Łatwiej uzyskać premię gwarancyjną

Milena Kochanowska
Gdzie możemy dostać wypłatę premii gwarancyjnej z książeczki mieszkaniowej? Czy możemy ja dostać na remont mieszkania lub na zakup nieruchomości w Niemczech? Czy premie na kupno mieszkania dostaną młodzi niebędący w związku małżeńskim? Na pytania odpowiada Dorota Kędzierska z PKO Banku Polskiego w Poznaniu

Co zrobić, żeby dostać premię gwarancyjną z książeczki mieszkaniowej?
- Premia gwarancyjna jest dodatkiem do pieniędzy zgromadzonych na książeczkach mieszkaniowych wydanych przed 24 października 1990 r. Jest wypłacana przez PKO BP. Żeby ją dostać, właściciel książeczki musi przeprowadzić inwestycje związane na przykład z budową domu lub zakupem mieszkania. Od zeszłego roku rozszerzono jednak znacznie listę czynności, które przy likwidacji książeczki uprawniają do wypłaty premii.

Chcemy z narzeczonym razem kupić mieszkanie. Obydwoje posiadamy książeczki mieszkaniowe, więc chcielibyśmy wykorzystać je w tym celu, a przy okazji uzyskać także premie gwarancyjne. Czy to nam się uda?
- Narzeczeni chcący wspólnie kupić mieszkanie dostaną premię gwarancyjną, gdy zagwarantują nam, że w ciągu 90. dni od kupna mieszkania zawrą związek małżeński, sporządzą umowę majątkową małżeńską rozszerzająca zakres wspólności majątkowej o to lokum. Jeśli tego nie zrobią, premia gwarancyjna nie zostanie im wypłacona. Małżonkowie, których łączy ustawowa wspólność majątkowa, dostaną premię bez zastrzeżeń. Kupione przez nich mieszkanie wejdzie od razu w skład majątku wspólnego.

Chciałbym przeprowadzić remont mieszkania. Czy mogę przeznaczyć na to pieniądze z premii gwarancyjnej?
- Właściciel książeczki mieszkaniowej może dostać premię w przypadku przeprowadzenia remontu nieruchomości polegającego na wymianie stolarki okiennej, instalacji elektrycznej lub gazowej. Jeśli natomiast chciałby pan pomalować mieszkanie lub zmienić wykładziny nie jest możliwe sfinansowanie tego z premii gwarancyjnej.

Wynajmujemy mieszkanie i mamy podpisaną umowę na 10 lat. Czy możemy wymienić w nim instalację elektryczną?
- Jeśli właściciel książeczki chce przeprowadzić remont mieszkania lub domu jednorodzinnego i przeznaczyć na to pieniądze pochodzące z premii gwarancyjnej, wówczas warunkiem koniecznym jest posiadanie przez niego tytułu własności do remontowanej nieruchomości lub spółdzielczego prawa do lokalu lub domu jednorodzinnego. Z premii nie skorzysta najemca mieszkania, nawet, jeśli ma podpisaną umowę na wiele lat.

Zamierzam kupić nieruchomość w Niemczech. Czy mogłabym w takim przypadku skorzystać z premii gwarancyjnej?
- Nie. Z premii można skorzystać tylko jeśli kupuje się dom lub mieszkanie na terytorium Polski. Kupno mieszkania za granicą nie uprawnia do skorzystania premii gwarancyjnej.

Bratanek z żoną chcą wymienić instalację gazową w swoim mieszkaniu własnościowym. Mam książeczkę mieszkaniową i wiem, że nie skorzystam z premii gwarancyjnej, a im ona by się przydała. Czy mogłabym przekazać im tę premię?
- Tak. Premie gwarancyjna mamy prawo scedować na wskazane osoby z kręgu najbliższej rodziny, czyli na: dziadków lub rodziców, dzieci lub wnuki, rodzeństwo. W pani przypadku będzie to cesja pośrednia. Sceduje pani premię na brata, a on na swego syna. Zrobicie to państwo podczas jednej wizyty w banku. Za każdą cesję bank pobiera opłatę wysokości 70 zł.

Czy użytkownicy mieszkań w TBS-ach też mogą wykorzystać premię gwarancyjną?

- Tak. Na premię może liczyć także właściciel książeczki, który wpłaci kaucję zabezpieczającą pokrycie należności z tytułu najmu lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, którego budowa musi być finansowana przy udziale kredytu zaciągniętego w Banku Gospodarstwa Krajowego ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego. Zwykle dotyczy to lokali w towarzystwach budownictwa społecznego. Prawo do premii przysługuje też właścicielowi książeczki dokonującemu wpłaty na rzecz osoby, która podpisze umowę najmu lokalu w takim budynku wielorodzinnym.

Jaka jest wysokość premii gwarancyjnej?
- Wysokość premii gwarancyjnej zależy od wielu czynników, między innymi od okresu płatności i wysokości wpłat, a algorytm jej wyliczania jest skomplikowany. Żeby określić jej wysokość najlepiej przyjść się do banku.

Słyszałeś o tych sposobach na walkę z koronawirusem? To bzdury!

Wideo

Komentarze 4

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

p
piotrek

Najbardziej opłaca się zlikwidować książeczkę, kiedy nabyliśmy nieruchomość. Książeczkę można scedować, więc matka może ją przepisać na syna lub dziadkowie na wnuki. Nie ma co szukać po Internecie ile dostaniemy za książeczkę, gdyś samodzielne wyliczenie jest mało realne.
Najlepiej pójść do banku z aktem notarialnym (mamy 90 dni od momentu kupna nieruchomości)i zlikwidować książeczkę z prawem do uzyskania premii gwarancyjnej. W moim przypadku książeczka została założona w połowie lat 80. wkład w momencie likwidacji (jesień 2015 r.) wynosił 1700 zł. Wraz z premią dostałem niecałe 10 000 zł.
Nie opłaca się likwidować książeczki w momencie kiedy remontowaliśmy mieszkanie, dostaniemy wtedy mniej pieniędzy. Najlepiej poczekać aż ktoś w rodzinie będzie kupował mieszkanie (jeśli sami nie zamierzamy kupić lokum).

K
Katarzyna łódz

Czy mając mieszkanie które otrzymałam w spadku po zmarłym mężu razem z córką należy mi się premia gwarancyjna , posiadam postanowienie sadu. Z góry dziękuje za odpowiedź.

G
GRANIWID SIKORSKI

Strona Społeczna Kraków, 18 marca 2013r.
Okrągłego Stołu Mieszkaniowego w Krakowie:
Krakowskie Stowarzyszenie
Oczekujących na Mieszkanie
31-564 Kraków, al. Pokoju 26/102
KRS 0000414751
Krakowskie Stowarzyszenie
Członków Spółdzielni Mieszkaniowych
31-564 Kraków, al. Pokoju 26/102
KRS 0000250495
Forum w Obronie Godności
i Jedności Lokatorów i Bezdomnych
31-564 Kraków, al. Pokoju 26/102
Prezes Zarządu Banku PKO BP
Zbigniew Jagiełło
ul. Puławska 15, 00-975 Warszawa
Dotyczy: mieszkaniowych książeczek oszczędnościowych. PKO
Prosimy o udzielenie informacji na temat mieszkaniowych książeczek oszczędnościowych PKO, a mianowicie:
1) ile jeszcze pozostaje niezrealizowanych książeczek mieszkaniowych budownictwa spółdzielczego PKO, w rozbiciu na całą Polskę i na województwo małopolskie, oraz
2) co działo się z wkładami pieniężnymi, wpłaconymi na te książeczki już po zgromadzeniu pełnego wkładu, wymaganego swego czasu do uzyskania mieszkania. W szczególności chodzi o sprecyzowanie, czy wkłady te pozostawały bezczynnie na jakimś koncie w banku PKO, czy też w jakiś sposób były wykorzystywane, np. na cele budownictwa mieszkaniowego.
W trakcie przemian ustrojowych, następujących po 1989 roku, szereg grup zostało wyeliminowanych z głównego nurtu życia społecznego, znalazłszy się w grupie tzw. wykluczonych. W zakresie mieszkalnictwa trudności dodatkowo zaostrzyły się po roku 1994, tj. po zniesieniu obowiązujących niemal od pół wieku zasad zasiedlania mieszkań. Odbiły się one w szczególny sposób na sytuacji posiadaczy książeczek mieszkaniowych PKO, którzy spełniwszy już dawno wymagane warunki oczekiwali na otrzymanie obiecanych mieszkań spółdzielczych. W wielu przypadkach sytuacja mieszkaniowa takich osób stała się nie tylko trudna, ale wręcz dramatyczna. Nierzadko mieszkają – jeśli w ogóle- w warunkach urągających ludzkiej godności. Opłacanie horrendalnych czynszów wolnorynkowych dodatkowo drenuje ich zasoby finansowe, które w przypadku posiadania oczekiwanego mieszkania spółdzielczego mogłyby je przeznaczyć czy to na wykupienie mieszkań, czy na dokonanie innych, niezbędnych inwestycji mieszkaniowych.
Nie do przyjęcia jest przedłużanie się takiej sytuacji. Stowarzyszenia nasze występują na rzecz posiadaczy oszczędnościowych książeczek mieszkaniowych PKO, który przed dziesiątkami lat spełniwszy postawione wymagania w dalszym ciągu bezskutecznie oczekują na mieszkania.
Oczekujemy, że uzyskanie informacji, o które występujemy, pozwoli na adekwatne do wagi i skali problemu dostosowanie sposobów i kierunków naszych działań w celu definitywnego rozwiązania nabrzmiałej sytuacji.
Krakowskie StowarzyszenieForum w Obronie Godności
Oczekujących na Mieszkaniei Jedności Lokatorów i Bezdomnych
mgr inż. Zygmunt R. Kichmgr Bogdan Warzecha
StowarzyszenieKrakowskie Stowarzyszenie
„Bóg Honor Ojczyzna”Członków Spółdzielni Mieszkaniowych
mgr inż. Grzegorz PioterekGraniwid Sikorski
Do wiadomości:
Marszałek Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej, pani Ewa KOPACZ,
00-902 Warszawa, ul. Wiejska 4/6/8

K
K

Czy mając własny dom należy mi się premia gwarancyjna np. na wymianę okien?Zaznacze tylko,że domu ani nie wybudowałem ani też nie kupiłem,dostałem go jako darowiznę od rodziców.Ale mam akt własności spisany u notariusza.Czy w takim przypadku dostanę premię gwarancyjną bo Pani w banku poinformowała mnie,że jak to jest darowizna to mi się nie należy.Z góry dziękuje za odpowiedź.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3