wielu różnego rodzaju kryteriach. Dla jednych najważniejsza jest dobra lokalizacja i dojazd, dla innych spokojna okolica i dostępność do terenów zielonych.

Oceniana jest także sama inwestycja pod względem estetyki i kompleksowości. Klienci szukają mieszkań z balkonami, ogrodami i miejscami parkingowymi w cenie.

Dobrze też, kiedy w pobliżu znajdują się różnego rodzaju punkty usługowe. Ocena miejsca, w którym spędzi się kilkanaście bądź kilkadziesiąt najbliższych lat, jest bardzo surowa.

Już w fazie projektu deweloperzy mają wysoko postawioną poprzeczkę. Nowa inwestycja musi być odpowiedzią naszeroki wachlarz potrzeb.

- Planując budowę osiedla Nowe Ogrody, postawiliśmy przede wszystkim na połączenie funkcjonalności i wysokiej jakości materiałów budowlanych, tak aby powstały obiekt był w pełni kompleksowy dla każdego mieszkańca, niezależnie od tego, czy jest to osoba samotna czy wieloosobowa rodzina, młoda czy starsza, zmotoryzowana czy też nie - mówi Katarzyna Robiński, prezes firmy Proxin Investment, budującej osiedle. - Adresując do dużej grupy docelowej, musieliśmy dokładnie zbadać, jakie dominują w niej potrzeby i oczekiwania, a następnie nanie odpowiedzieć - dodaje.

Dla przyszłych mieszkańców niezwykle ważny jest również wcześniej wspomniany aspekt zaufania. - Klient, który znajdzie swoje wymarzone mieszkanie, ale przeczyta negatywne opinie na temat dewelopera czy wykonawcy w inter-necie, nie zdecyduje się na zakup - mówi Katarzyna Robiński. - Takie wpisy na forum, nawet jeżeli są przerysowane, najczęściej mają w sobie ziarenko prawdy. Dlatego tak ważne jest, żeby pilnować wcześniej obiecanych terminów i informować klientów o wszystkich zmianach na budowie - podkreśla.

Inwestycja Nowe Ogrody realizowana jest zgodnie z założonym harmonogramem, pierwszy jej etap zostanie ukończony w I kwartale 2014 roku. Stopień zaawansowania budowy wynosi w tej chwili już 85 proc.

- Często oprowadzamy po terenie inwestycji klientów, którzy odwiedzą nasze biuro sprzedaży i rozmawiamy z nimi na temat postępów. Dzięki temu wiedzą oni, że nie muszą obawiać się problemów, które wynikają z opóźnień - mówi Katarzyna Robiński.